深圳方直瓏樾山

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瓏樾山項目基本信息容積率：3.62綠地率：30%車位比：1：1.2梯戶比：2梯2戶/2梯3戶首批產(chǎn)品戶型：120/200/268/350-500㎡（三至五房），備案價9.93萬㎡，單價區(qū)間8.54萬-12萬㎡，容積率3.64，交房時間：毛坯交房時間：2024年12月31日，精裝交房：25年6月份開發(fā)商：深圳市龍廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：深圳南山區(qū)北環(huán)大道深云地鐵站C出口約150米處售樓處電話400 088 3336（售樓中心24小時電話）

瓏樾山因位置核心+山居稀缺景觀資源近期熱度非常高，最新推出的約120-268㎡稀缺瞰山豪宅正在火爆熱銷中，其中120平的單價約8.3萬起，200-268平的總價約1760-3200萬。

目前項目全部樓棟提前封頂、園林實景展示區(qū)也在本周驚艷開放。在這種情況下還能夠提前交付并且實景呈現(xiàn)真的是硬實力的體現(xiàn)。

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出則繁華入則寧靜

國際大師聯(lián)袂打造山居藏品

瓏樾山是一個大師級的作品。

為力顯完美，瓏樾山不惜斥巨資特邀國際知名設(shè)計大師呂元祥、鄭中聯(lián)手打造，光設(shè)計費就花了5000萬。不管是整體的建筑規(guī)劃、視覺觀感，都頗具國際視野和國際高度，是一個刷新安托山豪宅高度的全新山居地標(biāo)。

玻璃幕墻打造的外立面，大面寬幅玻璃讓景觀更顯純凈，搭配山水元素、藍(lán)色琺瑯石材樣式裝飾面，彰顯出奢而不華的山居豪宅美學(xué)。

項目由4棟塔樓組成，目前已經(jīng)全部封頂，整體與山呈現(xiàn)雙環(huán)抱格局，不僅盡量避免了對視、充分保證了室內(nèi)采光，還讓每一戶都能享受絕版塘朗山景觀。

瓏樾山在園林打造上同樣蘊藏?zé)o限驚喜。因為地處半山，瓏樾山的地勢海拔落差接近70米，小區(qū)內(nèi)部落差也將近10米，于是創(chuàng)作者利用這種稀缺的天然優(yōu)勢，打造了一個深圳幾乎從沒出現(xiàn)過的臺地式立體園林。

整個園林以山-林-水-石為賞景流線，設(shè)置沿階花池、水景小品、以及雕塑跌水循環(huán)水景等區(qū)域，加工工藝與材料處理極度考究。更難以置信的是，為了營造滿級的歸家儀式感和尊崇感，項目重金甄選羅漢松、鐵冬青等名貴樹種，進行100%全冠移植，打造的獨具一格的大師園林。

瓏樾山與山之間，相融共生。項目以山中藏院為設(shè)計理念做了追尋山澗、空山新雨、松林疊瀑、臥橋清溪、云臺飛瀑5重主題景觀，相當(dāng)于在自己家門口，呈現(xiàn)出了一幅別致的“風(fēng)雅云境處，詩意山居圖”。

即使是山居質(zhì)感生活的范本，也同樣擁有都市的精致煙火氣。比如項目打造了深圳唯一的山地多層無邊界泳池，池水與山林相接，宛若在森林里游泳，體驗媲美新加坡五星級酒店。

如果說深圳灣的豪宅是浪漫情懷的彰顯，那么瓏樾山的山居生活，更像是人生閱歷的沉淀，每一面、每一眼，都有不同的故事，值得一品再品。

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120—268㎡山居大平層

半山豪宅賣一套少一套

回到產(chǎn)品本身。瓏樾山本次加推的建面約120—268㎡戶型住宅產(chǎn)品，其中120為兩梯三戶，大戶型為兩梯兩戶，標(biāo)準(zhǔn)的豪宅配置。戶戶瞰山景觀非常震撼，塘朗山的蔥郁靜謐、城市CBD的繁華璀璨，全部近在眼前。

約120㎡三房兩廳二衛(wèi)

動靜分離，戶型方正視野開闊，屬于居住體驗非常闊綽的房型。約120平房源的北向視野，從2層開始就是滿目的郁郁蔥蔥，20層以上俯瞰整個塘朗山，東南向視野更是集山景與繁華城市于一身。

約200㎡四房兩廳三衛(wèi)

3.6米的層高直接打破深圳豪宅天花板，專梯入戶保證歸家的私密感，室內(nèi)各功能區(qū)空間闊綽，居住舒適度、幸福感將直線上升。搭配約9m景觀大陽臺，享270°景觀面，開窗可見塘朗山景、于山脈之上一眼望盡城市繁華。

約268㎡五房兩廳四衛(wèi)

同樣的專梯入戶，豪宅感撲面而來，尤其是約10.55米的大橫廳，空間奢闊氣場盡顯，罕見的南北瞰景四陽臺設(shè)計，讓家的每個角落都能欣賞美麗的山景和城市景觀。所有的開窗面都盡可能放大，客餐廳、書房、臥室、幾乎都能享受超寬超大屏。

從瓏樾山陽臺俯瞰，半山都在腳下。據(jù)了解，本次加推約120-268㎡稀缺瞰山戶型，正在火爆熱銷中，1棟即將售罄，高品質(zhì)半山豪宅即將絕版！這種可遇不可求的稀缺資產(chǎn)，真的不要錯過了。本周到現(xiàn)場，可以邊聽音樂會邊喝茶，太愜意了。

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