如果按照胡潤財(cái)富報(bào)告的一貫說法,在中國,600萬凈資產(chǎn)屬于“富裕家庭”,千萬資產(chǎn)屬于“高凈值家庭”,億元資產(chǎn)屬于“超高凈值家庭”。
因此,在貴陽這樣的二線城市,600萬凈資產(chǎn),是可以稱為富裕家庭的。
但是,能否實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由,卻還不一定。
畢竟, 600萬凈資產(chǎn),在貴陽如果按照常見的大類資產(chǎn)來衡量,一套自住的房產(chǎn)大致在100~120萬左右,車輛在30~50萬左右,再加上50~100萬左右的現(xiàn)金存款。
剩下的資產(chǎn),就算全部按能夠帶來穩(wěn)定租金現(xiàn)金流的房產(chǎn)來算,也才是300~400萬左右,300~400萬在貴陽,也就是相當(dāng)于2~3套房產(chǎn)的價(jià)值。
也就是說,凈資產(chǎn)600萬的家庭,在貴陽除了1套自住房自住,剩下的2~3套房用于出租,最樂觀估計(jì),按照一套房月租金2500且滿打滿算沒有空置期來計(jì)算,每個(gè)月也頂多是5000~7500左右。
就這個(gè)現(xiàn)金流,大概率是撐不起一個(gè)600萬身價(jià)的家庭全部成員開銷的,一個(gè)家庭就算3口人計(jì)算,一個(gè)月5000~7500元收入,平均每人月開銷僅1600~2500元,怎么可能,這明顯不符合600萬身價(jià)的身份,恐怕連養(yǎng)車加油都養(yǎng)不起。
因此,凈資產(chǎn)600萬,在貴陽對于一個(gè)家庭而言,很難說是能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富自由的,除非是單身一個(gè)人可能還稍微有點(diǎn)希望。
關(guān)于財(cái)富自由,胡潤其實(shí)也給出了自己的判斷,一共有9個(gè)檔次,對于貴陽這一類的二線城市,最低的入門級財(cái)富自由,也要符合以下這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn):
1、凈資產(chǎn)達(dá)到1200萬;
2、常住房面積120平方米;
3、擁有汽車2輛;
4、家庭稅后年收入達(dá)到40萬。
也就是說,凈資產(chǎn)起碼要達(dá)到600萬身價(jià)(富裕家庭)的2倍以上,才敢說在貴陽這樣的城市,摸到財(cái)富自由的門檻,至于能不能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由,還要看常住房面積、車輛數(shù)量以及稅后年收入能不能達(dá)到40萬以上。
凈資產(chǎn)1200萬,如果換算成貴陽的房產(chǎn),按照100~150萬一套來計(jì)算,也要達(dá)到8~10套房產(chǎn),一般而言,除了拆遷戶,或者一些做生意的大老板,早些年投資的房產(chǎn)以外,很少有家庭能夠?qū)崿F(xiàn)這個(gè)資產(chǎn)規(guī)模。
因此,在貴陽真正能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富自由的家庭,有肯定是有,但門檻大概率不會只有600萬凈資產(chǎn)這么低。
畢竟,財(cái)富自由的概念,最簡單的理解, 就是“手停嘴不?!?/strong>,也就是說,放下手中的工作,不上班,不需要勞動性收入,也能依靠租金、利息、股息分紅等被動收入,覆蓋掉自己一家人的日常生活開支。
對于財(cái)富自由的家庭而言,家庭收入的重頭戲,其實(shí)并不是勞動性收入,可能也會有勞動性收入,但財(cái)產(chǎn)性收入一定的占到大頭的。
畢竟,就算按照最入門級的年收入40萬來看,換算到一個(gè)家庭2個(gè)成年人,平均每個(gè)成年人年入20萬,在貴陽這種二線城市,這樣的崗位并不多,即使有,也需要付出一定的勞動強(qiáng)度、犧牲一部分個(gè)人時(shí)間,才能夠獲得。
所以,財(cái)富自由家庭,大部分乃至全部的收入,一定是依靠財(cái)產(chǎn)性收入,而不是勞動性收入,勞動性收入只能是錦上添花的效果,有它不多,無它也不少。
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