一個瘦削的身影，在機(jī)場和寺廟之間匆忙穿行，白發(fā)、駝背、西裝都顯得有些空蕩。這不是你家門口釣魚的大爺，這是王健林�？粗缃袷莸矫撓唷⒁荒樒v的樣子，誰能想到，這曾是那個放話“先定個小目標(biāo)，掙它一個億”，三度登頂中國首富的男人？

前兩個月的新聞更是把這位71歲的老人推上了風(fēng)口浪尖：先是一口氣甩賣48座萬達(dá)廣場，接著北京萬達(dá)80億股權(quán)被凍結(jié)。很多人都想問，這老哥不是賣了好幾年了嗎？怎么還沒賣完？怎么還欠著錢？

要知道，前幾年，地產(chǎn)圈的大佬們，跑路的跑路，躺平的躺平，許家印留下個2.4萬億的窟窿和一堆爛尾樓，潘石屹套現(xiàn)500億潤去紐約。只有王健林，這個骨子里刻著軍人烙印的硬漢，選擇了最笨也最體面的方式——砸鍋賣鐵，拼命還債。

可這債，怎么就像個無底洞，越還越多？王健林這波“壯士斷腕”，到底是真能“斷臂求生”，還是在被資本分而食之的“凌遲”？今天，咱就把這事兒掰開了、揉碎了，給您講個明明白白。

從“如有神助”到“風(fēng)云突變”，老王到底走錯了哪一步？

很多人都覺得，王健林的今天，是運(yùn)氣不好，趕上房地產(chǎn)退潮了。這話說的，真的是太天真了。你要是看過他當(dāng)年的發(fā)家史，就知道他根本不是運(yùn)氣好，而是每一步都踩在了時代的脈搏上，甚至可以說是“如有神助”。

2008年是個分水嶺。那一年，王健林把萬達(dá)總部從大連遷到北京，從此插上了夢想的翅膀。用《南方周末》當(dāng)年采訪的話說：“幾乎每天都有地方官員造訪，渴望在這里見到他，并‘帶回’一兩個萬達(dá)廣場�！崩贤踝约阂埠姥裕骸叭f達(dá)只跟有追求的官員打交道�！�

那時候的萬達(dá)，拿地、融資，簡直是開了掛。別人還在苦哈哈地搞住宅，他已經(jīng)玩起了“城市中心制造機(jī)”。一個萬達(dá)廣場落地，周邊房價立馬水漲船高，地方政府、銀行、萬達(dá)，三方共贏，吃著火鍋唱著歌，就把錢給掙了。

但是，這世界上哪有什么永遠(yuǎn)的“如有神助”？命運(yùn)的饋贈，早就暗中標(biāo)好了價格。

真正的轉(zhuǎn)折點，發(fā)生在2016年。當(dāng)時王健林嫌港股給的估值太低，一怒之下，決定從港股退市，回A股上市�？赏耸械没ㄥX把股票買回來啊，錢不夠怎么辦？老王拉來了一幫投資人，簽下了一份要了他半條命的“對賭協(xié)議”——約定兩年內(nèi)萬達(dá)必須在A股上市，否則就得高價把人家的股份連本帶息買回來。

這簡直是一場豪賭！賭贏了，A股上市，市值翻番，皆大歡喜。賭輸了呢？萬劫不復(fù)。

后來的事，大家都知道了。2017年，風(fēng)向驟變。先是銀監(jiān)會一紙令下，排查萬達(dá)、海航這些海外并購“大戶”的風(fēng)險，銀行瞬間斷貸。緊接著，萬達(dá)被曝出在大馬城項目上跟央企“搶食”，這事兒可就嚴(yán)重了。房地產(chǎn)企業(yè)的命根子是什么？是貸款！銀行一收緊，萬達(dá)的資金鏈“咔”一下就斷了。

