坐落于首都核心商圈北京中糧廣場(chǎng)，匯聚了眾多高端商務(wù)辦公空間與精致商業(yè)空間。步履匆匆的人流中，很少有人會(huì)留意到，只需搭乘一部看似并不起眼的扶梯，便能抵達(dá)一個(gè)隱藏于地下的秘密空間——中糧大悅城打造的“中糧好房子場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室”。

與樓上快節(jié)奏的商務(wù)氛圍截然不同，這里仿佛另一個(gè)世界。整個(gè)空間巧妙融合了自然設(shè)計(jì)美學(xué)與未來科技，構(gòu)建出了一處寧靜而充滿創(chuàng)想的生活場(chǎng)域。

場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室以“主動(dòng)健康 + 場(chǎng)景生活”為核心理念，積極響應(yīng)國家“好房子”戰(zhàn)略，凝練了中糧大悅城在健康住宅領(lǐng)域多年的系統(tǒng)化探索。同時(shí)，通過綠色、智慧、安全、舒適等多項(xiàng)前沿技術(shù)與理念，實(shí)驗(yàn)室打造出十大場(chǎng)景模塊，融入超過十五項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)，為來訪者提供從“住房子”到“好生活”的全方位沉浸體驗(yàn)。

在這里，人們不僅能觸摸未來人居的脈絡(luò)，更能感受到建筑、科技與生活和諧共生的可能。

中糧好房子產(chǎn)品體系圖

以細(xì)致洞察重塑日?？臻g

中糧好房子場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室的每一處設(shè)計(jì)，都源自對(duì)用戶生活的深度理解與超前回應(yīng)?；诔^30年的客戶調(diào)研與行為分析，中糧提出“主動(dòng)健康，場(chǎng)景生活”的產(chǎn)品理念，并將其系統(tǒng)落地于十大戶內(nèi)模塊之中。

比如，玄關(guān)模塊是體現(xiàn)出中糧對(duì)歸家動(dòng)線與健康管理的深度思考的典型模塊。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)科學(xué)劃分“外玄關(guān)”與“內(nèi)玄關(guān)”：外玄關(guān)依托獨(dú)立電梯廳空間作為落塵區(qū)，通過木紋轉(zhuǎn)印金屬柜體實(shí)現(xiàn)防火與美觀兼顧，系統(tǒng)解決兒童車、快遞等物品的戶外收納；內(nèi)玄關(guān)設(shè)置入戶洗手池，創(chuàng)新引入衣物料理機(jī)和踢腳抽裝置，并通過與清華大學(xué)周燕珉教授團(tuán)隊(duì)合作，升級(jí)適老化及人體工學(xué)等精細(xì)化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出中糧在細(xì)節(jié)關(guān)懷上的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度。

兒童房模塊則聚焦孩子“成長(zhǎng)”訴求，展現(xiàn)出對(duì)家庭生命周期的前瞻考量。通過可開合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與升降床系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)從嬰兒期到青少年期的“一房多用”。中糧大悅城設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將全光譜燈光與華為系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，提供多模式調(diào)節(jié)，切實(shí)守護(hù)兒童視力健康。實(shí)驗(yàn)室還引入新風(fēng)與空調(diào)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)隨人動(dòng)，并借助紅外雷達(dá)監(jiān)測(cè)睡眠質(zhì)量，將關(guān)懷延伸至無聲之處。

其他模塊同樣體現(xiàn)體系化思考?？托l(wèi)模塊在有限空間中整合內(nèi)褲洗衣機(jī)、語音預(yù)熱水、3/7分門防碰撞及雙層淋浴屏，極大提升使用效率與舒適性；客餐廳通過模塊化家具、無界布局及多功能長(zhǎng)桌設(shè)計(jì)，適應(yīng)派對(duì)、觀影、聚餐等多樣場(chǎng)景，滿足現(xiàn)代家庭的情感交互與個(gè)性化活動(dòng)需求；心流空間、寵物角與一體化家政間等創(chuàng)新模塊，則回應(yīng)了居家辦公、寵物陪伴與高效家務(wù)等新興生活方式，進(jìn)一步延展“好房子”的內(nèi)涵邊界。

科技加持下的住宅新范式

場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室凝練了中糧大悅城多年來的產(chǎn)品研發(fā)精髓的同時(shí)，也在探索未來居住的邊界。場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室中，科技不再是冷冰冰的參數(shù)與設(shè)備，成為了解用戶、主動(dòng)服務(wù)的“生活管家”。

