為總結(jié)回顧過去一年協(xié)會工作，探討和展望2025年海南房地產(chǎn)市場形勢及趨勢預(yù)判。2月28日下午，“成就機遇，勇毅前行”海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會六屆二次會員大會暨2025年會在?？谟^瀾湖度假酒店隆重召開。

海南省住建廳領(lǐng)導(dǎo)、省房協(xié)會員代表、房企業(yè)界精英等200人齊聚一堂，活動以高規(guī)格、強陣容、深內(nèi)涵的議程設(shè)置，深度解讀當(dāng)前地產(chǎn)宏觀形勢、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)破局應(yīng)對策略，共同探討自貿(mào)港背景下海南房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展方向與創(chuàng)新路徑，全面助力海南房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級調(diào)研員孫淑華，海南省營商環(huán)境建設(shè)廳企業(yè)促進處三級主任科員錢鐘森，海南房協(xié)會長、富力海南董事長趙沨，海南房協(xié)副會長兼秘書長、錦誠董事長王路，海南吉祥置業(yè)董事長朱岳海，海南龍圣投資董事長兼CEO馬元亮，海南外經(jīng)律師事務(wù)所高級合伙人童永濱，華潤海南副總經(jīng)理馮智遠(yuǎn)，中維地產(chǎn)海南總裁李亮，海南盛瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長郭克剛，海南樓廈實業(yè)董事長樓正武，綠城管理海南總經(jīng)理張斯豪，海南金城安居投資集團董事長吳祿，雅居樂海南公司總裁向波，華僑城粵西（廣東）投資副總經(jīng)理張鴻智，觀瀾湖營銷總經(jīng)理吳再雄，金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人李鵬飛，全聯(lián)企業(yè)研究分會執(zhí)行會長陳嘯天，恒大地產(chǎn)集團海南董事長郭家彤，海南志遠(yuǎn)裝飾董事長李志強，中信城市開發(fā)運營董事長肖觀平，招商蛇口三亞發(fā)展總經(jīng)理史曉強，大華集團海南總經(jīng)理徐濱，中天建設(shè)海南總經(jīng)理曹建紅，?？谑凶〗ň?、澄邁縣住建局、昌江縣住建局、東方市住建局、陵水縣住建局，以及海南省物業(yè)管理協(xié)會會長張啟云等領(lǐng)導(dǎo)出席年會。

凝聚共識 共謀發(fā)展

海南省房協(xié)副會長王路主持省房協(xié)六屆二次會員大會，大會審議通過了《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程》（修訂草案）、《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)》、2024年度財務(wù)基本情況匯報。

省房協(xié)六屆二次會員大會表決現(xiàn)場

大會審議并表決增補理事會成員，并為2024年度新入會的省房協(xié)副會長單位、理事單位、會員單位授牌，展現(xiàn)了省房協(xié)日益壯大的行業(yè)凝聚力。

數(shù)據(jù)報告 聚焦前沿

房地產(chǎn)行業(yè)峰會現(xiàn)場，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級調(diào)研員孫淑華發(fā)表致辭，2025年是海南全島封關(guān)運作之年，繼續(xù)保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大、責(zé)任重大，房地產(chǎn)行業(yè)大有可為。孫淑華提出三點期望，一要堅定信心，與自貿(mào)港同頻共振，海南自貿(mào)港制度優(yōu)勢、紅利釋放，必將成為資金、人才、技術(shù)等要素集聚的新高地，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來歷史性機遇。二要積極參與，投入到新模式的貢獻中來。要引導(dǎo)會員單位、行業(yè)向好房子看齊，唯有以創(chuàng)新破局，才能在行業(yè)變局中搶占先機。三要以人民為中心，為人民群眾建設(shè)好房子，以高品質(zhì)供給滿足高品質(zhì)需求，努力把房子從單一居住空間升級為承載健康、文化和幸福的美好生活載體。

省房協(xié)會長趙沨發(fā)表致辭，2024年是海南自貿(mào)港建設(shè)全面深化之年，面對復(fù)雜多變的市場環(huán)境，省房協(xié)充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，在政策建言、行業(yè)服務(wù)、市場引導(dǎo)等方面交出了一份亮眼答卷。協(xié)會舉辦了海南商品房促消費大行動發(fā)布會、海南銀企交流會、信心之選·2024?？诜康禺a(chǎn)促銷大展等活動，為推動海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻力量。展望2025年，海南封關(guān)后房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，更多的市場自主選擇、更少的限制措施將是主流。省房協(xié)將繼續(xù)做好資源整合工作，深化與政府部門的合作，加強與會員單位的溝通協(xié)作，組織更多交流活動，促進會員間資源共享，助力企業(yè)更好地應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。

省房協(xié)會長趙沨，省房協(xié)名譽會長王一林，第六屆省房協(xié)名譽會長、海南昌茂企業(yè)(集團)有限公司董事長陳權(quán)中榮膺2024海南省房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎。海南省住建廳總工程師孫淑華為趙沨會長頒發(fā)榮譽。

