自今年年初以來，上層明確提出要扎實(shí)有力推進(jìn)‘好房子’建設(shè)，并將其納入城市更新機(jī)制之中，強(qiáng)化統(tǒng)籌管理。

一大批房企順勢而為，潛心打磨產(chǎn)品品質(zhì)，以高水準(zhǔn)的住房供給，契合消費(fèi)者不斷提升的改善型居住需求。

在此背景下，結(jié)合百城價格指數(shù)樣本，遴選出具備廣泛影響力與高度識別度的典型樓盤。

圍繞銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品品質(zhì)與品牌實(shí)力等維度，發(fā)布《2025年1-6月城市典型樣本項(xiàng)目》。

而該榜單西安共有五個項(xiàng)目入選，分別為：保利天瓚、中糧大悅未來城、中國鐵建語瀾溪、龍翔奧城云邸、天地源高新宸樾。

具體看來這5個項(xiàng)目：

1、保利·天瓚

作為保利在西安“天”字系產(chǎn)品矩陣中的又一力作，保利·天瓚延續(xù)了天悅、天匯、云谷天匯等項(xiàng)目的熱銷傳奇。

項(xiàng)目處于高新三環(huán)內(nèi)珍稀板塊，避開三環(huán)噪音，又坐擁丈八路、唐延路的成熟配套。

教育資源同樣可期，周邊有高新第四完全中學(xué)、高新十六小等名校環(huán)伺，真正實(shí)現(xiàn)地段、產(chǎn)業(yè)、教育、交通等多重優(yōu)勢的高度聚合。

項(xiàng)目自亮相即備受關(guān)注，首開即搖號，迅速躋身高新軟件新城的“現(xiàn)象級紅盤”。

設(shè)計理念別具匠心，首創(chuàng)“雙下沉庭院”結(jié)構(gòu)，“一圓一方”的空間布局象征天地之道，將東方意境與西式美學(xué)和諧融合。

其中，210㎡“天瓚劇場”取意古羅馬劇院，360㎡“神性光院”以12米高“光塔”為視覺中心，營造莊嚴(yán)神圣的藝術(shù)氛圍。

項(xiàng)目首創(chuàng)“全景艙光廳”概念，南向面寬約17.8米，串聯(lián)客廳、露臺與陽臺，打造出IMAX級270°環(huán)幕視野，堪比一線豪宅水準(zhǔn)。

獨(dú)具匠心的“第五空間”理念，更將北向陽臺打造成獨(dú)立可封閉的功能場域，豐富生活場景的維度。

2、中糧·大悅未來城

中糧·大悅未來城占地約4.87萬m2，容積率3.3，總建筑面積約20.9萬m2，目前在售為項(xiàng)目二期。

產(chǎn)品設(shè)計全面圍繞改善家庭需求展開。洋房及高層主打143㎡四房大面寬產(chǎn)品，另配有130㎡與115㎡等多元化戶型。

南北通透，三米層高，全明采光，餐客一體橫廳盡顯舒居尺度；主臥套間、U型廚房、動靜分區(qū)一應(yīng)俱全，兼顧美感與實(shí)用性。

項(xiàng)目以“悅工廠”理念為核心，推行全過程透明施工，于2024年底前完成社區(qū)主入口、下沉庭院、架空層及車庫等多個區(qū)域的實(shí)景呈現(xiàn)，購房者可實(shí)現(xiàn)“所見即所得”。

立面設(shè)計融合米白與高級灰為基調(diào)，橫向線條與不對稱結(jié)構(gòu)交織，金屬質(zhì)感點(diǎn)綴商業(yè)街面，展現(xiàn)出簡約與高級兼具的都市氣質(zhì)。

技術(shù)層面，項(xiàng)目以AI、物聯(lián)網(wǎng)與云計算為支撐，構(gòu)建空氣、水質(zhì)、能耗全監(jiān)控系統(tǒng)，營造綠色智慧社區(qū)。

