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福喜雅苑售樓處電話(huà):?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888
燕郊福喜雅苑售樓處電話(huà):?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

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項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置

燕郊福喜雅苑的具體位置信息如下：

1. 核心位置
   位于?河北省三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)北部科學(xué)城內(nèi)?，具體坐落于?留山大街與燕昌北路/燕昌路交叉口
2. 交通配套
   • 地鐵?：距離在建的北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）高樓站約1.5-2.2公里，預(yù)計(jì)2026年通車(chē)
   • 高速?：京秦高速、京平高速均在2.5公里范圍內(nèi)，可快速銜接北京
   • 主干道?：周邊有留山大街、金谷南街、燕高北路等20多條道路，提升區(qū)域通達(dá)性

交通配套?

1. 地鐵
   距離在建的?北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）高樓站約1.5-2.2公里?，預(yù)計(jì)2025-2026年通車(chē)，通車(chē)后45分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)區(qū)域
2. 高速路網(wǎng)
   京秦高速、京平高速均在2.5公里范圍內(nèi)，徐尹路潮白河大橋無(wú)縫銜接北京，無(wú)高速通行費(fèi)用
3. 區(qū)域路網(wǎng)升級(jí)
   留山大街、金谷南街、燕高北路等20余條道路在建或規(guī)劃中，將顯著提升燕郊北部通達(dá)性

?二、商業(yè)配套?

• 現(xiàn)狀
  當(dāng)前依賴(lài)社區(qū)底商，大型商業(yè)需前往?3公里外的永旺夢(mèng)樂(lè)城?，或燕郊老城區(qū)的天洋廣場(chǎng)、新世界百貨（沃爾瑪）等

?三、醫(yī)療資源??
環(huán)伺燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、譽(yù)美腎病醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院等5家醫(yī)療機(jī)構(gòu)

• 北京三甲輻射
  開(kāi)車(chē)30分鐘可達(dá)?北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)?（2024年底已運(yùn)營(yíng)），提供跨省醫(yī)療便利

?四、教育配套?
覆蓋三河市第七小學(xué)、燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三河市第五中學(xué)等公立學(xué)校，但科學(xué)城新建校師資尚未驗(yàn)證

• 高等教育
  周邊聚集中央美術(shù)學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、燕京理工學(xué)院等6所高校

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶(hù)數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車(chē)位：745個(gè)

水電燃：市政水電，通燃?xì)?取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層 戶(hù)型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶(hù)型圖品鑒

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戶(hù)型圖品鑒

產(chǎn)業(yè)與生態(tài)?

• 北部科學(xué)城規(guī)劃
  占地約19平方公里，聚焦新一代信息技術(shù)、智能制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，定位為?京津冀產(chǎn)城融合示范區(qū)

?生態(tài)環(huán)境?
毗鄰燕郊植物園、濱河森林公園，社區(qū)內(nèi)部打造四大景觀區(qū)（綠籬圍墻、市政游園等），綠地率35.1%

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