【觀山海家園】咨詢(xún)熱線(xiàn)?：400-088-3336【銷(xiāo)售中心】

★★售樓中心——?dú)g迎來(lái)電咨詢(xún)〢——匠心鉅制恭迎品鑒！

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深圳【觀山海家園】售樓處電話(huà)：400-088-3336【營(yíng)銷(xiāo)中心】中介勿擾

基本信息

【占地面積】42047.29㎡

【建筑面積】163053.36㎡

【計(jì)容建面】116449.12㎡

【容積率】2.66

【綠化率】30.85%

【用地性質(zhì)】住宅用地

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【產(chǎn)權(quán)期限】2023年04月至2093年4月

【主要業(yè)態(tài)】商品住宅、裙房商業(yè)、社康、公交首末站、社區(qū)老年人日間照料中心等

【本次推售戶(hù)型】113m2四房

【物業(yè)費(fèi)】6.8元/月/㎡

【建筑層高】住宅17-19-23-24-25層；裙房2-3層；景觀廊架1層

包含12棟住宅樓，涵蓋塔樓、板樓結(jié)構(gòu)，主力戶(hù)型為95-138㎡的3-4居室

【標(biāo)準(zhǔn)層高】1-2-5-6棟3米；3-4棟3.05米

【房源數(shù)量】870戶(hù)

【梯戶(hù)比】2梯2戶(hù)；2梯4戶(hù)；2梯5戶(hù)

【車(chē)位數(shù)】987輛

【交房標(biāo)準(zhǔn)】裝配式簡(jiǎn)裝

【交房時(shí)間】2026年年底

【物業(yè)公司】遠(yuǎn)洋

【區(qū)位介紹】：

項(xiàng)目所在前海合作區(qū)大、小南山片區(qū)西組團(tuán)，規(guī)劃定位重點(diǎn)安排教育、配套、體育等公共服務(wù)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施（數(shù)據(jù)來(lái)源：《中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》

與【桂灣】國(guó)際金融城和【媽灣】深港國(guó)際服務(wù)城兩大前海核心區(qū)引擎

可以前海 何必其它

繁華與隱謐的距離 只有650米

約650米兩個(gè)紅綠燈，轉(zhuǎn)瞬約2.9k㎡媽灣理想城市

媽灣理想城市——前海三大核心區(qū)之一、前海標(biāo)志性門(mén)戶(hù)

約 53.8 公頃綠地公共空間，營(yíng)造全域公園城市，宜業(yè)宜居的綠色人文之城

海陸空軌高效路網(wǎng) ，極速出行，暢游大灣區(qū)

海：太子灣郵輪母港

陸：毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主干道及新小南山隧道（建設(shè)中），快速抵達(dá)沿江高速、深中通道（已開(kāi)通）、深珠通道（規(guī)劃中）

空：深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)

軌：距5號(hào)線(xiàn)地鐵荔灣站直線(xiàn)距離約450米

兩大世界級(jí)超級(jí)工程

媽灣跨海通道（已開(kāi)通）

前海綜合交通樞紐工程（建設(shè)中）

【商業(yè)配套】：

家門(mén)口的商業(yè)配套

自帶約6000㎡商業(yè)

家門(mén)口約 2.6 萬(wàn)㎡泛海城市廣場(chǎng)

步行約750m即達(dá)興海灣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)

雙灣C位繁華商業(yè)圈

約1公里近前海印里、世茂前海商圈

約5公里附近山姆會(huì)員店、萬(wàn)象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術(shù)購(gòu)物中心、太子灣花園城 villa

教育配套：

項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃36班小學(xué)。目前片區(qū)內(nèi)對(duì)口的小學(xué)為南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)荔灣小學(xué)，中學(xué)則對(duì)口深大附中，基本買(mǎi)房都能上。

「觀山海家園」這座建面約4.2萬(wàn)㎡的度假式社區(qū)，整體依山就勢(shì)，南北朝向建筑布局，創(chuàng)造約8米高差臺(tái)地式園林，最大約46米樓間距，盡可能保障了戶(hù)戶(hù)視野錯(cuò)落開(kāi)闊，盡享山景、城景。

6大森系活力花園，更是滿(mǎn)足了不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。

日常漫步社區(qū)園林，移步換景之間，既有親近自然的山居感受，又不失豪宅的奢華氣派。

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