A股上市的夢，碎了。對賭協(xié)議的“催命符”，到期了。王健林，一夜之間從“首富”變成了“首負(fù)”，背上了天文數(shù)字般的債務(wù)。

很多人說這是他膽子太大，玩脫了�？赡阆胂�，當(dāng)年他要是沒這股“清華北大不如膽子大”的勁兒，能有后來的萬達(dá)帝國嗎？只能說，成也蕭何，敗也蕭何。他乘著時代的風(fēng)口飛了起來，可當(dāng)風(fēng)停了，他沒能及時收起翅膀，最終摔得鼻青臉腫。

“賣賣賣”的悲壯史詩：是在自救，還是被凌遲？

從2017年開始，王健林的生活就只剩下了兩個字：“還債”。怎么還？賣！

那場著名的“世紀(jì)大甩賣”還歷歷在目：77家酒店打包賣給富力，13個文旅項目甩給融創(chuàng)，600多億現(xiàn)金到手，堵上了最要命的窟窿。當(dāng)時簽約現(xiàn)場，傳聞富力老板臨時砍價，氣得孫宏斌摔了杯子。可見老王當(dāng)時被逼到了什么份上。

這幾年，“賣賣賣”的節(jié)奏就沒停過。萬達(dá)電影的控制權(quán)賣給了騰訊系的儒意影業(yè)，酒店管理業(yè)務(wù)賣給了同程旅行，海外的游艇、球隊、地產(chǎn)項目清倉大甩賣。連他視作“命根子”的萬達(dá)廣場，也開始論斤賣了。

2024年賣了26座，今年初又賣了5座，前陣子更是一口氣打包賣掉48座！接盤的都是誰？太盟、騰訊、京東、陽光人壽……全是“老熟人”。

這幫資本大佬可不是來做慈善的，他們是聞著血腥味來的禿鷲。所有人都知道王健林急等錢用，就像菜市場收攤前的大甩賣，再好的肉也得“骨折價”處理。據(jù)萬達(dá)內(nèi)部員工透露，一個建造成本7億的萬達(dá)廣場，最后只賣了4個億。

更要命的是，王健林為了解決對賭危機(jī)，不得不把核心業(yè)務(wù)——珠海萬達(dá)商管的控制權(quán)交了出去。太盟資本牽頭的財團(tuán)，用600億投資換走了60%的股權(quán)，王健林自己的持股比例被稀釋到了40%。

這是什么概念？這就好比你家最會下金蛋的母雞，現(xiàn)在一大半不歸你了。雖然萬達(dá)還負(fù)責(zé)運(yùn)營，能收點管理費(fèi)，但大頭都被別人拿走了。這已經(jīng)不是“斷臂求生”了，這是在剜心頭肉��！

截至今年一季度，萬達(dá)的有息負(fù)債還有2800億，一年內(nèi)要還的就超過400億，可賬上現(xiàn)金只有116億。這窟窿，光靠賣資產(chǎn)能填上嗎？我看懸。這更像是一場資本的圍獵，一場漫長的凌遲。

父與子：一個拼命還債，一個瀟灑人生

就在老王為了幾百億債務(wù)愁白了頭，累得瘦脫相的時候，他兒子王思聰在干嘛呢？

有媒體拍到，王思聰正帶著新女友在日本泡溫泉、坐熱氣球，過著神仙般的日子。35萬一頓的海膽，眼睛都不眨一下。就在老爹賬戶被凍結(jié)的當(dāng)晚，他還在直播間給前女友瘋狂刷禮物。

很多人罵王思聰是“坑爹”的敗家子。但你仔細(xì)品品，這事兒沒那么簡單。

王思聰從小被送出國，跟老爹聚少離多。王健林以為給了兒子最好的物質(zhì)，就是最好的愛，卻忘了陪伴才是最長情的告白。王思聰曾經(jīng)在詩里寫：“靈魂已死亡”，一個雅思滿分、SAT近滿分的天才少年，內(nèi)心卻如此絕望。

