現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 姜振軍）一起看似簡單的土地租賃合同糾紛，背后關(guān)系到幾十戶村民的承包收益，也關(guān)系到四百多畝土地能否重回生產(chǎn)。近日，現(xiàn)代快報(bào)記者從鹽城市中級(jí)人民法院獲悉，不久前，鹽都區(qū)法院成功化解一樁困擾十余年的土地租賃糾紛，讓400多畝“沉睡”的土地重獲新生。

2012年，丁某與某鎮(zhèn)政府簽訂租賃合同，約定由丁某承租405.19畝土地來經(jīng)營苗木，租賃期限15年?？墒?，到了2016年，經(jīng)政府多次催要，丁某拒不支付租金。該土地租金涉及幾十戶群眾的承包收益，鹽都區(qū)法院判決丁某支付欠繳租金，返還承租土地并清除租賃土地上的附著物和附屬設(shè)施。

然而，在種植苗木的涉案土地執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人丁某表示無法自行處置苗木，無力履行生效判決。這起租賃糾紛仿佛擰成了一個(gè)“千千結(jié)”，村民的租金得不到兌現(xiàn)，申請(qǐng)執(zhí)行人債務(wù)得不到清償，土地得不到利用。

“本案執(zhí)行矛盾大、問題多，能否直接強(qiáng)制騰空案涉土地、被執(zhí)行人所有的苗木能否拍賣及砍伐、評(píng)估苗木工作要如何開展等等，這些問題都需要一個(gè)答案。”執(zhí)行法官多次現(xiàn)場走訪，與當(dāng)?shù)卣啻螠贤▍f(xié)商、征求意見、尋求幫助。

最終，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，法院組織20余名干警，對(duì)苗木依品種名稱、胸徑、地徑、蓬徑等分類的方式，現(xiàn)場協(xié)助清點(diǎn)、測量苗木。共計(jì)清點(diǎn)、測量75417株苗木，包含白杜、刺柏、叢生石榴等20余個(gè)品類，詳細(xì)掌握了案涉苗木價(jià)值。

同時(shí)，鹽都區(qū)法院還邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、派駐紀(jì)檢組及區(qū)檢察院工作人員參與見證本案執(zhí)行工作。通過各方協(xié)同努力，順利完成苗木評(píng)估工作。鹽都區(qū)法院還聯(lián)系林業(yè)部門，明確案涉苗木的處置條件，推動(dòng)案涉苗木高效合理處置。

“案涉苗木第一次拍賣、第二次拍賣均已流拍，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，我們依法裁定案涉苗木以二拍流拍價(jià)以物抵債，被執(zhí)行人同意執(zhí)行方案，申請(qǐng)執(zhí)行人將在專業(yè)部門指導(dǎo)下處置苗木，并恢復(fù)土地流轉(zhuǎn)使用?！丙}都區(qū)法院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，至此，一塊沉寂多年的400多畝土地終于因?yàn)閳?zhí)行人員的巧執(zhí)行而“復(fù)活”了。

據(jù)介紹，在后續(xù)工作中，鹽都區(qū)法院也與當(dāng)?shù)卣e極溝通，推動(dòng)案涉土地苗木的處置及后續(xù)流轉(zhuǎn)工作，成功實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償、租金兌現(xiàn)、生態(tài)利用的“多贏”成果。

（鹽都區(qū)法院供圖）