8月29日，靜海區(qū)上架一宗宅地。

該地塊位于靜海新城旭華道西側(cè)。

該地塊出讓土地面積39703平米，容積率1.5。

起始總價(jià)為2.813億元，起始樓面價(jià)為4728元/平米。

這塊地在今年的土地推介會(huì)亮相過，位于靜海新城北部的中央生活區(qū)。

這里也是未來一段時(shí)間靜海城區(qū)新房供應(yīng)的主力片區(qū)。

據(jù)了解，片區(qū)內(nèi)還將建設(shè)天津市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的九年一貫制學(xué)校。

這塊地東側(cè)為萬達(dá)御府世家的北區(qū)，南側(cè)為靖水雅苑與海奧春暉書院。

產(chǎn)品方面，預(yù)計(jì)會(huì)以洋房產(chǎn)品為主。

地塊將于9月28日摘牌。

整個(gè)北部片區(qū)的新房供應(yīng)并不多，海奧春暉書院二期即將清盤，春熙桃花源則是以高總價(jià)的疊拼產(chǎn)品為主。

所以新房的話，未來入市的話預(yù)計(jì)也就靖水雅苑這一個(gè)競(jìng)品。

當(dāng)然也會(huì)面臨萬達(dá)御府世家以及綠城春熙明月這些二手次新房的競(jìng)爭(zhēng)。

這是靜海城區(qū)今年出讓的第一宗宅地，而且整個(gè)靜海區(qū)只是在上半年成交了團(tuán)泊東的一宗小地塊。

目前靜海城區(qū)在新盤供應(yīng)方面，大多定位為大面積的改善盤，導(dǎo)致整體成交量偏低，成交規(guī)模被團(tuán)泊西碾壓。

這塊地北側(cè)臨近北環(huán)線，位置并不是在核心區(qū)，所以地價(jià)相對(duì)也低一些。

再加上產(chǎn)品的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，完全可以補(bǔ)充整個(gè)城區(qū)中段這一檔的供應(yīng)。