深圳【中南珺悅名都】樓盤最新詳細信息，圖文解析

中南珺悅名都售樓處熱線：400-088-3336（售樓中心）

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========【項目簡介】========

【推廣名】珺悅ROYAL PARK

【開發(fā)商】深圳市金中盛投資有限公司

【項目地址】深圳寶安中心·創(chuàng)業(yè)二路商務(wù)大道中軸·靈芝地鐵站E口旁

【總建筑面積】約14.3萬㎡

【總用地面積】約1.2萬㎡

【本筆記物業(yè)類型】商品住宅

【梯戶比】3梯7戶/4梯6戶

【總套數(shù)】住宅261套

【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

中南珺悅名都，總占地面積約1.13萬㎡，總建筑面積約14.37萬㎡，計容建筑面積約10.95萬㎡，容積率9.69，綠化率30.01%，共由2棟31層高住宅組成，分別是1棟1單元/2棟1單元，另外還有2棟31-36層高的寫字樓。

總規(guī)劃377戶，其中商品房244套，回遷房17套，保障性住房116套，地下室有3層，總規(guī)劃792個車位，車位占比約1：2.1，不過多數(shù)是給到寫字樓使用的，住宅保證1：1的車位比應(yīng)該是沒問題的

區(qū)位介紹

?【超配站位】深圳核心發(fā)展圈 黃金雙軸交匯點?

? 雙軸交匯：

深圳一路向西發(fā)展新主軸，與前海中心濱海主軸——灣區(qū)商務(wù)大道交匯，成就城市黃金雙軸交匯點；

? 黃金交匯點：

珺悅ROYAL PARK，傲踞黃金雙軸交匯點，匯聚商務(wù)、商業(yè)、科技、生活、休憩、交通等多元發(fā)展要素，坐享城市發(fā)展利好。

?【超配黃金圈】中心黃金圈焦點所在，匯聚灣區(qū)發(fā)展動能?

深圳黃金雙軸交匯點，輻射都市核心區(qū)黃金中心圈，以強大的輻射力和凝聚力，匯聚灣區(qū)發(fā)展動能，帶動區(qū)域價值騰飛，引領(lǐng)城市未來。

商業(yè)配套

?【超配奢享】百萬旗艦商業(yè)薈萃 奢享多元生活?

緊鄰約25萬㎡大悅城即將開業(yè)，匯聚14余座，超約144萬㎡旗艦商業(yè)體，盡享舉步繁華都會主場。

交通配套

?【超配交通】離5號線靈芝地鐵口280米，雙地鐵口兩站寶中 五軌四橫兩縱一環(huán)暢達全城?

?【超配生活】坐擁灣區(qū)超配資源執(zhí)掌繁華?

珺悅ROYAL PARK位于灣區(qū)商務(wù)大道黃金軸點上，占據(jù)宜居地段，約3KM生活半徑集萃全維超配資源，享繁華生活配套。

?【超配大城】黃金軸點百萬大城 收官臻席?

? 百萬大城：

寶安25區(qū)由中糧、萬科、信達&中南四大知名開發(fā)商攜手兌現(xiàn)超約150萬方超級大城。

? 壓軸鉅獻：

珺悅ROYAL PARK作為百萬大城的壓軸鉅獻，集萃大城資源，執(zhí)掌價值高地，每一席皆爭藏。

?【超配匠造】新加坡美學(xué)設(shè)計 建筑與自然共融?

新加坡式格調(diào)花園，構(gòu)建垂直立體景觀系統(tǒng)，通過5大屋頂花園+12處首層開放景觀界面，營造城市有界，空間無界的都會隱奢生活體驗。

?【超配空間】私家生活場 一站式全齡空中泛會所?

貼心設(shè)計樓棟空間，打造約2000㎡空中泛會所，以25大功能覆蓋全齡休閑娛樂生活。

?【超配禮序】精工高定品質(zhì) 尊享歸家禮序?

? 國際人居：

融匯新加坡國際人居理念，打造現(xiàn)代美學(xué)立面+高規(guī)格系統(tǒng)門窗，隔熱隔音，營造靜謐舒居生活；

? 尊崇禮序：

三重星級酒店式奢裝大堂營造三重歸家禮序，打造更尊貴的生活儀式感。

項目現(xiàn)狀

綜合測評

整體來看，珺悅名都規(guī)模小，且業(yè)態(tài)復(fù)雜，商品房數(shù)量太少，居住純粹性、舒適度可能大打折扣，品質(zhì)和居住氛圍也難以保證。

整體環(huán)境一般，周邊老社區(qū)多，街道老舊，視覺感官差，同時周邊有一些更新舊改項目，難免會有施工噪音和粉塵。

賣點在于地段+配套，兩站即可到寶中和南山，緊挨醫(yī)院和學(xué)校，周邊就是商場和公園，配套十分成熟和豐富。

項目89平低層總價600萬左右，就能買到核心區(qū)，整體也算寶安第二梯隊，適合通勤寶中、南山及前海的剛需客群。

深圳【中南珺悅名都】樓盤最新詳細信息，圖文解析

中南珺悅名都售樓處熱線：400-088-3336（售樓中心）

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