隨后進入主題分享環(huán)節(jié)，省房協(xié)副會長王路分享《海南省房協(xié)2024年重點工作匯報及海南地產(chǎn)七年“自貿(mào)路”》，深度解讀海南房地產(chǎn)的市場趨勢和行業(yè)洞察。王路在總結(jié)去年房協(xié)重點工作時說道：去年8月，省房協(xié)成功召開第六屆換屆大會，選舉產(chǎn)生了新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子及秘書處，為協(xié)會注入了新的活力與動能。同年12月，房協(xié)主辦的2024海口房展會現(xiàn)場銷售金額突破8000萬元，不僅贏得政府部門的高度評價，更獲得了行業(yè)企業(yè)的廣泛支持與認(rèn)可，成為2024年房協(xié)工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地產(chǎn)的7年“自貿(mào)路”，受政策限制的影響，海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在自貿(mào)港建設(shè)中未能獲得充分的支持，其作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的潛力與作用也未能得到充分發(fā)揮。房地產(chǎn)與自貿(mào)港發(fā)展之間的協(xié)同效應(yīng)尚未完全釋放，未能更好地助力自貿(mào)港建設(shè)的全面推進。然而，隨著2024年中央對房地產(chǎn)政策的調(diào)整，海南也迅速響應(yīng)。盡管過去一年市場整體表現(xiàn)較為黯淡，但城市、項目與企業(yè)之間的分化趨勢已悄然顯現(xiàn)。2024年，我們在暗淡中經(jīng)歷分化；2025年，我們必將在曙光中實現(xiàn)進化，海南房地產(chǎn)將以全新的姿態(tài)，肩負(fù)起自貿(mào)港建設(shè)的重任，在變革中找到新機！

2024?？谏唐纷≌瑐浒附痤~排行榜TOP10、2024三亞商品住宅備案金額排行榜TOP10及海南房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP15榜單權(quán)威發(fā)布，不僅展示了海南房地產(chǎn)的優(yōu)秀企業(yè)和項目，也為行業(yè)樹立了標(biāo)桿。

全聯(lián)企業(yè)研究分會執(zhí)行會長、億翰股份董事長陳嘯天分享《2024年房地產(chǎn)市場洞察與2025年市場預(yù)判》，從政策和數(shù)據(jù)角度深入剖析市場趨勢，探討房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向。陳嘯天表示，“止跌回穩(wěn)”已經(jīng)出現(xiàn)正向反饋，有可能早于預(yù)期完成，2026年下半年行業(yè)基本盤和企業(yè)基本面將同步向上?！爸沟胤€(wěn)”不代表反彈，預(yù)計2025全年全國商品房銷售額下9萬億量級。第三輪房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機會已經(jīng)到來！

金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人、金杜（上海臨港新片區(qū)）律師事務(wù)所管理合伙人李鵬飛分享《探索海南房地產(chǎn)企業(yè)困境破局的法律策略與機遇》，全面分析海南房地產(chǎn)的發(fā)展簡史、主要困境現(xiàn)狀、海南自貿(mào)港房地產(chǎn)政策機遇、海南房企主要困境破局探索，為企業(yè)決策提供關(guān)鍵參考。李鵬飛總結(jié)，在政策的精準(zhǔn)引導(dǎo)與市場的大膽創(chuàng)新雙輪驅(qū)動下，海南房地產(chǎn)行業(yè)有望突破當(dāng)下的困局，昂首邁入全新的發(fā)展階段。

榮耀盛典 致敬標(biāo)桿

當(dāng)晚，省房協(xié)2025年會迎來了隆重的頒獎晚宴，省房協(xié)會長趙沨發(fā)表祝酒詞，感謝各位來賓、各會員單位的大力支持，展望未來，讓我們繼續(xù)攜手并肩，書寫海南房地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

表彰行業(yè)先進，激勵房協(xié)會員單位勇創(chuàng)佳績、砥礪前行，晚宴現(xiàn)場陸續(xù)頒發(fā)了“2024海南房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎”、2024海南省房地產(chǎn)品牌卓越魅力獎、2024海南省房地產(chǎn)品牌恒久毅力獎、2024海南省房地產(chǎn)品牌飛揚活力獎。致敬每一位為城市發(fā)展貢獻力量的行業(yè)精英，感謝品牌房企，用品質(zhì)與創(chuàng)新，點亮城市的未來。

海南聚智賦輝信息科技有限公司董事長吳榕分享聚輝科技的匠心之作

綠城管理海南公司營銷中心總經(jīng)理陳堅分享《綠城管理集團在海南》

吉祥6號/7號銷售經(jīng)理李穎推介吉祥置業(yè)。

觀瀾湖地產(chǎn)高級銷售經(jīng)理沈鄭推介?？谟^瀾湖地產(chǎn)。

海南華海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理宋莫臣分享《醉美陵水 安家優(yōu)

貴州董酒海南區(qū)經(jīng)理郭詠江分享《懂得董酒》。

貫穿全場的抽獎環(huán)節(jié)更是精彩連連，好禮不斷，大疆無人機、便攜音箱、紅花郎酒、美兆體檢卡、水果禮盒等好禮讓與會者滿載而歸。贊助商為頒獎晚宴帶來了驚喜與歡樂。

成就機遇，勇毅前行，未來，省房協(xié)將與各會員單位攜手共進，以更加堅定的信心和行動，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，努力搭建政策溝通平臺、推動行業(yè)自律、促進行業(yè)交流，多措并舉，在促進海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快構(gòu)建新發(fā)展模式方面聚焦發(fā)力、努力作出新貢獻！

支持單位

海南吉祥置業(yè)有限公司

海南嘉地置業(yè)有限公司

海南聚智賦輝信息科技有限公司

綠城管理海南公司

觀瀾湖地產(chǎn)

海南樓廈實業(yè)有限公司

海南華海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

碧桂園海南區(qū)域

華潤置地(海南)有限公司

保利(海南)旅游發(fā)展有限公司

海南麓華商旅發(fā)展有限公司

國安(海南)體育文化發(fā)展有限公司

中維地產(chǎn)海南有限公司

羅牛山股份有限公司房地產(chǎn)分公司

海南海建華晉城市更新有限公司

海南易富傳媒有限公司

新彊格萊雪冰川水制造有限公司

凡迪農(nóng)場

蔚來汽車

海南省廣告協(xié)會

海南新建康美兆健康體檢中心

海南菠蘿企業(yè)管理有限公司

海南丹柚國際貿(mào)易有限公司