奉發(fā)·賢薈悅?。悍钯t新城低密綠奢品質(zhì)住區(qū)

項(xiàng)目概況
奉發(fā)·賢薈悅邸由奉賢本土國(guó)企奉發(fā)集團(tuán)匠心打造，位于奉賢區(qū)莊行板塊鉅庭路336弄，地處奉賢新城與閔行主城交界處。項(xiàng)目總占地面積約6.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，容積率僅1.44，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃940戶，涵蓋建面約71-166㎡的高層、洋房及疊墅產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限70年。

設(shè)計(jì)理念與景觀
項(xiàng)目以“綠奢墅區(qū)”為定位，通過(guò)“一環(huán)三軸五園”景觀體系與原生水系融合，打造4.8萬(wàn)方園林，包含秘境水院、星河浮橋等九大主題空間，形成“出則繁華、入則靜謐”的居住體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃2公里濱水步道，毗鄰花米港灣（2025年基本建成），盡享自然生態(tài)之美。

戶型產(chǎn)品

• 高層住宅：主推建面約71-98㎡的2-3房，總價(jià)約199-319萬(wàn)。71㎡兩房總價(jià)218萬(wàn)起，首付僅需33萬(wàn)，得房率近80%；90㎡左右三房總價(jià)約337萬(wàn)起，一梯兩戶設(shè)計(jì)，得房率85%。
• 花園洋房：建面約89㎡，總價(jià)約256-307萬(wàn)，三開(kāi)間朝南，雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)。
• 疊拼別墅：建面約146-166㎡，總價(jià)約479-714萬(wàn)。146㎡上疊附贈(zèng)閣樓與露臺(tái)；166㎡下疊附贈(zèng)地下室（雙天井設(shè)計(jì)）及花園，得房率約88%。

配套優(yōu)勢(shì)

• 交通：距規(guī)劃中的南楓線（2027年通車）青村站約800米，自駕緊鄰S4滬金高速，40分鐘直達(dá)徐家匯；社區(qū)門(mén)口即達(dá)公交站，周邊1公里內(nèi)有13條公交線路。
• 商業(yè)：自帶3000㎡商業(yè)，涵蓋生鮮超市、藥店等；3公里內(nèi)有大潤(rùn)發(fā)、蘇寧生活廣場(chǎng)等商業(yè)配套。
• 教育：對(duì)口莊行學(xué)校（九年一貫制），周邊還有奉賢中學(xué)、世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)資源。
• 醫(yī)療：奉賢新華醫(yī)院（三甲）距項(xiàng)目?jī)H3.3公里，已于2025年6月試運(yùn)行。

項(xiàng)目亮點(diǎn)
奉發(fā)·賢薈悅邸憑借其超低容積率、稀缺的低密墅區(qū)規(guī)劃、完善的周邊配套以及國(guó)企的品質(zhì)保障，成為奉賢新城樓市中獨(dú)樹(shù)一幟的標(biāo)桿項(xiàng)目。無(wú)論是剛需購(gòu)房者尋求價(jià)格洼地，還是改善型客戶追求品質(zhì)生活，這里都能滿足您的需求。

閔行南低密綠奢墅區(qū)

「奉發(fā)·賢薈悅邸」

建面約71-98㎡高層熱銷中

總價(jià)約199-319萬(wàn)

建面約89㎡洋房熱銷中

總價(jià)約256-307萬(wàn)

建面約146-166㎡疊墅熱銷中

總價(jià)約479-714萬(wàn)

看房找我更優(yōu)惠

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

國(guó)企奉發(fā) 擔(dān)當(dāng)時(shí)代責(zé)任

奉發(fā)集團(tuán)，區(qū)屬于國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，堅(jiān)持以“綜合性城市建設(shè)和服務(wù)商”為定位，深度參與城市建設(shè)。奉浦大道、上海JW萬(wàn)豪酒店、南橋源、冷江雨巷等項(xiàng)目，都已成為奉賢城市煥新的地標(biāo)。

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

人居悅章 低密墅境住區(qū)

奉發(fā)·賢薈悅邸，現(xiàn)代化立面，以簡(jiǎn)約質(zhì)感引領(lǐng)時(shí)代美學(xué)；僅約1.44容積率墅級(jí)產(chǎn)品規(guī)劃，重構(gòu)精奢生活。

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

一脈花溪 九曲園林

在園林打造上引入“世外桃源”理念，規(guī)劃4.8萬(wàn)方景觀，九大園林體會(huì)移步異景的園林意趣。

對(duì)生態(tài)、人文深度考量，進(jìn)行合理動(dòng)線規(guī)劃，高層-洋房-疊院分區(qū)景觀打造，豐富自然場(chǎng)景，充分保障每一位居者的日常靜謐。

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

九大主題

沿中軸有序展開(kāi)，九大主題豐富場(chǎng)景打造，盡攬四季風(fēng)光

秘境水院｜漂浮雨廊｜留白劇場(chǎng)

星河浮橋｜幻谷綠洲｜花園小筑

林影畫(huà)廊｜漂浮劇場(chǎng)｜幽幽花谷

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

首開(kāi)房源↓

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

二批次房源↓

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

戶型鑒賞↓

上疊建面約146㎡3房2廳3衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

下疊建面約166㎡5房2廳3衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

洋房建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

高層建面約71㎡2房2廳1衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

高層建面約94㎡3房2廳2衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

高層建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

板塊配套

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

交通配套

1隧2軌3橋，承接閔行主城、鏈接奉賢新城，有效輻射包括虹橋、閔行、嘉定新城在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群，使得板塊躍升為虹橋商務(wù)區(qū)南部承載區(qū)

虹梅南路隧道—紫竹高新區(qū)——中環(huán)、徐家匯

軌交南楓線（規(guī)劃中）——臨港自貿(mào)區(qū)

軌交嘉閔線南延伸段（規(guī)劃中）——七寶、虹橋、嘉定

閔浦二橋——滬閔公路——閔行主城

閔浦三橋——閔行科創(chuàng)中心

奉浦大橋——S4滬金高速——莘莊

商業(yè)配套

半小時(shí)生活圈 盡享繁華

車行約7分鐘-大潤(rùn)發(fā)

車行約15分鐘-寶龍商圈

車行約20分鐘-南橋百聯(lián)、蘇寧生活廣場(chǎng)、奉賢龍湖天街等

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

醫(yī)療配套

距奉賢新華醫(yī)院（在建）直線距離約3.3公里，車行約13分鐘

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

教育配套：莊行小學(xué)、莊行中學(xué)、世外莊行校區(qū)、規(guī)劃初中

（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期教育主管部門(mén)的最新政策為準(zhǔn)）

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

歡迎您致電品鑒?

奉發(fā)賢薈悅邸預(yù)約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對(duì)一專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)講解！

_Vip營(yíng)銷中心_____歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!