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位于南山蛇口赤灣片區(qū)，屬蛇口招商街道，是南山區(qū)的西南海角，東臨蛇口太子灣，西接前海自貿(mào)區(qū)。

項(xiàng)目共兩個(gè)地塊（東區(qū)、西區(qū)），總用地面積約3.6萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約19.5萬㎡，其中計(jì)規(guī)定建筑面積約19萬㎡，包括住宅、商業(yè)（800㎡）和幼兒園等配套用房。

基本信息

開發(fā)商：金眾地產(chǎn)集團(tuán)，（深圳粵美投資有限公司）

占地面積：3.62萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年(23-93年)

總戶數(shù)：330戶（總戶數(shù)810戶，西區(qū)330戶，東區(qū)480戶）

面積：111-174㎡4-5房

車位比：西區(qū)366個(gè) 車位：1:1（總車位：1186個(gè)）

梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

價(jià)格：6.5-8.5萬

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：中盈物業(yè)（金眾旗下）

物業(yè)管理費(fèi)：7.8元/㎡

容積率：4.86

綠化：30%

交樓時(shí)間：西區(qū)26年6月

建筑類型：住宅

層高：3.1米

使用率：75-80%

樓層高：1棟37層，3棟36層

棟數(shù)：5棟

水電：民水民電

學(xué)校：南二外赤灣學(xué)校，規(guī)劃中72班九年制學(xué)校

園區(qū)環(huán)境

外立面采用鋁板+雙層中空LOW-E玻璃，兼具窄邊框立柱、系統(tǒng)門窗配備，從材質(zhì)和工藝上匠心雕琢，營(yíng)造更舒適的居住空間。

打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時(shí)光”四重歸家禮序；科學(xué)正統(tǒng)圍合式布局，營(yíng)造社區(qū)生活第二中心。

高標(biāo)準(zhǔn)打造小區(qū)社交休閑空間，可談心、品茗、會(huì)客、對(duì)弈、健身等，構(gòu)筑美好鄰里空間

將新中式建筑精髓與當(dāng)代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度。

小區(qū)引進(jìn)鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，一園之中，四季皆有景！

區(qū)域價(jià)值

位于南山區(qū)蛇口板塊，距離赤灣地鐵站約200米，東臨赤灣總部大廈，西邊與北邊是大小南山，旁邊是今年入市的開云府，屬前海合作區(qū)范圍，處蛇口豪宅帶，周圍有半山臻境、山語(yǔ)海、鯨山覲海、漢京九榕臺(tái)、蘭溪谷等眾多豪宅，高層戶型能夠看到山海景觀，產(chǎn)品定位和區(qū)塊改善型人居的氣質(zhì)相符

【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】

作為國(guó)家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團(tuán)雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國(guó)際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國(guó)際生活配套（信息來源：創(chuàng)新南山官微）

【蛇口國(guó)際海洋城 南山下一個(gè)增長(zhǎng)極】

蛇口國(guó)際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)、郵輪經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國(guó)際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)

(信息來源：深圳市規(guī)劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發(fā)展規(guī)劃（2023—2035年）》/創(chuàng)新南山官微)

戶型鑒賞

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