真的，惠州樓盤降價(jià)要學(xué)德威江譽(yù)城，無論三期還是五期，要么就不降價(jià)，要降價(jià)就一降到底，才會(huì)引起市場(chǎng)關(guān)注，也才會(huì)吸引中介們不斷的刷朋友圈，現(xiàn)場(chǎng)也有不錯(cuò)的成交。

那些不痛不癢的營(yíng)銷策略真該取消掉，比如說某些盤低至7字頭、8字頭，也就那么低樓層的一兩套，干脆就不要說降價(jià)，不要推出來。

實(shí)際上購房者對(duì)這一套已經(jīng)厭倦，連房姐都不好意思寫出來。說句實(shí)話，購房者就差你這一兩套低樓層房源嗎？同等價(jià)格干嘛不去找本小區(qū)或者附近小區(qū)的二手房，還能找到更好樓層。

當(dāng)下市場(chǎng)，新房市場(chǎng)對(duì)購房者不要太保守，有好項(xiàng)目要搞個(gè)大活動(dòng)，那就來一波大折扣！如果還是一點(diǎn)點(diǎn)擠牙膏的折扣，便秘一樣，搞不了大場(chǎng)面，使不了力，做不出效果。

話又說回來，可能房姐說話重，擠牙膏式降價(jià)，應(yīng)該要恭喜該項(xiàng)目，或許資金充裕，不急售。

所以，著急清貨真的要學(xué)德威這套營(yíng)銷策略，有沒有保價(jià)協(xié)議都無所謂，真的降價(jià)，對(duì)購房者來說就是讓利，利好。

從前，德威江譽(yù)城三期降價(jià)時(shí)，周邊項(xiàng)目都白了眼，因?yàn)榈峦玫乇阋?，無論怎么降價(jià)都不會(huì)虧大，其他項(xiàng)目翻開拿地歷史數(shù)據(jù)，清清楚楚，要哭一場(chǎng)。

從前，三期降價(jià)是利好剛需購房者，如今，五期降價(jià)滿足改善人群。

早上，房姐團(tuán)隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)見到，一大早中介和客戶都多，一方面，德威江譽(yù)城“五一”尋喵游戲，吸引周邊居民前來游園，連樣板房都打卡。另外一方面，真的買房人群，前期看房等著降價(jià)的客戶來了。

娟姐剛好遇上一位購房者，她就是五期業(yè)主，一大早在簽認(rèn)購書，屬于復(fù)購，全款購買180平房源。

或許你會(huì)懷疑，惠州有錢人還是有錢人在，還出現(xiàn)排隊(duì)刷卡的情況。

朋友圈視頻截圖

據(jù)某電商平臺(tái)的消息，上午現(xiàn)場(chǎng)刷了20來套（有待考證），房姐的確見到某些內(nèi)部喜報(bào)。

重復(fù)來一遍，德威江譽(yù)城五期悅己在售6棟高層，都是現(xiàn)房，建面為140-160-180平，這次降價(jià)，看園林戶型9500元/平，江景大宅11500元/平，一共有200套房源。

當(dāng)然，整個(gè)馬安片區(qū)在售新房并不多，除了德威江譽(yù)城五期悅己外，華發(fā)鉑鉆花園，老是說最后一批，最后一批，也不知是不是真最后一批，但在售96平真的很便宜，而且挺好房源。還有隆生鹿江花園，在售二期產(chǎn)品，140-150平，這次五一遇到德威江譽(yù)城五期。

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