他選擇了一條和父親截然相反的路。他搞電競、做直播、投潮牌，玩的都是“輕資產(chǎn)”，看似玩世不恭，其實是在用自己的方式探索。最近，他也學(xué)著老爹“賣公司”，把一直燒錢不盈利的電競公司賣給了“賭王之子”何猷君，自己雖然退了大股東，但還留著股份，這不就是老王“輕資產(chǎn)”思路的翻版嗎？

在一檔節(jié)目里，主持人問王思聰：“聽說你家在賣房子？”王思聰?shù)幕貞?yīng)，可以說非常霸氣，也道出了王家最后的底線：“我們家可以出售酒店、汽車和房產(chǎn)，但絕不會出賣國家，絕對不會把負(fù)擔(dān)推給社會！”

這話，算是給那些等著看笑話的人一個響亮的回應(yīng)。相比那些把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外，把債務(wù)和爛攤子留給社會的所謂“大佬”，王健林父子，至少守住了做人的體面和企業(yè)家的責(zé)任。

英雄末路，還是老兵不死？

回到最初的問題：王健林還能東山再起嗎？

從理性的角度看，很難。

第一，控制權(quán)旁落。萬達(dá)最核心、最賺錢的商業(yè)管理業(yè)務(wù)，現(xiàn)在是太盟說了算。王健林已經(jīng)從“駕駛員”變成了“乘客”，想去哪兒，自己定不了。

第二，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)流失。萬達(dá)廣場是萬達(dá)的現(xiàn)金奶牛，賣一座就少一份穩(wěn)定的租金收入。而且現(xiàn)在賣的都是一二線城市的優(yōu)質(zhì)項目，剩下的三四線城市廣場，想賣個好價錢就更難了。

第三，時代變了�？扛吒軛U、拿地蓋樓就能躺著賺錢的時代，一去不復(fù)返了。現(xiàn)在是“存量時代”，拼的是運(yùn)營、是服務(wù)。萬達(dá)雖然在搞“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，但背著幾千億的重資產(chǎn)包袱，想跑也跑不快。

但是，如果你了解王健林這個人，你又會覺得，一切皆有可能。

他身上那股軍人的“狠”勁兒，是刻在骨子里的。2017年危機(jī)最重的時候，他說賣就賣，毫不含糊。這種壯士斷腕的決心，多少企業(yè)家能做到？

他看問題的“準(zhǔn)”，也非同一般。早在別人還在狂熱蓋樓的時候，他就看透了，未來要靠運(yùn)營和服務(wù)賺錢。所以他死死抓住萬死廣場這個“線下流量入口”，搞“輕資產(chǎn)輸出”，幫別人管商場，收管理費(fèi)。這種“空手套白狼”的模式，才是真正的“躺賺”。

更重要的是，他守住了底線。在整個地產(chǎn)圈集體爆雷、哀鴻遍野的背景下，萬達(dá)沒有留下一套爛尾樓，沒有拖欠員工一分工資。這份擔(dān)當(dāng)，讓他在行業(yè)寒冬中守住了最后的尊嚴(yán)，也為他贏得了口碑。所以，即便他深陷泥潭，依然有太盟、騰訊這些資本愿意拉他一把。因為大家都知道，這個人，靠譜。

如今，71歲的王健林，還在一個人扛著。那個曾經(jīng)意氣風(fēng)發(fā)，喊著“先賺一個億”的男人，如今只想著怎么還清這輩子最大的債。他的故事，就像一部中國房地產(chǎn)黃金時代的挽歌，充滿了悲壯和無奈。

他或許再也回不到首富的寶座，但只要他不倒下，他就是那個在地產(chǎn)廢墟上，最后一個站著的“硬漢”。在潮水退去時，能堅持不裸泳，甚至還在努力把褲子穿好的，本身就是一種勝利。

最后問一句：如果王健行這次挺過來了，你覺得他的下一個“小目標(biāo)”會是什么？是“再賺它一個億”，還是“再也不欠一個億”？

歡迎“點贊”、“轉(zhuǎn)發(fā)”、“評論”、“關(guān)注”我，記得“標(biāo)星”喲！