北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

這是物業(yè)撤走半年后的小區(qū)。也不是沒人管，街道辦兜底了最基礎(chǔ)的垃圾清運(yùn)，但既然是最基礎(chǔ)的，那就不可能天天來，十天半個(gè)月的來清理一次就不錯(cuò)了。其他的則沒人管，電梯、路燈、綠化等等，這些都不是生活的必須服務(wù)，既然沒人給錢那就湊合著吧。

很多不想交物業(yè)費(fèi)的肯定跳出來說：物業(yè)撤了更好，可以組織業(yè)委會(huì)，直接跟環(huán)衛(wèi)、保潔、保安公司簽合同，這樣肯定便宜，因?yàn)闆]有了中間商吃差價(jià)。

拉倒吧，人家公司都是做生意的，你以為隨便來個(gè)人就跟你簽合同?。繕I(yè)委會(huì)連法人單位都不是，哪兒有簽合同的資格啊，萬一不給錢的話人家找誰要去？

而且這世上的中間商多了，銀行就是最大最賺錢的，你敢叫囂取消嗎？讓缺錢人和有錢人直接簽合同，以現(xiàn)在1.5%利率借幾百萬我看看？

還有人會(huì)說一切都讓社區(qū)和街道辦接手，讓他們提供服務(wù)。但就算他們想干，錢從哪兒來？用其他小區(qū)納稅人的錢來為你服務(wù)嗎？你是不是讓隔壁老王給伺候過??？

所有號(hào)稱取消物業(yè)的，都是用嘴和鍵盤解決問題的。就像這小區(qū)一樣，物業(yè)沒撤的時(shí)候這幫人天天叫囂取消，一旦人家走了，這幫人立刻不說話了，堅(jiān)決不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然也有一部分人繼續(xù)叫囂，讓別人來給他提供免費(fèi)服務(wù)，白嫖Plus。

其實(shí)要我建議，完全可以學(xué)習(xí)美國。想住有物業(yè)（HOA）的您就多花錢買高檔小區(qū)，想不花錢的那就住遠(yuǎn)郊或貧民窟，各取所需不就得了，何必非得強(qiáng)人所難呢？

動(dòng)不動(dòng)就說物業(yè)是剛需，是必須有人免費(fèi)提供服務(wù)的。那問題來了，水電氣暖更是剛需，你敢叫囂免費(fèi)服務(wù)嗎？民以食為天，吃飯才是絕對(duì)的剛需，你敢去飯館兒吃霸王餐嗎？兜里有錢更是剛需，銀行遍地都是，你敢對(duì)這中間商怎么著？

那為什么跟物業(yè)較勁呢？呵呵，好欺負(fù)唄，人類從來都是如此，軟的欺負(fù)硬的怕。真要是地頭蛇開的物業(yè)，這幫人都老實(shí)著呢，立刻就通情達(dá)理了……

關(guān)注“章哥說買房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。