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北京中海麗金府交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商是哪家?交房時(shí)間多久，多少錢(qián)一平方，項(xiàng)目怎樣，能買(mǎi)嗎?最新房?jī)r(jià)樓盤(pán)詳細(xì)，加推熱銷(xiāo)，產(chǎn)權(quán)多少年，最新動(dòng)態(tài)，地址，價(jià)格，戶型圖，規(guī)劃，備案價(jià)，位置，配套，多少錢(qián)，規(guī)劃怎么樣，最新消息，周邊配套，最新進(jìn)展，想了解更多請(qǐng)撥打售樓處電話，銷(xiāo)售會(huì)為您詳細(xì)介紹。

北京二環(huán)：北京600余年歷史中心，政治、經(jīng)紀(jì)和文化中心，國(guó)家級(jí)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心配套圍繞、毗鄰麗澤商務(wù)區(qū)，繁華在握。

供地稀少：近五年土地供應(yīng)270宗，三環(huán)內(nèi)僅有6宗，占比約2%，一席二環(huán)，少數(shù)收藏。

麗澤商務(wù)區(qū)不僅承接了金融街產(chǎn)業(yè)外溢的黃金資源，更聚焦數(shù)字金融、高新科技等眾多企業(yè)，吸引了大量高知、高智人群匯聚，今后的發(fā)展?jié)摿唾?gòu)買(mǎi)力肯定是不錯(cuò)的。

2025年1月，中海以110.54億元拿下豐臺(tái)萬(wàn)泉寺地塊。隨后又以40.08億元競(jìng)得西南郊冷庫(kù)地塊。

兩宗地塊均以托底拿下，其中西南郊冷庫(kù)0005地塊（中海麗澤叁號(hào)院）樓面價(jià)5.8萬(wàn)/平，萬(wàn)泉寺地塊（中海麗金府）樓面價(jià)6.2萬(wàn)/平。

隔壁的北京瑞府樓面價(jià)7.03萬(wàn)/平，端禮著樓面價(jià)6.4萬(wàn)/平，北京悅府樓面價(jià)7.3萬(wàn)/平，3個(gè)項(xiàng)目的樓面價(jià)均在中海所拿地塊的樓面價(jià)之上。

二環(huán)麗澤，2025年地王-中海麗金府：

中海麗金府，樓棟總數(shù)13棟，總戶數(shù)1060戶，總樓層數(shù)8-26層，層高2.98-3.3米，規(guī)劃設(shè)計(jì)130㎡、165㎡、184㎡、200㎡，231㎡四居。得房率90%-95%（通過(guò)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、花池、設(shè)備平臺(tái)實(shí)現(xiàn)），2027年年底精裝交房。

中海麗金府，戶型面積段在135-231平之間，包含136、160、181、203、231平等四居戶型，整體戶型從改善到豪宅都有覆蓋，南向采取花池+內(nèi)嵌式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，北向也有設(shè)備平臺(tái)，得房率超90%，預(yù)計(jì)單價(jià)10.5-11萬(wàn)/平，135平戶型總價(jià)超1400萬(wàn)。缺點(diǎn)為京九、京滬鐵路線距離項(xiàng)目?jī)H500米，部分樓棟及小區(qū)會(huì)有噪音污染。

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

「產(chǎn)品面積」：建面約135㎡-230㎡四居大平層

「容積率」：約2.8

「樓棟數(shù)」：13棟

「總戶數(shù)」：約1060套

「開(kāi)發(fā)商」：中海地產(chǎn)

「產(chǎn)權(quán)年限」：70年住宅

「裝修情況」：帶裝修交付

二、區(qū)位：內(nèi)城二環(huán) 麗澤金樞

「內(nèi)城貴地 近享二環(huán)層峰配套」

?地塊距離二環(huán)路僅約1.5km，近享首都優(yōu)質(zhì)資源。

?北京內(nèi)城珍貴的住宅用地，為資產(chǎn)筑就護(hù)城河。

「麗澤金樞 繁華與自然兼?zhèn)涞膰?guó)際都會(huì)」

?麗澤商務(wù)區(qū)：北京“兩區(qū)”建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)，承接金融街產(chǎn)業(yè)升級(jí)外溢，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字金融、金融科技，大國(guó)金融的發(fā)展方向。

?麗澤交通樞紐：

項(xiàng)目距離麗澤商務(wù)區(qū)站/麗澤城市航站樓僅約1.5km，交通樞紐一站匯集5條黃金軌道線路，包括地鐵14號(hào)線/16號(hào)線/11號(hào)線/麗金線/新機(jī)場(chǎng)線，實(shí)現(xiàn)快速抵達(dá)金融街、大興機(jī)場(chǎng)。

?生態(tài)宜居之城：

麗澤規(guī)劃綠地面積約2808畝，生態(tài)空間占比約32%。打造繁華與生態(tài)兼容的綠色生態(tài)示范區(qū)，項(xiàng)目周邊濱水文化公園、金中都遺址公園等多所公園環(huán)伺，城市黃金地段享自然生態(tài)。

?便捷交通路網(wǎng)：

地塊周邊坐擁【三橫、三縱、雙高速】發(fā)達(dá)路網(wǎng)，途徑柳村路（城市主干路）約500m暢達(dá)寫(xiě)字樓核心區(qū)，途徑東管頭路（城市次主干路）快速連接二環(huán)路、三環(huán)路高效出行。

三橫：南二環(huán)麗澤路、麗澤路、東管頭路

三縱：柳村路、西三環(huán)、菜戶營(yíng)南路

雙高速：京開(kāi)高速、京港澳高速

?豐盈商業(yè)配套：

約1km范圍內(nèi)：西二環(huán)地標(biāo)商業(yè)綜合體龍湖麗澤天街

約5km范圍內(nèi)：西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+麗澤16號(hào)+麗澤天地金唐新光界

?名校一路之隔：

項(xiàng)目北側(cè)與北京第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校臨東管頭路一路之隔。學(xué)校由北京十二中聯(lián)合總校承辦，北京市教委直屬學(xué)校，規(guī)劃小學(xué)部和中學(xué)部。

?多家醫(yī)院環(huán)伺：

三級(jí)甲等-北京天壇醫(yī)院（約2.7km）、三級(jí)?？?佑安醫(yī)院（約3km）、三級(jí)綜合-電力醫(yī)院（約5km），護(hù)佑家人日常健康。

三、產(chǎn)品：金水藏著 隱奢傳世大宅

「園林：都會(huì)山水境」

?特邀景觀設(shè)計(jì)泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宮，復(fù)刻金中都造園技藝與美學(xué)巔峯造詣，以金山金水的綿延形態(tài)，打造隱奢于世、棲居自然的居住體驗(yàn)。

?約2400㎡下沉?xí)?約600㎡架空層泛會(huì)所，定制層峰生活體驗(yàn)。

「建筑：古韻今現(xiàn) 豪宅立面標(biāo)準(zhǔn)」

?中海高端住宅基因與古都在地文化的完美融合，以嚴(yán)苛立面選材，造就丹韻銀律、歷久彌新的城市坐標(biāo)天際線。

「戶型：全四居奢境大平層」

?建面約135/160/180/200/230㎡四居大平層，好房子“黑科技”加持下的全新一代傳世大宅。

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四、物業(yè)：玖系物業(yè)——中海高級(jí)別物業(yè)服務(wù)

「中海物業(yè)」

?創(chuàng)立于1986年，國(guó)家首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，第三方客戶調(diào)查滿意度保持行業(yè)標(biāo)桿水平，中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值領(lǐng)先。

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