近日，上海多個部門聯(lián)合印發(fā)了“調(diào)整房地產(chǎn)政策”的通知，通知內(nèi)容包括多個方面，其中之一就是調(diào)減住房限購，最大的看點也是“解除外環(huán)外購房限購”。除了對上海本市戶籍居民在外環(huán)外購房不再限制套數(shù)之外，非本市戶籍居民家庭只要在上海繳納一年社?；蛞荒陚€人所得稅，在外環(huán)外購房也不限套數(shù)。

據(jù)了解，調(diào)整后的政策于2025年8月26日開始實施，這對于想在上海買房，但一直迫于不符合相關(guān)家庭條件的人來說是一個好消息，可以趁著政策調(diào)整，去外環(huán)外看看有沒有合適的房源。但看房是一個漫長的過程，這波政策的調(diào)整，可以促進上海外環(huán)外的樓市銷量增長。

這次政策調(diào)整，也能看出主要針對剛需和改善居民。對于剛需家庭來說，雖然買不上上海外環(huán)內(nèi)的房子，可以考慮買外環(huán)外的房子，在買房的時候建議多考察一下，看看周圍環(huán)境、醫(yī)療、教育、交通等資源怎么樣？結(jié)合多方面考慮，再下決定。

隨著上海房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整政策下發(fā)之后，上海許多人連夜出動看房！

上海此次房地產(chǎn)調(diào)整政策于8月25日下發(fā)，到了晚上的時候就有不少人去外環(huán)外看房子，有的直接在網(wǎng)上找出售信息，和房東聯(lián)系之后，去看房的。也有直接找中介的，畢竟中介的房源比較多，不用自己親自去跑，選擇一套感覺還可以的，中介帶著你去看就行。

有媒體在8月26日也走訪了上海外環(huán)外新房售樓處和中介門店，來訪量和咨詢量都在增長，有的甚至增長百分之五十?？磥砩虾４舜螛鞘邢拶徴哒{(diào)整，帶動了上海外環(huán)外的房地產(chǎn)市場，對于剛需家庭來說是一個好消息，可以趁著這個時候看看有沒有合適的房子。

這次，除了看房的絡(luò)繹不絕之外，房東、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也忙得不可開交。對于房東而言，想趁著這股東風(fēng)能夠，將自家的房子銷售出去，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然也想趁著這股經(jīng)提高自己的銷售額。而馬上即將迎來上海樓市調(diào)整后的首個周末（8月30日和31日），估計這周末去上海外環(huán)外看房的人還會增多。

根據(jù)媒體采訪的內(nèi)容來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示：“最先出來看房的客戶，是自己的老客戶，在樓市政策出臺之后，就聯(lián)系了他們，所以8月25日晚上的帶看量比此前每周一晚上的量翻了一倍?！?/p>

當(dāng)前，不少人比較關(guān)心的就是“上海外環(huán)外的房價格會迎來上漲嗎”

上海外環(huán)外房價短期內(nèi)可能出現(xiàn)波動性上漲，但漲幅可能受限于政策調(diào)控和供需有很大的關(guān)系。隨著2025年8月26日實施的“滬六條”新政后，外環(huán)外二手房市場帶看量激增，部分門店成交量翻倍，新房市場成交量顯著提升。

綜上，上海房地產(chǎn)新政落地之后，對于剛需家庭和改善家庭來說是一個好消息，因此有人對之前看中的房子，可能連夜就會出動去看房，不然怕出現(xiàn)波動性上漲的情況。