有時(shí)候，真的不得不佩服現(xiàn)在開發(fā)商的速度。

去年10月，保利以59億競得琶洲南三地塊時(shí)，這里還是一片高壓線林立的“原生態(tài)”荒地。

△地塊航拍（圖源貝殼）

短短8個(gè)月后，保利天奕不僅拔地而起，更以驚人速度登頂廣州樓市——5月全市網(wǎng)簽成交套數(shù)、金額、面積“三冠王”。

就在這兩天，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)開放并舉辦媒體品鑒會，小前線也受邀參與，見證這場“天奕速度”下的品質(zhì)兌現(xiàn)。

在正式來到營銷中心之前，需要先穿過一條400米的密林景觀道，道路兩邊鳳凰木林立，就仿佛張開雙手在迎接來客。

這條被設(shè)計(jì)師稱為“情緒過渡帶”的綠廊，巧妙分隔琶洲CBD的繁忙與社區(qū)的靜謐，在藍(lán)天白云下，實(shí)景甚至要比效果圖還更好看。

行至盡頭，88米寬的“廣州門王”豁然矗立，10米高的門廊以奢石鋪陳，地面水刀拼花如江流涌動，400㎡落客區(qū)氣度非凡。

再穿過大門，便來到項(xiàng)目打造的會所，它采用保利天瑞的會所類似的下沉式庭院，以大面積的水景鋪陳，身處其中，就像走進(jìn)一座浮在水面的度假島嶼。

會所內(nèi)部的各個(gè)功能空間也已經(jīng)提前展現(xiàn)，莫奈花園風(fēng)格的泳池底鑲嵌馬賽克，4條25米恒溫泳道、干濕蒸房對標(biāo)星級酒店。

凈高9米的多功能球館可切換籃球場與雙羽毛球場，私宴廳、藝術(shù)茶室、健身中心等分區(qū)明確。

項(xiàng)目戶型樣板間也都已經(jīng)做好，其中建面約190㎡戶型甚至還是實(shí)地呈現(xiàn)，業(yè)主可以更直觀了解未來的歸家場景。

值得一提的是，190㎡戶型所在的7#、8#的首層入戶大堂挑高達(dá)到近10米，抬頭仰望天花板時(shí)人都站不穩(wěn)。

可以說，項(xiàng)目無處不在展示著自己的奢闊尺度，這種空間感十足的設(shè)計(jì)也延伸至戶內(nèi)空間。

就比如全盤面積最小的建面約120㎡戶型，不僅做到了四房帶主套、南北雙陽臺，客廳的寬度依然有近5米寬。

各個(gè)房間也都給足了空間，全部都能滿足三面上下床，并依然有充裕的空間擺放床頭柜、衣柜等。

另外，該戶型同樣是專梯入戶，門口還有獨(dú)屬的侯梯廳，尊貴感拉滿。

建面約140㎡戶型則是升級成了雙主套，更能滿足三代同堂的需求。

而且，它的生活陽臺也不會與廚房連接，避免了晾曬的衣物受到油煙的侵襲。

建面約190㎡戶型則再升一級，層高達(dá)到了3.3米，餐廳也能擺下大圓桌，主衛(wèi)也配置了浴缸，不差錢的買家可以閉眼選。

這個(gè)戶型也要更加精致，就比如在每個(gè)空間都有著獨(dú)屬的地面紋理，客廳是自然線條的大理石，主臥臥是花瓣形狀拼花木板，次臥則是人字型拼花……

就連墻角都做了柔化處理，連柜門拉手都是溫潤的橢圓，以后小孩子在家不用再擔(dān)心磕磕碰碰的危險(xiǎn)。

最后還想補(bǔ)充兩句小前線在現(xiàn)場的所見所聞——

今天雖然是媒體品鑒日，但現(xiàn)場客戶數(shù)量明顯要多于媒體。

而且據(jù)銷售透露，項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)幾乎沒有房源可賣，已經(jīng)推售的樓棟只剩下幾套低樓層尾貨，剩下未售的5棟和6棟預(yù)計(jì)要下個(gè)月才賣。

在當(dāng)前的市場中，能有這樣的去化速度其實(shí)非常不容易，很多人可能會認(rèn)為這是地段的加持。

但在小前線看來，更重要的是過硬的產(chǎn)品力、說到做到的兌付力，以及眼見為實(shí)的確定性。

從已經(jīng)呈現(xiàn)的實(shí)景示范區(qū)來看，保利天奕確實(shí)沒讓人失望。