武漢保利瑯譽售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)777【官方認證】

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項目效果圖

據(jù)悉，項目大門對標上海頂豪嘉佰道，造價斥資超千萬。

200-300多萬級的房子，千萬級氣勢的大門。

這絕對是武漢樓市，最極致的一次產(chǎn)品力平權(quán)。

01

以品質(zhì)標桿引領市場

TOP20中唯二正增長企業(yè)

毫不意外，這次震撼武漢樓市的會是保利置業(yè)。畢竟，縱觀這幾年樓市發(fā)展，保利置業(yè)可謂是名聲響亮。

當行業(yè)進入深度調(diào)整期，一家房企的突圍路徑，往往最能體現(xiàn)其真實底色。

這兩年，保利置業(yè)的表現(xiàn)堪稱“現(xiàn)象級”，不僅在北京、上海、深圳等多個頭部城市推出不少火爆紅盤，屢屢創(chuàng)下“日光”記錄，吹響樓市企穩(wěn)號角，甚至去化表現(xiàn)之好，熱度之高，多次登上央視。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，根據(jù)2025年1-5月業(yè)績排名，保利置業(yè)在國央企業(yè)穩(wěn)定度排名第四，是2021年以來逆市增長最快企業(yè)之一。

去年，保利置業(yè)銷售額高達約542億元，成為TOP20房企中僅有兩家正增長的企業(yè)之一。

很多人會將成績歸結(jié)于這家央企的規(guī)模，但真正值得關(guān)注的，是保利置業(yè)內(nèi)部早已啟動一場系統(tǒng)性產(chǎn)品力變革。

從去年開始，保利置業(yè)產(chǎn)品力全面爆發(fā)，據(jù)統(tǒng)計，2024年保利置業(yè)推出6-7個豪宅項目，而2025年，這一數(shù)字預計將躍升至15個。

其中，扛鼎高端產(chǎn)品序列的，正是屢獲殊榮的「譽系」。

①每一座譽系皆為城市標桿

「譽系」是保利置業(yè)的TOP產(chǎn)品線之一，曾榮獲2023年全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系。

在與全國豪宅系規(guī)模比拼中，「譽系」早已遙遙領先，從香港開始，「譽系」一路落子上海、廣州、深圳等7座核心城市，每一座‘譽系’，都成為當?shù)馗叨耸袌鰞r值的風向標：

香港臻譽：價格1億港幣/套起；

香港龍譽：單價22萬/㎡；

上?，樧u：單價12-13萬/㎡；

深圳龍譽：單價7.5萬/㎡

②只定制，不復制

往往成規(guī)模化的產(chǎn)品系，一般都是對成功案例的復制粘貼。

但對比不同「譽系」項目，你會發(fā)現(xiàn)它在保持一致性高標準同時，每一座譽系都氣質(zhì)鮮明。

香港龍譽：打造3.5萬尺四層住客會所，成就港派奢品人居；

深圳臻譽：以迪拜LANA酒店為藍本，為深圳引入全球潮奢生活；

濟南云上璟譽：創(chuàng)建‘太太的花房’和‘先生的會客廳’，呼應海派平等包容精神；

可以看出，對于「譽系」，保利置業(yè)基本是在用定制的思維去打造項目。

因此，每一座‘譽系’的落地，都是保利置業(yè)不斷突破天花板的創(chuàng)新，是一次針對城市基因和土地稟賦的深度定制。

02

高定門庭+立體會所+新奢莊園

把瑰麗酒店“搬”回家，是什么體驗？

所以不難理解，為什么保利瑯譽會這樣去打造大門。

保利瑯譽，是保利置業(yè)在武漢首個「譽系」項目，也是保利置業(yè)全國第十五座譽系作品。

它的出現(xiàn)，本身就帶著顛覆武漢樓市產(chǎn)品力想象的任務。從項目示范區(qū)的呈現(xiàn)來看，有很多規(guī)劃都是武漢市場前所未見的。

①前所未見的歸家儀式：88米瑰麗門庭+瑰麗酒店式落客車馬院

主入口不僅是尺度上的視覺沖擊，還有功能上的沖擊。

很多豪宅都只配置酒店式人行入口，項目為片區(qū)首例，配置酒店式落客車馬院。

項目效果圖

項目參考瑰麗酒店風格設計，打造了約88米寬瑰麗門庭+500㎡環(huán)島式落客車馬院，形成人行+車行雙酒店式歸家禮序。

對于城市精英圈層，車行歸家才是高頻路徑，一個高效、尊貴、儀式感拉滿的車行落客體驗，才是更高效的生活痛點解決方案。

②前所未見的會所規(guī)格：2800㎡雙瑰麗酒店式會所

會所規(guī)格是近年來武漢樓市評判樓盤檔次的重要指標。

武昌核心很多300-400萬級新盤，都只做了簡單的架空層泛會所。

但項目卻對標瑰麗酒店風格，打造了約2800㎡的雙會所系統(tǒng)（約1200㎡下沉式會所+約1600㎡架空層泛會所）。

項目效果圖

其功能空間，包含了私宴廳、健身房、影音室、書吧等，足以匹配各個年齡段、各個階層的需求。

無論是規(guī)模還是品質(zhì)，在同級項目中，項目會所體系都堪稱降維打擊。

③前所未見的中庭美學：首座西班牙宮廷美學主題莊園

最核心的中庭景觀，項目以西班牙故宮‘阿爾罕布拉宮’為靈感，呈現(xiàn)了極具儀式感的陣列式跳泉，幻影水臺，水臺中央矗立約1.9m高藝術(shù)雕塑。中心庭院打造天然貝金米黃大理石花池，更不惜成本全冠移植8株蒼勁烏桕。

