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（來(lái)源：維業(yè)股份）

在深圳南山科技森林的心臟，一座垂直生長(zhǎng)的家園——安居高新花園，正以全國(guó)最高裝配式住宅群的姿態(tài)，回應(yīng)著城市對(duì)“住有宜居”的深切期許。該項(xiàng)目是南山區(qū)按照“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施+回遷房建設(shè)+人才住房建設(shè)”模式開展的首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，由6棟超高層塔樓和1棟集中商業(yè)組成。它無(wú)縫連接著地鐵9號(hào)線的脈動(dòng)，依偎于大沙河生態(tài)走廊的綠意懷抱，編織成溫暖的生活圖景。

維業(yè)股份主要承接安居高新花園裙樓外立面裝飾工程，工程面積約為16238.5平方米，主要幕墻形式包括：豎隱橫明玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、鋁合金格柵、玻璃地彈門及雨棚等，形成多層次立體界面。維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，以“高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高要求”為標(biāo)尺，為這座高品質(zhì)保障房項(xiàng)目披上兼具科技、現(xiàn)代與美學(xué)的“外衣”。

裝配式建造 打造健康人文居所

為契合年輕活力的深圳人才定位，安居高新花園塔樓造型采用富有個(gè)性及現(xiàn)代氣息的立面風(fēng)格?！皳P(yáng)帆起航”的設(shè)計(jì)理念，白色水平線條在光影變化間呈現(xiàn)出立體層次，錯(cuò)落起伏間演繹出濱海城市應(yīng)有的流動(dòng)性和韻律感。

幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)呼應(yīng)深圳濱海氣候特征，采用高性能構(gòu)件式幕墻，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限25年。南北裙樓分別以12.85米與11.65米的高度錯(cuò)落布局，通過輕質(zhì)鋁板與玻璃幕墻的虛實(shí)組合，降低建筑熱負(fù)荷。橫向鋁合金線條在遮陽(yáng)的同時(shí)，引導(dǎo)自然通風(fēng)，減少能耗。

外立面以“玻璃-鋁板-真石漆”三重材質(zhì)對(duì)話：主立面采用豎隱橫明玻璃幕墻營(yíng)造通透性；基座部分選用干掛石材幕墻增強(qiáng)厚重感；轉(zhuǎn)折處以氟碳噴涂鋁板勾勒流線型輪廓。材料交接處設(shè)置彈性密封膠縫，預(yù)留溫度變形空間。

裙樓幕墻龍骨呈多曲面，模擬海浪形態(tài)，預(yù)埋管線隱藏于橫梁腔體內(nèi)。照明系統(tǒng)采用見光不見燈設(shè)計(jì)，燈具嵌入鋁合金線條內(nèi)，實(shí)現(xiàn)建筑夜景的“呼吸式”光效。

建筑采用裝配式建造方式，積極推動(dòng)建筑工業(yè)化生產(chǎn)，裝配化施工、一體化裝修的“三位一體”施工，打造新時(shí)代裝配式建筑的行業(yè)標(biāo)桿。

精細(xì)化管理 智慧建造樹標(biāo)桿

本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)大膽前衛(wèi)，大量運(yùn)用了非標(biāo)準(zhǔn)幾何造型，這無(wú)疑給幕墻施工帶來(lái)了空前挑戰(zhàn)。主要體現(xiàn)在陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角多、立面進(jìn)出位構(gòu)造復(fù)雜，包含折邊鋁板的收口、欄桿檐口位的鋁板收口、型材裝飾線條的平直度、商業(yè)魚嘴部位的異型幕墻、多類型幕墻交接位、重點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量等。

面對(duì)困難和挑戰(zhàn)，維業(yè)股份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提前做好施工策劃，堅(jiān)持“技術(shù)先行，樣板引路，過程精品”的原則，凝聚團(tuán)隊(duì)合力，群策群力解決施工難點(diǎn)，全力保障項(xiàng)目的高質(zhì)高效交付。

BIM技術(shù)深度應(yīng)用：在施工前，利用BIM技術(shù)進(jìn)行全專業(yè)、全系統(tǒng)的碰撞檢測(cè)和三維深化設(shè)計(jì)。對(duì)每一個(gè)陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角、每一種材質(zhì)的收口節(jié)點(diǎn)都進(jìn)行1：1的模型搭建。

推行“裝配式”安裝：將復(fù)雜的折邊鋁板、檐口鋁板、裝飾線條等在工廠內(nèi)拼裝成完整的單元組件，大幅減少現(xiàn)場(chǎng)拼裝環(huán)節(jié)和誤差積累。針對(duì)進(jìn)出位不一致的部位，為不同幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)定制化的可調(diào)節(jié)鋼副龍骨，為面板提供堅(jiān)固且精準(zhǔn)的“骨架”。

幕墻鋼龍骨安裝

異型部位定制化解決：針對(duì)“商業(yè)魚嘴”等核心異型部位，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成立技術(shù)攻關(guān)小組。通過制作1：1實(shí)體模型進(jìn)行外觀和安裝驗(yàn)證，選擇韌性好、成型性佳的板材，采用熱彎、冷軋等多種工藝結(jié)合，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)所需的雙曲效果。

“商業(yè)魚嘴”異形部位鋁板幕墻安裝

安全與定位：針對(duì)不同區(qū)域施工條件，現(xiàn)場(chǎng)主要采用腳手架、高空車、吊籃等，作業(yè)部位全覆蓋設(shè)置安全防護(hù)繩；采用“轉(zhuǎn)角先行安裝法”，通過鋼絲線與鉛垂儀建立三維控制網(wǎng)，誤差消化于平面弧段內(nèi)。

安居高新花園幕墻工程，不僅是一場(chǎng)技術(shù)與藝術(shù)的雙重跋涉，更是一次匠心與人文的深度融合。每一處轉(zhuǎn)角的流暢銜接，每一道收口的嚴(yán)謹(jǐn)密實(shí)，都凝聚著維業(yè)股份項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的智慧與施工人員的專注汗水。本項(xiàng)目不僅以精湛工藝樹立了深圳“人才安居”計(jì)劃的質(zhì)量標(biāo)桿，更以細(xì)膩的人文關(guān)懷，體現(xiàn)出“筑巢引鳳”的溫度與誠(chéng)意。未來(lái)，維業(yè)股份將繼續(xù)為人才安居打造更多精品工程，為城市高質(zhì)量發(fā)展與民生福祉提升貢獻(xiàn)更多維業(yè)力量。