一塊地45億！緬甸最長懸索橋通車倒計時！這座橋讓荒地變“黃金”

仰光-德拉大橋項目近期已完成約90%，導(dǎo)致德拉鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)價格暴漲達數(shù)十億緬幣，部分地塊叫價更是達30億至45億緬幣之間。

仰光－德拉大橋（韓緬友誼大橋）自2019年5月動工，現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)已合龍。作為緬甸規(guī)模最大的懸索橋，其建設(shè)進度顯著推高了周邊地產(chǎn)價值。

當(dāng)?shù)鼐用穹从常?大橋通車在即，連偏遠街區(qū)的土地都已突破每塊上億緬幣，臨橋地塊更是創(chuàng)下歷史新高。"

這座橫跨仰光河的重要交通樞紐，其輻射效應(yīng)已延伸至端迪、瑟基克瑙多等周邊城鎮(zhèn)。其中，大橋入口處的達賓瑞帝、江喜陀等核心街區(qū)交易尤為活躍，巴尼亞德拉、雅薩丁間街區(qū)，勃延別街區(qū)等熱門街區(qū)地價較此前翻漲2-3倍。

媒體獲取的最新行情顯示，德拉-達努主路地塊10億至20億緬幣、德拉城區(qū)江喜陀街區(qū)約6.5億緬幣、昂基街區(qū)：約5.5億緬幣。

社交媒體上更出現(xiàn)20×50英尺（約6×15米）小型地塊2.2億緬幣的掛牌案例，連鄉(xiāng)村地塊也普遍突破億緬幣門檻。

業(yè)內(nèi)人士指出當(dāng)前市場存在虛高現(xiàn)象。臨橋地塊普遍叫價30-40億緬幣，連街區(qū)巷道內(nèi)部碎石路地塊都標價1.5億。但實際成交寥寥，買家更傾向在仰光市區(qū)購置同等價位房產(chǎn)。

隨著大橋貫通，市政部門正推進從仰光引接倔漂供水系統(tǒng)的計劃，有望緩解當(dāng)?shù)亻L期缺水問題。

工程數(shù)據(jù)顯示，這座緬甸最長懸索橋主跨達22640英尺（約6.9公里），承重能力單車75噸，橋下凈空160英尺（約49米），可通行萬噸級貨輪。建成后將大幅縮短仰光至德拉、端迪、瑟基克瑙多、高穆、昆千貢等西南城鎮(zhèn)的通行時間，其戰(zhàn)略價值將持續(xù)重塑區(qū)域經(jīng)濟格局。

緬甸曼德勒摩托車價格瘋漲，有證車成奢侈品

由于曼德勒市租房居住需求激增，房屋租金已上漲2至5倍以上。

曼德勒周邊地區(qū)如馬德亞、辛古、德貝金、額遵、謬達、敏建、實皆、敏棍等地的居民因當(dāng)?shù)鼐謩菁娂娺w往曼德勒市區(qū)，導(dǎo)致租房需求大幅增加。

昂咩達散鎮(zhèn)區(qū)一名房地產(chǎn)服務(wù)從業(yè)者表示，“房租至少漲了2倍，出租屋套房根本租不到，整棟房屋甚至有3-4戶家庭合租的情況，未來價格可能繼續(xù)上漲。”

過去四年間，曼德勒市郊區(qū)的出租屋套房租金已飆升至原先的5倍，獨棟住宅租金也上漲了2至3倍。

緬甸曼德勒摩托車價格瘋漲，有證車成奢侈品

曼德勒摩托車市場從業(yè)者透露，近期市場內(nèi)摩托車價格持續(xù)飆升，交易秩序混亂。

自六月初以來，由于當(dāng)局加大無證車輛查處力度，曼德勒有證摩托車價格出現(xiàn)異常上漲，導(dǎo)致市場交易陷入混亂。

昂咩達散鎮(zhèn)區(qū)一名摩托車經(jīng)銷商表示，現(xiàn)在贓車太多了，雖然車輛有牌照，但根本不可靠。很多買家在辦理年檢時才發(fā)現(xiàn)是贓車，結(jié)果車輛被扣押。只有提供保險銷售的店鋪還算規(guī)范，其他交易亂象叢生，糾紛不斷。

當(dāng)前摩托車價格較五月底至少上漲30%至50%，較2021年之前水平更是暴漲約五倍。業(yè)內(nèi)人士指出，這種價格異動已嚴重擾亂正常市場秩序。

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