書接上文，之前文章寫過，家住某小區(qū)一樓的親戚家在2023年底到2024年初的冬天，遭遇了規(guī)模巨大的樓上漏水事故。親戚當時只是要求賠償5000元（親戚家光是重新拉電線就花了1200元），后經(jīng)小區(qū)物業(yè)人員的調(diào)解未果后，樓上沒有進行任何賠償?shù)那闆r下不辭而別地搬走了，留下的微信聊天記錄是：先是只給2000元，最后給到4000塊錢，不要就去打官司吧，他們可以找律師陪著打官司，到時候也能拖個兩三年......

無奈之下，親戚只能在2024年5月份提起了訴訟。期間歷經(jīng)坎坷和曲折（以后可以寫成長篇小說進行連載，等案件出來結(jié)果的），加上法庭調(diào)查的開了四次庭，終于在今年推進到了司法鑒定的環(huán)節(jié)。

按照漏水現(xiàn)場的視頻、物業(yè)人員出庭證詞、微信聊天記錄、現(xiàn)在樓上樓下現(xiàn)場情況，語人君提交了法院案例庫中的廣州法院法官炒辣椒以查明認定樓上樓下?lián)p害成因的案例，認為依據(jù)常識，這個案件現(xiàn)場肉眼可見的可以看到，就是樓上衛(wèi)生間熱水器開關(guān)的漏水造成了親戚家被水淹，根本不需要司法鑒定。奈何法官不予采納，原告不得不申請司法鑒定。

如下圖所示，現(xiàn)在的樓下樓上現(xiàn)場，明顯能看出樓上衛(wèi)生間與客廳共用的墻上，以掛熱水器的位置為界，上半部墻壁是完好的，下半部分乃至樓下嚴重過水。就連樓上自家的墻皮雖然經(jīng)過收拾，現(xiàn)在還是脫落的不成樣子了，可見漏水情況有多嚴重。

（這是樓上漏水點位置的情況）

（這是樓下衛(wèi)生間吊頂內(nèi)的墻皮過水痕跡）

（這是順著廚房樓下煤氣管道漏水后已經(jīng)銹蝕、返堿）

（這是樓下過水后墻壁返堿、脫落的現(xiàn)在情況）

為此，語人君還專門手繪了一份樓上樓下的現(xiàn)場示意圖，提交給了法院及鑒定機構(gòu)，以說明就算在時隔一年多的現(xiàn)在，現(xiàn)場的情況也可以清楚的說明當時的漏水痕跡和漏水點。（樓上熱水器開關(guān)位置以下包括樓下過水情況嚴重，以上的部分墻皮完好）

就是如此簡單的漏水現(xiàn)場情況，還有物業(yè)人員到庭作證，證明漏水時其到過現(xiàn)場的樓上樓下看了，當時就明確指出，就是樓上是漏水點；其后其也參與調(diào)解，因雙方金額未達成一致沒有調(diào)解成功。微信聊天記錄也顯示，樓上也承認他們家熱水器開關(guān)處存在漏水情況。

如此明顯的案情，樓上及其代理律師仍然拒不承認是其造成的樓下漏水。法官據(jù)此也就不認定漏水原因，告知親戚此案需要通過司法鑒定鑒定漏水原因。

在法院主持的移送鑒定前的鑒定檢材質(zhì)證開庭調(diào)查中，語人君對想要調(diào)解此案的法官助理講，這個案子如果都要鑒定的話，至少需要鑒定費兩三萬元。如此明顯的漏水痕跡，普通人一眼就能看出來，我不信有鑒定機構(gòu)會鑒定不出來。（被告）樓上及其律師但凡有點誠信，將這些鑒定花費拿出一部分賠償給樓下（原告），這個案子也就結(jié)了。如果樓上懷疑樓下想趁機訛詐，可以不用直接付錢給樓下，由樓上出錢找施工人員，將樓下恢復原狀即可。

為了顯示誠意，經(jīng)過征求親戚的意見，調(diào)解中，語人君將漏水造成的樓下各屋地板、衛(wèi)生間廚房客廳等墻壁器物損失訴訟主張的4萬元，降低到了2萬5千元。這個金額連鑒定費都不到，連法官助理都點頭表示誠意不小。

可是，樓上的律師仍然拒不承認是樓上造成的漏水，在法官助理單獨跟其談話了一番后，跑到走廊里可能是跟樓上通了一個電話，回來的答復是，最多只給8千元，不同意這個金額就移送司法鑒定吧。到此，移送鑒定前的調(diào)解，宣告結(jié)束，案件移送到了法院的技術(shù)室。

經(jīng)過了雙方都到場的兩輪電腦搖號的選定鑒定機構(gòu)，異地的某建學工程檢測中心有限責任公司成了本案的鑒定機構(gòu)。根據(jù)該鑒定機構(gòu)的通知，原告預交了鑒定費2萬元，鑒定機構(gòu)出具了收費發(fā)票。

經(jīng)過原被告、法院人員均到場、全程錄音錄像的現(xiàn)場勘查，2025年7月8日，鑒定機構(gòu)做出了“房屋滲漏原因鑒定”：經(jīng)現(xiàn)場勘查，對煙臺市芝罘區(qū)機場路某某村現(xiàn)代某某小區(qū)5號樓3單元102室滲漏原因形成，與樓上202室的熱水器墻內(nèi)水管滲漏存在因果關(guān)系，現(xiàn)場根據(jù)雙方代理人描述，滲漏點已完成修復。

僅是漏水成因就花了兩萬元鑒定費，雖然是原告（樓下）預交的，將來肯定是由拒不承認漏水成因的被告（樓上）承擔。如果這個鑒定費賠給了原告，這個糾紛現(xiàn)在就已經(jīng)解決了，不知道究竟是誰給的樓上如此的底氣，罔顧現(xiàn)場的明顯痕跡、漏水現(xiàn)場視頻、物業(yè)人員的證言，執(zhí)意要進行鑒定。

按照此類漏水案件的審理流程，下一步鑒定還要繼續(xù)，需要鑒定樓下過水部分造成損失的修復方案，還有就是鑒定如此修復需要的費用。一個漏水成因就收費兩萬元的話，之后的兩個鑒定，費用恐怕也得幾萬元。

僅是訴訟，這樣一起普通的樓上樓下漏水案件，就已經(jīng)耗時了一年多，還只是進行了一個鑒定環(huán)節(jié)，其后必將還會是一個漫長的訴訟過程。本號也會持續(xù)性地通報這個案件的進展情況。

試問，遇到這樣的樓上，如果你是樓下，會堅持訴訟嗎？試問，如果你是樓上，會為了這樣的一個案件，寧愿花律師費、鑒定費，也要走訴訟這條路嗎？