項目效果圖

這種規(guī)格的植被，以往僅見于武漢少數(shù)頂豪。整個景觀體系透露出純粹、高級的宮廷美學質(zhì)感。

從入口體系，會所體系，到景觀體系，保利瑯譽以高度一致的高級審美，構(gòu)建了一個完整的、沉浸式的隱奢體感場域。

只有一個‘豪宅大門’是創(chuàng)造不出儀式感的，一個從踏入大門那一刻起就無縫連接的奢居體驗閉環(huán)，才能給到業(yè)主真正的儀式感。

03

超70%南向窗墻比+超尺度面寬

讓人無法拒絕的王炸戶型

項目產(chǎn)品上的創(chuàng)新力，其實戶型上體現(xiàn)得更為直觀。

當下武漢樓市戶型比拼，其實主要分為兩個維度：

一個是南向開窗面，更大的開窗面意味著更好的采光與通風條件，連續(xù)的開窗面展示效果也更好，更容易做出‘豪宅感’；

另一個是空間利用率，高得房率意味著同樣建面下，可使用空間更多，性價比更高；

無論從哪個維度去看，項目戶型設計都做出了突破性創(chuàng)新。

①開窗尺度上的極致突破

先說一個數(shù)據(jù)：保利瑯譽是武昌唯一南向窗墻比超70%的項目

項目效果圖

一個冷知識：窗墻比高于70%的，幾乎都是頂豪，大面積玻璃外墻意味著更大的成本投入，往往只有高端豪宅才會耗費心力。

縱向空間足夠極致，橫向空間上，項目同樣做出了媲美頂豪的超尺度南向面寬設計。

項目建面約165㎡戶型，南向面寬可達約16.2m，南向可以并列排布大寬廳、雙套房和書房。

項目戶型示意圖

什么概念？單套1500萬級的武漢天地三期云廷268㎡戶型，南向面寬約17.2m。

相差了約100㎡的面積，但面寬才多了1m。

用更小的面積，榨取出逼近頂豪的尺度感與功能排布自由度，這才是真正的‘空間效率革命’。

②空間功能上的躍級創(chuàng)新

其實四代住宅的大火，背后的邏輯很明顯：通過超高得房率，讓購房者得到更大的室內(nèi)使用空間。

但是得房率高了，就能做出豪宅尺度嗎？

并不一定，畢竟，你不能指望用兩個90㎡，得到180㎡居住舒適感。

保利瑯譽做準四代宅的獨到之處在于，它幾乎革新了所有房產(chǎn)對于戶型的劃分標準，每一個戶型都做出了躍級的空間感。

即便是建面約109㎡入門級戶型，也能實現(xiàn)約51㎡LDKG一體化公區(qū)+20㎡主臥，堪比常規(guī)130㎡+改善戶型格局。

項目戶型示意圖

建面約138㎡已觸及深度改善，約62㎡LDKG一體化公區(qū)+四房設計，足夠比肩常規(guī)180㎡居住空間，而且主臥還做出了南向4.2m面寬+270°IMAX轉(zhuǎn)角窗設計，在同級戶型應該是獨一份的闊綽。

項目戶型示意圖

能實現(xiàn)尺度與功能上的雙迭代，背后是項目最高綜合得房率約99%的支撐。這一數(shù)據(jù)，在大武昌一眾準四代中屬于前列水準。

04

3公里盡享武昌精華配套

從這里打開都市精英滿級生活

作為保利置業(yè)TOP產(chǎn)品系，「譽系」在擇址觀上同樣有自己的標準：每一座譽系，非城市中心不入、非臻稀土地不擇。

城市中心很好理解，臻稀土地又是什么標準？

我的理解是擁有全維配套和精英生活方式的醇熟板塊。

TOP產(chǎn)品系，本質(zhì)上就應該匹配最強生活場景解法。

保利瑯譽是武昌內(nèi)環(huán)邊難得正地鐵口TOD綜合體，門口就是在建的12號線地鐵口團結(jié)大道站。

項目區(qū)位圖

12號線作為武漢首條城市環(huán)線，可串聯(lián)7個中心城區(qū)，預計2026年3月開通首開段（以政府規(guī)劃最終時間為準）。項目門口的團結(jié)大道站正好在首開段范圍內(nèi)。

等團結(jié)大道站開通后，從項目出發(fā)，2站即到沙湖，3站即到SKP、楚河漢街；

另1站可到汪家墩可換乘8號線：2站到東湖、武昌濱江天街，3站到二七濱江；

地鐵12號線走向示意圖

發(fā)現(xiàn)沒有，以保利瑯譽為圓心，約3公里左右為半徑畫一個圓，幾乎可以囊括大武昌最精華的一部分：東湖、中北路、武昌濱江商務區(qū)

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