來源：溫州百曉在線、溫州市破產(chǎn)管理人協(xié)會

溫州這個“爛尾”了20年的小區(qū)，
終于要迎來轉(zhuǎn)機了？

近日，溫州破產(chǎn)管理協(xié)會發(fā)布了一條最新公告，溫州市九洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因被法院裁定破產(chǎn)，為了有效盤活九洲公司的財產(chǎn)，管理人擬通過引入投資人的方式來籌措償債資金。

公司基本情況

而九州房開名下的核心資產(chǎn)，就是一個位于瑞安塘下的小區(qū)，名為瑞城公寓。該小區(qū)曾經(jīng)號稱“瑞安城第一豪宅“，但開發(fā)至今已經(jīng)有20多年時間，仍然沒有交付……

先來回顧下瑞城公寓的前世今生。瑞城公寓又名九州國賓府，地址是位于塘下陳宅中心菜場旁邊。

項目總用地面積28530㎡，共有14幢建筑物，地上總建筑面積51585.55㎡。其中住宅277套，合計46678.65 ㎡,商業(yè)23套,合計3662.87㎡。

根據(jù)2015年時候的一則報道，該小區(qū)最早是在2003年就開發(fā)了，到2010年2月份工程施工結(jié)頂，2013年小區(qū)正式建成。但是在這期間，小區(qū)卻遲遲無法完成工程驗收。理由是“項目擅自更改原先審批圖紙，出現(xiàn)樓層超高、建筑面積增加……”

因此到2015年時候，九州房開就已經(jīng)深陷這個樓盤12年，其間還碰上了“限購令”，錯失了最佳銷售時機，房價從原先27000元/平米跌至13000元/平米，累計損失10億元。

但讓人沒想到的是，這還僅僅只是個開始。2015年到今天，又是10年時間過來，小區(qū)仍然沒能交付，成為了當?shù)赜忻摹盃€尾樓”。而九州房開，卻先撐不下去了。

2025年5月27日，溫州市中級人民法院正式裁定九州房開破產(chǎn)清算。

不過房開的破產(chǎn)，對小區(qū)來說，反倒是迎來了一個轉(zhuǎn)機。

如果這次能夠成功引入投資人，小區(qū)有被重啟的希望。

據(jù)了解，目前小區(qū)的主體結(jié)構(gòu)大部分已完工，僅部分附屬工程、設備安裝等未完工，因為停工多年，已完工的建筑存在一定程度的老化。不過這兩年，小區(qū)的外墻和內(nèi)部進行了大改大換，所以整體上看上去，現(xiàn)狀還是比較良好。

值得一提的是，截至目前，住建網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示小區(qū)已售出71套。

希望這個小區(qū)能夠迎來新生！

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