前幾年房地產(chǎn)行業(yè)進入嚴冬，西海岸新區(qū)不少樓盤項目出現(xiàn)了難建設、難交付的情況，隨后，有關方面采取了較有效的保交付措施，不少問題樓盤得以順利建設，唐島灣商圈的老大難項目海上嘉年華的酒店、公寓、洋房也在幾年內(nèi)陸續(xù)重啟建設，解決了大問題，也提升了區(qū)域面貌。知名的同泰華府通過置換解決了業(yè)主的困擾，現(xiàn)在恒大相關地塊也傳來新消息，3月28日，黃島自然資源局披露，唐島灣東岸恒大C地塊將進行土地使用權分割。

土地位于黃島區(qū)唐島灣濱海公路北側(cè)、唐島灣東岸，權利人青島金灣置業(yè)有限公司，《國有土地使用權出讓合同》編號青土資房黃合〔2008〕008號，宗地面積90424平方米，土地用途為旅館用地，土地使用年期至2048年1月16日止。

根據(jù)《關于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》和《關于實施盤活存量房地產(chǎn)用地若干政策的通知》等文件要求，黃島自然資源局擬同意青島金灣置業(yè)有限公司（恒大）國有建設用地使用權分割申請。

該區(qū)域衛(wèi)星圖

分割方案

從圖上看，整體C地塊分為西側(cè)地塊一70756㎡（106.1畝）和東側(cè)地塊二19668㎡（29.5畝）。

資料顯示，C地塊主要經(jīng)濟指標為規(guī)劃用地面積90424㎡，總建筑面積236013.61㎡，地上建筑面積180848㎡，包括酒店、商業(yè)、物業(yè)等，容積率2，建筑密度22.12%，綠地率40.2%，停車位1527個，其中地上65個，地下1462個。

新分割的地塊一（1#、2#、5#-31#、33#、34#，地下車庫）用地面積70756㎡，總建筑面積137205.38㎡，地上建筑面積87159.15㎡，包括酒店、商業(yè)等，客房數(shù)1174個。

地塊二（3#、4#、32#）用地面積19668㎡，總建筑面積97791.01㎡，包括酒店、商業(yè)等，客房數(shù)1586個，地面停車位65個。

C地塊由恒大在2008年獲得，40年的使用權到如今已經(jīng)過了17年，別處已經(jīng)滄海桑田大改樣，該處卻濤聲依舊沒變化，不但影響了該處的環(huán)境，也錯過了良好的發(fā)展窗口期。本次分割，或?qū)檫M一步建設使用奠定基礎，豐富薛家島的旅游配套資源。

另外，C地塊北側(cè)的B地塊因土地閑置，2021年10月，西海岸新區(qū)曾決定無償收回，但恒大公司提起行政復議，最終結(jié)果不得而知，只是從衛(wèi)星圖上看，該地塊依然是空地，看來，閑置資源的利用仍將是后期有關方面工作的一個重點。

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