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近日，姜堰區(qū)一套法拍房引發(fā)廣泛關(guān)注，經(jīng)過74輪激烈競價，最終以292.99萬元成交，較起拍價高出93萬元，吸引了超1.1萬人次圍觀，16人參與報名。

這套備受追捧的房源位于城北區(qū)麗都佳園，是一棟三層別墅，具體位置在姜堰區(qū)姜堰鎮(zhèn)光明路15-16號，建筑面積為256.78平方米，起拍價199.99萬元，評估價285.7萬元。

按最終成交價計算，該房源單價約11410元/平方米。在姜堰區(qū)，以萬余元單價購置獨棟別墅，性價比優(yōu)勢顯著，這或許是其引來眾人爭搶的關(guān)鍵原因。

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除了麗都佳園這套房，姜堰區(qū)近期還有其他幾套法拍房也獲得不少關(guān)注。紫墅園1幢602室目前處于變賣階段，建筑面積82.2平方米，評估價約67.8萬元，起拍價約38萬元，已有9106次圍觀，19人設(shè)置提醒，但暫無人報名。

城西的府西人家37幢102室即將進(jìn)入二拍，建筑面積104.68平方米，起拍價43.31萬元，評估價77.34萬元，比市場價低34萬元左右，目前有29人設(shè)置提醒，942次圍觀，同樣無人報名，該房源包含固定裝飾裝修及室內(nèi)可移動物品，將于2025年8月14日10點開拍。

另一套位于城西嘉美風(fēng)尚19幢2505室的法拍房也即將開拍，建筑面積137.25平方米，起拍價61.94萬元，市場評估價88.49萬元，且為毛坯房，目前有21人設(shè)置提醒，1273次圍觀，尚未有人報名，開拍時間為2025年8月18日10點。

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法拍房雖有一定優(yōu)勢，比如均為現(xiàn)房，購買后可直接入?。徊簧俜吭磽碛谐墒斓纳虡I(yè)配套和學(xué)區(qū)資源；且地段較好，價格多為市價的7-9折，有撿漏機(jī)會。

但同時也存在風(fēng)險，需要購房者留意：一般不支持貸款，對買受人的資金實力要求較高；稅費負(fù)擔(dān)方面，按相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，其中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分，需由買受人先行墊付，之后在拍賣款中優(yōu)先受償；

此外，房屋所欠的水、電、燃?xì)赓M及物業(yè)費等各項費用，均需由買受人承擔(dān)；還有戶籍、學(xué)籍等情況，法院不做調(diào)查，需買受人自行了解學(xué)位是否被占用等。

圖文來源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生