吳中龍湖御湖境

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龍湖未來御湖境位于“千億高鐵新城”的黃金腹地——南部高端商務(wù)區(qū)，一個(gè)定位比肩上海虹橋的立體“樞紐之城”，是未來蘇州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地。

項(xiàng)目擁有一環(huán)一縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，距離2號線大灣站僅400米，不僅毗鄰南師大蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，更可享受吾悅、圓融、大悅城、龍湖相城天街等商業(yè)配套。龍湖·御湖境，備案名：昱湖境雅苑 位于吳中城南板塊

一、【項(xiàng)目概況】

開發(fā)商：蘇州湖銳置業(yè)有限公司

項(xiàng)目地址：吳中區(qū)蘇蠡路65-10

占地面積：約7.54萬方

建筑面積：約27萬方

在售戶型：143㎡/179㎡/225㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝（三大件）

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

物業(yè)公司：龍湖物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.94元/平/月

綠化率：約35%

容積率：1:2.5

車位配比：1:1.85

得房率：洋房約85-88% 小高約78.4%（不含贈送）

交房時(shí)間：一期：2025年6月前

二期：2026年6月前

總戶數(shù)：1254戶（高層/洋房）

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二、【品牌—龍湖集團(tuán)，中國豪宅專家】

超強(qiáng)實(shí)力：世界500強(qiáng)龍湖，連續(xù)10年入選中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10，連續(xù)6年“三道紅線”全綠檔，唯一境內(nèi)外全投資級民營房企，持續(xù)財(cái)務(wù)穩(wěn)健，連續(xù)10年業(yè)主滿意度超90%，是中國物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第一的企業(yè)，深受廣大客戶認(rèn)可，作為TOP10房企中唯一做高端改善產(chǎn)品的企業(yè)，30載修為打造4萬余棟別墅，10萬余套洋房，1.5萬余套城市大平層，有著“一部龍湖發(fā)展史，半步中國豪宅史”的美譽(yù)。

十年—為蘇州劃時(shí)代：10年17子，5大天街，龍湖最懂蘇州。一座天街改變一座城，龍湖五大天街布局蘇州五大中心，凡天街所在皆為城市中心。傳世別墅、高端住宅、每一次落子皆為城市締造迭新生活標(biāo)準(zhǔn)，成就高端居住傳奇

三、【東吳核中核：五芯資源薈聚，顯赫一城繁華】

商業(yè)中心：東吳天街、萬達(dá)廣場、天虹購物中心超50萬方商業(yè)資源薈聚

交通中心：三橫三縱三軌黃金立體交通網(wǎng)絡(luò)，20分鐘自駕通達(dá)獅山、金雞湖核心區(qū)，2號線、3號線、4號線通達(dá)全城，直達(dá)獅山天街、蘇州中心

生態(tài)中心：600米4A級景區(qū)石湖公園，800米千年運(yùn)河生態(tài)，主城唯一媲美金雞湖居住生態(tài)

文教中心：0距離對望蘇州外國語吳中校區(qū)、蘇苑高中，書香濃郁、學(xué)府氣韻盎然

圈層中心：龍湖御湖境、云河頌、融創(chuàng)石湖桃花源、世茂石湖灣等打造東吳頂尖圈層場域

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四、【臻奢選材】

世界奢石：臻選6大全球頂尖奢石，意大利普拉達(dá)綠、諾曼灰、太古黑金，緬甸墨域灰、法國寶格麗黑、巴西雪山銀狐，每一塊奢石都獨(dú)一無二，極致奢貴

珍稀名木：精選全球30多種名貴樹種，3棵樹齡超50年泰山造型松、日本吉野櫻花、日本紅楓，造價(jià)超10萬/棵，北美娜塔莉、造價(jià)超30萬的羽毛楓等

非遺匠造：定制皇家御用金磚—御窯金磚，始于明代匠造工藝，專為皇家打造，有著“一兩黃金一兩磚”的說法

五、高定會所：超1400㎡七星級泳池會所，六大私屬空間：495㎡恒溫泳池，健身瑜伽會所，私宴會客廳，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院

六、高階禮序：八重歸家儀式，七星級酒店入戶雙大堂，盧浮宮對稱美學(xué)天頂迎賓，無觸歸家尊崇備至

七、戶型鑒賞

公區(qū)部分：打造億級泳池會所，蘇州罕見超1400㎡星級泳池會所，包含約500㎡恒溫泳池、健身房、私家宴會廳、會談休憩區(qū)等私屬空間...每一條，都是富人圈粉利器。

戶型如下

約114㎡3房2廳2衛(wèi)

約143㎡4房2廳2衛(wèi)

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約179㎡4房2廳3衛(wèi)

約225㎡，4房2廳3衛(wèi)

從獅山起筆的時(shí)代天街、“原著系”的獅山原著，到后來“天字系”的天賦、“景粼系”的景粼天著、“九里系”的九里璟園、商業(yè)影響力全國影響前三的天街系列……

龍湖在蘇州深耕的這十余年，可謂碩果累累，近20座高端人居作品和5座天街遍及蘇州主城。

龍湖的每一個(gè)作品問世都能成為區(qū)域乃至全市翹楚，位于高鐵新城黃金C位的龍湖·未來御湖境更是如此，從線下首開到持續(xù)熱銷，龍湖·未來御湖境以其非凡的魅力脫穎而出。

龍湖未來御湖境位于“千億高鐵新城”的黃金腹地——南部高端商務(wù)區(qū)，一個(gè)定位比肩上海虹橋的立體“樞紐之城”，是未來蘇州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地。

項(xiàng)目擁有一環(huán)一縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，距離2號線大灣站僅400米，不僅毗鄰南師大蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校，更可享受吾悅、圓融、大悅城、龍湖相城天街等商業(yè)配套。吳中龍湖御湖境

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