全屋智能系統(tǒng)作為整個(gè)場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室的智慧大腦，實(shí)現(xiàn)了無感交互與主動(dòng)服務(wù)。比如，在玄關(guān)區(qū)域，人臉識(shí)別系統(tǒng)可在雙手提物時(shí)自動(dòng)開門，語音指令控制離家模式；客衛(wèi)空間通過“1分鐘后我要洗澡”的語音預(yù)約，提前準(zhǔn)備熱水，避免冬季寒冷等待。

兒童房?jī)?nèi)，中糧大悅城團(tuán)隊(duì)將最新空調(diào)技術(shù)與華為系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)隨人動(dòng)、避人送風(fēng)，紅外雷達(dá)可持續(xù)監(jiān)測(cè)兒童睡眠質(zhì)量；廚房模塊聯(lián)合方太打造智能烹飪系統(tǒng)，從食材管理、健康食譜推薦到火候控制全流程自動(dòng)化。

主臥則配備了一臺(tái)中糧大悅城團(tuán)隊(duì)自主編程的機(jī)械臂化妝品收納系統(tǒng)，科技感十足，人離開后自動(dòng)整理梳妝臺(tái)；變形窗創(chuàng)新設(shè)計(jì)可轉(zhuǎn)換為陽臺(tái)形態(tài)，以其巧妙的機(jī)械改變，實(shí)現(xiàn)陽臺(tái)封閉與開放的靈活轉(zhuǎn)換。

值得注意的是，各空間均實(shí)現(xiàn)多模式智能聯(lián)動(dòng)，客餐廳提供派對(duì)、觀影、會(huì)客等八種場(chǎng)景模式，主衛(wèi)通過“打開洗浴模式”語音指令，同步激活燈光、音響與浴缸，家政間聯(lián)通掃地機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)一鍵清潔管理。

這些科技應(yīng)用不僅展現(xiàn)了住宅產(chǎn)品的智能化、個(gè)性化演進(jìn)趨勢(shì)，更真正讓技術(shù)融入生活，為人居體驗(yàn)創(chuàng)造更多可能，體現(xiàn)了科技潤(rùn)物細(xì)無聲的服務(wù)本質(zhì)。

央企中糧樹立品質(zhì)新標(biāo)桿

中糧好房子場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室的建立，不僅體現(xiàn)了產(chǎn)品展示功能，更反映出央企在行業(yè)轉(zhuǎn)型階段的積極探索與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

2025年，“好房子”被正式寫入政府工作報(bào)告，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)正從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)服務(wù)的新階段。在這一背景下，中糧大悅城率先響應(yīng)國家號(hào)召，整合內(nèi)外部高端資源，構(gòu)建出一套可實(shí)踐、可推廣的品質(zhì)住宅新范式。

值得一提的是，該實(shí)驗(yàn)室的一大突出優(yōu)勢(shì)在于其開放協(xié)同的創(chuàng)新模式，而不是“閉門造車”。一方面，中糧大悅城聯(lián)合清華大學(xué)建筑學(xué)院、中糧營(yíng)養(yǎng)健康研究院、華為等專業(yè)機(jī)構(gòu)與企業(yè)，開展從人體工學(xué)到環(huán)境健康的跨學(xué)科研發(fā)，確保產(chǎn)品兼具嚴(yán)謹(jǐn)性與科學(xué)性。另一方面，好房子場(chǎng)景實(shí)驗(yàn)室充分發(fā)揮中糧全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，將中糧福臨門、中茶、家佳康等優(yōu)質(zhì)品牌資源融入生活場(chǎng)景，真正實(shí)現(xiàn)從“好房子”到“好生活”的升級(jí)。

這不僅是一套企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，更形成了從客戶研究、產(chǎn)品研發(fā)到資源整合的系統(tǒng)方法論，為行業(yè)提供了從單一建造向“產(chǎn)品+服務(wù)+內(nèi)容”綜合創(chuàng)新轉(zhuǎn)變的可參考路徑。可以預(yù)見的是，未來房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力將取決于對(duì)用戶需求的深度洞察與資源整合的創(chuàng)新能力，而中糧的探索實(shí)踐，正為整個(gè)住宅行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供值得借鑒的范例。

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