深圳【京基御景峯】

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開發(fā)商：京基地產(chǎn)

地址：位于南山區(qū)西麗留仙大道與長(zhǎng)源二街交匯處

占地面積：64,000㎡

總建筑面積：640,000㎡

產(chǎn)權(quán)期限：70年（17-87年）

總套數(shù)：584套

戶型面積：68-228㎡，涵蓋2至4房

車位數(shù)量：3,247個(gè)

梯戶比：5梯6戶/6梯4戶

售價(jià)區(qū)間：3.8-5萬元/㎡

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

物業(yè)管理

：京基物業(yè)，費(fèi)用為4.7元/㎡·月

容積率：7.7

綠化率：35%

交樓狀態(tài)：現(xiàn)樓交付

建筑類型：公寓

層高：3.1-3.7米

使用率：70%

建筑樓層及棟數(shù)：包含1座47層、2座41層建筑，共9棟

水電標(biāo)準(zhǔn)：民用水電

商業(yè)配套：約37,000㎡

教育資源：待定

戶型價(jià)格示例：68㎡一房一衛(wèi)，總價(jià)380-450萬元，單價(jià)約5-6.6萬元/㎡

優(yōu)越地理位置

西麗區(qū)位于深圳市的科創(chuàng)高地，匯聚眾多總部基地，是深圳六大總部基地之一。南山大學(xué)城、留仙洞總部基地和深圳北站總部基地均位于此區(qū)域，形成了深圳“中國(guó)硅谷”的三大核心引擎。未來西麗將成為深圳科技創(chuàng)新和人文發(fā)展的雙高地。

西麗湖國(guó)際科教城

西麗湖國(guó)際科教城占地69.8平方公里，聚集了包括清華大學(xué)、北京大學(xué)在內(nèi)的18所頂尖高校，擁有2家省級(jí)實(shí)驗(yàn)室。該區(qū)域共有78位兩院院士，其中28位為全職院士，還有223位“千人專家”、1.4萬名科研人員和4.54萬名在校生。這里產(chǎn)學(xué)研深度融合，成為城市智慧高地。

留仙洞總部基地是深圳的六大總部基地之一，匯聚了眾多全球知名企業(yè)的總部。目前，大疆創(chuàng)新、航天科工、傳音和萬科等代表性企業(yè)已入駐該基地。預(yù)計(jì)未來將形成超過3000億元的產(chǎn)業(yè)集群，并吸引至少60萬高技術(shù)和高消費(fèi)的財(cái)智人群。

深圳北站總部基地享有2000億政策紅利，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)模約550萬平方米，計(jì)劃引進(jìn)20至30家大型總部企業(yè)和上市公司，目標(biāo)是打造成為具有全球影響力的國(guó)際會(huì)客廳。目前美團(tuán)科技、深圳高鐵總部、深圳通以及深圳計(jì)算科學(xué)研究院等巨頭已進(jìn)駐。

在交通與配套設(shè)施方面，該區(qū)域擁有核心樞紐，提供多維立體交通，便捷通達(dá)全城。通過無縫接駁5號(hào)線長(zhǎng)嶺陂站，一站直達(dá)深圳北站，方便前往南山福田中心及其他六大總部基地。此外，雙高鐵樞紐包括深圳北站和西麗高鐵站（正在規(guī)劃中）。四條軌道線在此交匯：5號(hào)線連接地鐵4、7、13號(hào)線（建設(shè)中），從東向西可到達(dá)羅湖區(qū)和前海自貿(mào)區(qū)。

城市主干道布局：留仙大道、南坪快速、福龍路與沙河西路共同構(gòu)成2橫2縱的交通網(wǎng)絡(luò)，僑城東路北延線正在建設(shè)中。

生態(tài)景觀：區(qū)域環(huán)境得天獨(dú)厚，自然山水環(huán)繞，繁華與寧?kù)o可悠然切換。西麗位于大沙河長(zhǎng)廊上游，“綠色飄帶”貫穿深圳黃金中軸線，綠化覆蓋率超過60%，居全市首位。擁有塘朗山的廣袤綠意和長(zhǎng)嶺皮水庫(kù)的開闊景致，連接廣東省二號(hào)生態(tài)休閑綠道，集山、水、園、道四重生態(tài)環(huán)境于一體，盡享清新空氣與自然陽光。

文化體育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)配備了深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心等文化設(shè)施，以及規(guī)劃中的西麗文體中心，提供豐富的文體活動(dòng)選擇。周邊還有廣東省二號(hào)生態(tài)休閑綠道、西麗高爾夫俱樂部及麒麟山莊國(guó)賓級(jí)度假中心等高端休閑配套。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶3.7萬平方米的商業(yè)設(shè)施，與塘朗城相鄰，滿足日常購(gòu)物與娛樂需求。

寶能環(huán)球匯項(xiàng)目擁有8萬㎡的商業(yè)規(guī)模，并配備了近20萬㎡的商業(yè)配套，形成超大型商圈。這一配置提供了一站式的休閑娛樂體驗(yàn)。此外，該項(xiàng)目附近還有7.5萬㎡的萬科云城商業(yè)、4萬㎡的眾冠時(shí)代廣場(chǎng)和3萬㎡的北站繽果空間。駕車僅需15分鐘即可到達(dá)華潤(rùn)萬象天地。

教育資源方面，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括小學(xué)如道爾頓新華公學(xué)、南科大第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南科大第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)和南科大塘朗小學(xué)；中學(xué)有育才龍珠學(xué)校、南外桃源中學(xué)和桃苑實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

醫(yī)療資源也非常豐富，臨近深圳大學(xué)總醫(yī)院和深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民的健康提供保障。

京基品牌具有28年的深厚底蘊(yùn)，是國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，也是深圳地產(chǎn)30年十大領(lǐng)袖品牌之一。該品牌曾開發(fā)多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，如京基100和京基濱河時(shí)代等，已成為地標(biāo)性建筑的創(chuàng)造者。

產(chǎn)品亮點(diǎn)包括大平層布局、奢闊層高和開闊采光。

大平層布局，品味純粹，約3.4-3.7米奢闊層高，最大約14米開間尺度，彰顯高端生活。全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，流線型美學(xué)立面，采用深灰色鋁板和LOW-E中空落地玻璃幕墻，節(jié)能、隔熱、降噪。

約9-14米開間，多面采光，270°IMAX環(huán)幕視野，山水畫卷盡入眼簾。奢闊梯戶比，品牌日立電梯，6梯6戶和6梯4戶奢華配置，匹配高端人士的身份和品位。

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