深圳【觀山海家園】
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基礎信息

開發(fā)商：深圳市遠荔實業(yè)有限公司

物業(yè)公司：遠洋物業(yè)

總占地面積：約4.2萬㎡

總建筑面積：約16.3萬㎡

容積率：約2.65

綠化率：約30.85%

棟數(shù)：12棟

推售戶數(shù)：規(guī)劃870戶

總層高：17-25F

梯戶比：2T2、2T4、2T5戶

車位：約987個

物業(yè)費：7.8元/㎡·月

產(chǎn)權：70年

房產(chǎn)性質：住宅

交樓標準：簡裝

面積：95-108-110-115-138㎡3-4房

【區(qū)位介紹】：

項目所在前海合作區(qū)大、小南山片區(qū)西組團，規(guī)劃定位重點安排教育、配套、體育等公共服務設施和生活服務設施（數(shù)據(jù)來源：《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》

【前海里】三灣兩城一山，約650米兩個紅綠燈的距離，轉瞬約2.9km2媽灣理想城市

【超低密】深圳罕見約2.66容積率超低密山居，將建筑讓位于自然，至闊約46米樓距賞山園雙境

【度假山居】約4.2萬㎡度假式純粹大社區(qū)，三面環(huán)山，享大南山一線山景，前海高端改善的舒居偏愛

內部還打造了近9米的水庭院瀑布、約700米沿山跑道、觀山泳池、陽光草坪等等。

讓你在家里就能欣賞自然山水、安全暢快地運動，養(yǎng)成健康的家庭愛好。

復古的中式庭院，配以波光水景、八塊石板組成的歸家軸線，上聚四方雨水、下集四水歸堂，寓意四平八穩(wěn)、八方來財

陽光灑落，浮光躍金；微風輕拂，水波粼粼。

兼具視覺與寓意上的美，設計巧妙至極。

交通配套

軌道交通：

項目距離5號線荔灣站，步行750米便捷范圍之內。目前，5號線悲傷鐵路公園站可換成9號線，持續(xù)北上可達前海、寶安新老中心、南山重點區(qū)、蛇口、西麗、等核心地帶；南下可換成2號線可達蛇口、后海、華僑城等核心區(qū)。此外，未來將規(guī)劃15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點片區(qū)。

商業(yè)配套

旁邊是泛海城市廣場

購物中心，基本可以滿足日常生活。不遠處是印里首期商業(yè)（約3萬平）已經(jīng)正式開業(yè)，會有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個品牌入駐，遠點還有前海山姆會員店，前海萬象中心！

教育配套

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外項目靠近多所國際學校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校。

公園配套

項目周邊生態(tài)資源豐富，緊鄰大南山，享有大南山一線山景；周邊還有月亮灣公園、荔林公園、小南山公園、青青世界等生態(tài)資源；

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