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深圳南山新房：山海丹華"約3.37低容積率打造96-152㎡山海人居，戶戶朝南瞰景，配叢林樂園與無邊界運動空間，尊享自然奢居體驗

項目由桑泰集團打造，分為二期建設，一期為前海丹華，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹華府，共由5棟29-32F高的住宅組成，其中1/2棟商品房29F，3棟回遷房32F，5棟/6棟A/B座商品房31F，4棟是1所6班制幼兒園?？傄?guī)劃983套，其中可售商品房412戶，全部2梯4戶，回遷房571戶，集中分布在3棟，另外1/5棟有部分回遷房

在外觀設計上，項目選用高檔銀灰鋁板立面，大面積的亞光銀灰色航空鋁板結合淺藍色LOW-E中空玻璃，讓整座建筑群在一天不同時間段的日照下，展現(xiàn)出變幻的瑰麗。

小區(qū)大門采用當下最流行的臺地式景觀布局，利用上下級地勢差營造出靈動豐富的景觀層次，讓歸家充滿了進階向上的儀式感。

小區(qū)內部配套設施也是一大亮點，精心打造占地面積約600㎡的泳池會所，還配備了瞭望塔、樹屋探險區(qū)、攀巖墻挑戰(zhàn)區(qū)、健身活動區(qū)以及多功能球場等多元化休閑設施。

從項目內部“硬件”來看，山海丹華延續(xù)“丹華”的匠心制作品質，結合山海資源特性，戶戶朝南，充分保證了住宅通風采光和開闊的景觀視野，提高居住舒適度。

項目雖然不是新規(guī)之后的產品，但在戶型設計方面十分不錯，多為南北通透格局，并通過多功能空間、陽臺進深加大來提升使用率，包含贈送面積整體的戶型使用率可達約88%-93%。

98㎡的3房2廳2衛(wèi)，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化設計，客廳3.6米開間，三開間朝南，動靜分區(qū)，3個臥室分別做到了主臥13.69㎡/次臥11.62㎡/次臥5.76㎡（包含墻體飄窗），都不用搭配飄窗做床，L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：89%（包含贈送），西南、東南或正南朝向。

116㎡的4房2廳2衛(wèi)，C戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥17.85㎡/次臥11.4㎡/次臥9.3㎡/次臥8㎡（包含墻體飄窗），都不用搭配飄窗做床，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：93.13%（包含贈送），陽臺主朝西南、東南或正南向。

116㎡的4房2廳2衛(wèi)，F(xiàn)戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥18.02㎡/次臥12.3㎡/次臥8.7㎡/次臥8.37㎡（包含墻體飄窗），都不用搭配飄窗做床，L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：88%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

132㎡的5房2廳2衛(wèi)，僅6B棟02戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，五開間朝南，5個臥室分別做到了主臥18.42㎡/次臥10.05㎡/次臥9.44㎡/次臥8.99㎡/次臥8.37㎡（包含墻體飄窗），都不用搭配飄窗做床，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：92.9%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

152㎡的5房2廳3衛(wèi)，僅5棟01戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳4.1米開間，五開間朝南，雙主臥套間，5個臥室分別做到了主臥20.52㎡/主臥13.53㎡/次臥9.45㎡/次臥8.96㎡/次臥8.32㎡（包含墻體飄窗），都不用搭配飄窗做床，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：92.01%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

交通配套

地鐵2/5號線赤灣站，12號線，興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道等多條干道環(huán)繞。

教育配套

項目自建6班幼兒園 ，南二外赤灣學校、南山中英文學校、蛇口國際學校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學校。

商業(yè)配套

自建約4589㎡商業(yè)，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，海上世界、K11、蘭桂坊。

開發(fā)商售樓處熱線：400 605 8819【營銷中心】

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