創(chuàng)新引入“全齡無障礙系統(tǒng)”，實(shí)現(xiàn)社區(qū)—單元—居室三級無障礙通行，真正做到關(guān)懷全齡居住人群。

3、中國鐵建·語瀾溪

中國鐵建·語瀾溪跳脫常規(guī)產(chǎn)品的模板化，提出“定制款”概念，全面打造差異化的立面、園林、戶型、會所與歸家動線。

聚焦“質(zhì)感、場景、舒適、功能”四大核心維度，為城市新中產(chǎn)構(gòu)筑真正意義上的專屬居所。

建筑外立面采用金屬鋁板、玻璃幕墻與線條勾勒組合，外觀簡潔而充滿張力。

園林以“繁花十二境”為主題，營造沉浸式花園體驗(yàn)，延續(xù)西派山水基因；架空層設(shè)有兒童活動區(qū)、藝展空間與萬邦書店等公共場所，社交功能豐富多元。

建筑密度約15.44%，最大樓間距接近60米，私密與舒適兼具。

產(chǎn)品打造尤為注重小面積段的改善體驗(yàn)，A2戶型在143㎡以下空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)12.5米南向面寬、6米挑高露臺、21㎡主臥套房與58㎡LDKG客廳組合，重新定義“小面積、大改善”。

4、龍翔·奧城云邸

作為奧體核心板塊中少有的第四代住宅項(xiàng)目，龍翔·奧城云邸自面世以來，便憑借其高熱度、高顏值與高成交表現(xiàn)，迅速獲得市場關(guān)注。

開發(fā)主體龍翔控股自2020年進(jìn)駐西安，深耕奧體片區(qū)，已打造多個熱銷項(xiàng)目，并于2024年躋身西安房企銷售榜前十。

項(xiàng)目坐擁豐富配套資源，包括鐵一中陸港校區(qū)、大悅廣場、萬象匯、交大一附院陸港分院及奧體場館群等，真正實(shí)現(xiàn)“配套即生活”。

目前已全面封頂，實(shí)現(xiàn)“現(xiàn)房銷售”，且園林、歸家大堂、會所、工藝樣板區(qū)等均已實(shí)景呈現(xiàn)，透明的工藝展示與高標(biāo)準(zhǔn)交付為市場提供真實(shí)可信的產(chǎn)品印象。

5、天地源·高新宸樾

天地源·高新宸樾位于軟東板塊，是絲路軟件城的核心腹地。

項(xiàng)目北承軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)軸線，南接總部經(jīng)濟(jì)高地，周邊聚集金融、政務(wù)與科技企業(yè)資源，區(qū)域價值愈發(fā)凸顯。

天地源作為深耕西安二十余年的本土房企，從楓林綠洲到丹軒梓園，再到如今的高新宸樾，其產(chǎn)品始終代表著本地開發(fā)的高品質(zhì)基準(zhǔn)。

項(xiàng)目設(shè)計堅(jiān)持“南向優(yōu)先”“尺度優(yōu)先”的原則，打造純南向大面寬格局，主力戶型橫廳面寬高達(dá)22.8米。

地塊比例達(dá)1:1.15，通過錯落有致的布局，實(shí)現(xiàn)中軸對景與左右對稱的禮儀序列，構(gòu)筑尊崇歸家動線。

社區(qū)配套方面，打造約1395㎡下沉式高端會所，涵蓋健身、茶道、親子與閱讀等復(fù)合功能，由天地源自持物業(yè)運(yùn)營，保障長期服務(wù)品質(zhì)。

產(chǎn)品線覆蓋178㎡至240㎡高端平層，四室戶型為標(biāo)配，以空間尺度、設(shè)計細(xì)節(jié)與配套運(yùn)營三重維度，樹立高新改善市場的獨(dú)特競爭力，成為板塊內(nèi)繞不開的重要選擇。