深圳光明——松茂御城二期最新介紹：備案價、折扣、學區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優(yōu)缺點、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

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光明13號線月亮路站【松茂御城二期】已經(jīng)取證+開放實體樣板！目前已經(jīng)啟動認籌階段，9月9號開盤！本次開盤價格超驚喜，折后3.4萬起！折后只要275萬起即可拿下三房兩衛(wèi)低密度準現(xiàn)樓大社區(qū)！雙名校深中+深實驗！81㎡做到了3+1房，89㎡四房二衛(wèi)，109㎡四房二衛(wèi)，135㎡五房二衛(wèi)，光明戶型天花板，得房率將近108%。光明王炸戶型，基本上吊打現(xiàn)在光明市面上的新規(guī)戶型，疊加媒體返利約275萬起步即可拿下！

1、開發(fā)商：深圳市松茂房地產(chǎn)集團有限公司

2、物業(yè)公司：深圳市海天泰物業(yè)管理有限公司

3、物業(yè)管理費：3.8元/㎡

4、總占地面積：84.53萬/㎡

5、總建筑面積：29.78萬/㎡

6、容積率：4.55

7、綠化率：40%

8、產(chǎn)權(quán)年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

9、總戶數(shù)：2130戶

10、總棟數(shù)及樓高：12棟，31-32F

11、梯戶比：2梯4戶/2梯5戶/2梯6戶

12、車位數(shù)：2321個

13、車位占比：1：1.09

14、交樓時間：一期現(xiàn)房，二期準現(xiàn)房

15、交樓標準：精裝

全能戶型 驚艷光明

松茂御城二期深研城市家庭居住痛點，以多元優(yōu)質(zhì)戶型重構(gòu)空間價值，從二人世界到三代同堂，讓每一種生活理想都能從容安放。

約81㎡三房兩廳兩衛(wèi)

堪稱“空間魔術(shù)師”，實現(xiàn)了功能與舒適度的完美平衡，無論是三代共居還是二孩家庭，都能從容舒享。雙衛(wèi)生間設(shè)計，空間功能更優(yōu)越，早晚高峰期不再擁擠，居家生活更高效。主臥獨立套房，精巧三房也能私享私密與尊崇，滿足年輕家庭對品質(zhì)生活的追求。

約89㎡四房兩廳兩衛(wèi)

突破性實現(xiàn)四房布局，真正做到了“同等面積多一間房”，既保留了客餐廳的開闊尺度，又為二胎家庭或三代同住預留了充足空間，讓成長型家庭無需為換房煩惱，一步到位實現(xiàn)“全生命周期居住自由”。

約109㎡四房兩廳兩衛(wèi)

闊綽大四房，尺度舒居，二孩家庭或是三代同堂，皆能各得其樂，是精英家庭一步到位的理想之選。部分獨立入戶，營造歸家儀式感，主臥套房帶衣帽間，盡顯寬居氣度。

此外，約135㎡稀缺央景大五房，四開間朝南，將約2萬㎡園林景觀盡收眼底，雙陽臺與方正戶型設(shè)計，讓大宅生活的尊貴與舒適淋漓展現(xiàn)。

鋁板外墻 幕墻式陽臺

匠心精工，鑄造品質(zhì)人居

外墻甄選高品質(zhì)鋁板，采用先進工藝鍛造更加平整、色澤均勻歷久彌新的精工品質(zhì)，賦予建筑奢豪質(zhì)感。搭配玻璃幕墻式陽臺，勾勒簡約時尚的建筑藝術(shù)，提升人居價值與美學價值。如此豪宅用材精工品質(zhì)，遍尋光明難覓其二。

約30萬㎡低密大社區(qū)

超高層時代，回歸人居本真

項目是光明少有的低密大社區(qū)，總建筑面積約30萬㎡，以31-32層珍稀非超高層建筑，重構(gòu)光明低密舒居。二期容積率約4.55，匠心鑄造8座高層與1所幼兒園，約2萬㎡大園林，南北高達128米超闊樓間距，讓建筑與自然從容對話。

約2萬㎡全齡互動大園林

一座自然生長的“度假公園”

園林以“水岸綠洲”為藍本，引水為鄰詩意棲居。園內(nèi)配備約410㎡親子雙泳池，下樓即享悠然度假；約300米元氣跑道，把健身房搬進自然中；林澗廊亭與光影水院，為久處喧囂的人提供一方靜謐清幽；約6500㎡三層屋頂花園與雙層架空會所，配備兒童益智空間、青年運動場、長者休閑區(qū)等，打造“鄰里社交廳”，共筑溫情社區(qū)。

豪宅范品質(zhì)公區(qū)

尊貴與儀式感共存的歸家體驗

地面地庫精裝雙大堂，回家的每一步都是榮耀之路；地面精裝入戶大堂，約4米挑高，約33-68㎡奢闊入戶大堂，復刻高星級酒店般的尊貴歸家體驗；寬闊明亮精裝電梯廳，以細膩材質(zhì)與精湛工藝，禮呈豪宅般的歸家禮遇。

精工準現(xiàn)樓

所見即所得，置業(yè)更安心

項目實景準現(xiàn)樓呈現(xiàn)，園林景觀、建筑品質(zhì)、戶型格局、裝修品質(zhì)等所見即所得，置業(yè)省心無風險。

松茂御城東側(cè)為13號線公明車輛段片區(qū)綜合開發(fā)項目。該項目分四期推進，總建面達176萬㎡，涵蓋了4所九年制學校，建成后集高端住宅、繽紛商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、休閑公園、產(chǎn)業(yè)融合為一體的地鐵綜合大城。

伴隨著13號線穿城而過，一座高質(zhì)量、高顏值的光明西南組團中心及"生態(tài)、宜居、樂業(yè)"的綜合新城區(qū)正在加快呈現(xiàn)。

13號線雙地鐵站

1站鳳凰城 9站進南山

近鄰13號線（預計2025年底開通）月亮路站（在建）直線距離約600米，距將圍站（在建）直線距離約800米，未來1站鳳凰城，9站進南山，一線直達南山科技園、深圳灣 口岸。13號線正式進入列車調(diào)試階段，向下一步通車試運營邁出了關(guān)鍵性一步。

全齡教育矩陣

從啟蒙到高中的“一站式成長”

社區(qū)自建約2400㎡9班公立幼兒園（在建），家門口的快樂啟蒙。距深實驗光明明湖學校直線距離約800米，周邊更有深圳市光明實驗學校、深圳中學光明科學城學校、深大附屬光明學校（玉塘學校）、深圳市光明區(qū)鳳凰城實驗學校等九年一貫制學校，護航孩子更好成長。

集優(yōu)生活主場

一城精粹，暢享萬千繁華

繁華商圈：同享約38萬㎡醇熟商業(yè)

約1.75萬㎡社區(qū)商業(yè)（在建）、約6萬㎡13號線城市更新商業(yè)（在建），5公里內(nèi)同享約15萬㎡光明大仟里、約10萬㎡藍鯨世界、約6萬㎡萬達廣場等醇熟商業(yè)。

公園為鄰：約200萬㎡城市公園綠意薈萃

約58萬㎡明湖城市公園舉步即達，更新單元內(nèi)約60萬㎡主題公園（在建）、約6.8km茅洲河生態(tài)長廊等綠意薈萃。

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