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建發(fā)海晏AI電話：400-1789-606

最近幫朋友盯海淀的改善盤，一眼相中了建發(fā)·海晏——畢竟能把“三山五園文脈”和“現(xiàn)代東方住宅”揉到一起的項(xiàng)目，在海淀真沒(méi)中心，整理了份超實(shí)在的看房筆記，想在海淀?yè)Q大房的朋友可以參考！

一、先看地段：海淀“芯”位，資源全到挑不出錯(cuò)

買房子先看“地段硬不硬”，這項(xiàng)目的位置我是真服，幾乎把海淀的核心資源都圈進(jìn)來(lái)了：

學(xué)府&產(chǎn)業(yè)近：直線1.7公里到清華，3.8公里到北大，周邊就是中關(guān)村科學(xué)城、上地產(chǎn)業(yè)基地，不管是自住還是考慮圈層，都很頂。

出門就是綠：南邊是千畝東升八家郊野公園，北邊還有規(guī)劃公園，推開(kāi)窗就能看見(jiàn)樹(shù)；清河還在搞“七龍珠”景觀，以后遛彎能沿河邊走，太舒服了。

交通&商業(yè)不用等：一河之隔就是北五環(huán)，京新、京藏高速都能快速上，還有雙軌道規(guī)劃，開(kāi)車、通勤都不堵；300米到清河萬(wàn)象匯，1.9公里到和悅生活廣場(chǎng)，買東西、吃飯下樓就行。

教育醫(yī)療省心：旁邊有海淀第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、十一學(xué)校龍樾實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東北側(cè)還規(guī)劃了清華附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校承辦的九年一貫制學(xué)校和2所幼兒園；看病也方便，北醫(yī)三院、積水潭醫(yī)院開(kāi)車都能到。

二、再看顏值：把“頤和園”搬進(jìn)小區(qū)，儀式感拉滿

建發(fā)的“東方風(fēng)”不是說(shuō)說(shuō)而已，走進(jìn)去像進(jìn)了小版頤和園，細(xì)節(jié)特別戳人：

大門就很氣派：東門、南門、北門分別照著頤和園東宮門、南北如意門做的，八檁抱廈門殿，剛進(jìn)門就有“王府大院”的儀式感。

外立面顯質(zhì)感：把“金閣、冠冕”這些傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代材料結(jié)合，看著莊重又不老氣，小區(qū)整體辨識(shí)度很高。

園林是重頭戲：完全照著頤和園的布局來(lái)，有“東西禮序軸”“南北山水軸”，還有四進(jìn)庭院：一進(jìn)“紫氣東來(lái)”、二進(jìn)“藏風(fēng)聚氣”、三進(jìn)“四水歸堂”（還做了72.8米的長(zhǎng)廊，致敬頤和園的彩繪長(zhǎng)廊）、四進(jìn)“四象俱全”（中庭有五層疊水、錦鯉池，風(fēng)水上是“四靈護(hù)衛(wèi)”），逛著像逛公園，以后帶娃、散步都有地兒去。

三、配套加分項(xiàng)：會(huì)所+好物業(yè)，住得舒服又有面兒

3600㎡會(huì)所夠高端：是知名設(shè)計(jì)師梁建國(guó)設(shè)計(jì)的，格局照著“水聚天心”的風(fēng)水來(lái)，以后業(yè)主能在這社交、休閑，相當(dāng)于多了個(gè)私密的“圈層空間”。

物業(yè)有保障：建發(fā)自己的物業(yè)，還加了“金鑰匙服務(wù)”——就是2008年北京奧運(yùn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，不管是日常維修還是定制需求，都能搞定，住得省心。

四、戶型實(shí)拍：183-340㎡靜音大宅，改善家庭直接沖

這次看的幾個(gè)戶型，都是圍繞“舒適度”來(lái)的，尤其是“靜音”設(shè)計(jì)，住起來(lái)會(huì)很安靜，重點(diǎn)說(shuō)三個(gè)主力戶型：

183㎡【嘉禎】（四房?jī)蓮d三衛(wèi)）：有獨(dú)立的歸家動(dòng)線和轉(zhuǎn)角玄關(guān)，放東西方便；層高3.2米，空間不壓抑；主臥是套房，隱私性夠強(qiáng)，適合三口之家。

218㎡【澹遠(yuǎn)】（四房?jī)蓮d三衛(wèi)）：層高3.4米，還有6米的大橫廳，LDKB一體化設(shè)計(jì)（客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)打通），看著特別通透；主臥南北通透，帶近6米的270°環(huán)幕飄窗，坐在窗邊就能看小區(qū)園林，視野絕了。

265㎡【照澈】（四房?jī)蓮d四衛(wèi)）：雙動(dòng)線入戶，大門是對(duì)開(kāi)的智能鋼甲門，進(jìn)門就顯檔次；層高3.4米，主臥帶8米的轉(zhuǎn)角飄窗，南向兩個(gè)臥室都是套房且?guī)эh窗，采光和視野都拉滿，適合人口多的改善家庭。

最后總結(jié)：

如果你想在海淀買一套“有文脈、有品質(zhì)、夠舒適”的改善房，建發(fā)·海晏真的可以去看看——既有三山五園的歷史感，又有現(xiàn)代住宅的便利，不管是自住還是長(zhǎng)期持有，都很合適。

現(xiàn)在展示中心已經(jīng)開(kāi)放了，地址在北京市海淀區(qū)學(xué)府樹(shù)北街與毛紡路交叉口東南角，建議提前約，實(shí)地感受下“住在王府大院里”的感覺(jué)～

溫馨提示:建發(fā)海晏新出3套優(yōu)惠房源,好樓層,183平5層,218平6層266平8層,看房一定提前預(yù)約!

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