最近房地產(chǎn)市場有哪些新變化？哪些房企賣得好？哪些城市在悄悄升溫？

今天就帶大家快速梳理一下8月31日發(fā)布的幾大房地產(chǎn)重點(diǎn)新聞，一篇看完當(dāng)前市場真實(shí)情況！

一、房企銷售成績單：誰在逆勢增長？

中指研究院剛發(fā)布了2025年1-8月房企銷售排行榜，來看幾個(gè)關(guān)鍵數(shù)字：
?? TOP100房企總銷售額23270.5億元，比去年下降了13.3%，但降幅沒有繼續(xù)擴(kuò)大
?? 權(quán)益銷售額約16275億元，面積8382萬㎡
?? 8月單月表現(xiàn)突出的房企：綠城、濱江、中建壹品、保利置業(yè)
區(qū)域市場也在明顯分化：二線城市成交在回暖，一線反而有點(diǎn)降溫。

二、土地市場：多家房企正在積極拿地！

最近多個(gè)城市土拍相當(dāng)熱鬧：
? 碧桂園花了18.8億拿下西安西咸178畝住宅用地
? 重慶一天賣地收入56億元
? 聯(lián)發(fā)以6.4億元接手了南寧高新區(qū)66.5畝地塊
? 綠地中國香港一口氣包攬嘉興桐鄉(xiāng)3塊商住地，總價(jià)6.73億
重點(diǎn)房企1-8月拿地排名也剛剛出爐

三、政策新動(dòng)向：“好房子”是什么房？

各地“好房子”政策正在落地：
? 北京房山區(qū)“北廣陽城”項(xiàng)目要建共享空間、架空層等新設(shè)計(jì)
? 吉林省開了一場《好房子評價(jià)導(dǎo)則》推廣會(huì)，拿“力旺寬合”項(xiàng)目舉例子
? 上海也發(fā)文加速推進(jìn)城中村改造，包括拆除重建和綜合整治
看得出來，政策正在努力提振市場信心，開發(fā)商們也跟得挺緊。

?四、房企半年報(bào)：幾家歡喜幾家愁

? 合生創(chuàng)展：中期利潤12.62億港元，毛利率保持34%
? 建業(yè)地產(chǎn)：毛利率降了11.7%，凈利率9.3%
? 新明中國：營業(yè)額5480萬元，利潤大跌3.6倍
不過外資機(jī)構(gòu)如高盛、渣打仍然看好中國地產(chǎn)股票，維持“增持”建議。

五、行業(yè)趨勢與風(fēng)險(xiǎn)提醒
? 特色小鎮(zhèn)有新名單了！住建部公布了第二批全國特色小鎮(zhèn)，要求各省加強(qiáng)監(jiān)督
? 房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍在：恒大因未符合復(fù)牌要求，還面臨退市危機(jī)（注：部分關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)存疑）

? 總結(jié)一下：
市場正在分化，有的賣得好、有的拿地猛，政策也不斷在落地“好房子”概念。但與此同時(shí)，部分房企壓力仍在，買房、投資還是要多看多比較！

大家最近在看房嗎？更關(guān)注哪些區(qū)域？歡迎留言聊一聊！