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如果你曾以單身身份在新加坡申請(qǐng)過組屋，你一定對(duì)傳統(tǒng)流程深有體會(huì)。數(shù)十年來，實(shí)現(xiàn)擁屋夢(mèng)——尤其是與年邁父母比鄰而居——就像加入一個(gè)設(shè)有嚴(yán)苛入會(huì)條件的專屬俱樂部。

但單身朋友們請(qǐng)注意，2025年7月可能將成為轉(zhuǎn)折點(diǎn)。建屋局本輪推出的10,200套預(yù)購(gòu)組屋(BTO)和剩余組屋(SBF)，不僅規(guī)模空前，更推出了劃時(shí)代的"家庭關(guān)懷優(yōu)先計(jì)劃"(FCS)。

這是歷史上首次，單身人士與多代家庭不僅能參與抽簽，更獲得了與至親毗鄰而居的專屬快速通道！

要理解這次政策突破，讓我們先回顧歷史背景。新加坡建國(guó)初期，公共住房政策主要服務(wù)于核心家庭建設(shè)，視其為社會(huì)基石。政府補(bǔ)貼的組屋主要分配給已婚夫婦，以促進(jìn)家庭組建與國(guó)家建設(shè)。

直到1991年10月，"新加坡公民單身者購(gòu)屋計(jì)劃"才允許35歲以上單身者購(gòu)買組屋，初期僅限特定非中心地段的二手三房式及更小戶型。

這一轉(zhuǎn)變?cè)从诩彝プ》啃枨蠡緷M足，以及政府意識(shí)到選擇獨(dú)居或不婚的新加坡人日益增多。例如，時(shí)任總理吳作棟在1991年國(guó)慶群眾大會(huì)提到，當(dāng)時(shí)35-49歲適齡單身者約6.7萬人，其中3.7萬為男性。

這標(biāo)志著針對(duì)單身者的政策開始隨社會(huì)觀念演變而逐步放寬：

• 2004年9月起：?jiǎn)紊碚呖少?gòu)買二手市場(chǎng)任意戶型

• 2013年7月起：首次允許直接從建屋局申購(gòu)全新二房靈活式組屋

• 2024年10月最新調(diào)整：?jiǎn)紊碚呖缮曩?gòu)所有類型(標(biāo)準(zhǔn)/優(yōu)選/黃金地段)的新二房靈活式組屋，打破此前限于非成熟區(qū)的限制

【改革前：選擇有限 等待漫長(zhǎng)】

舊政策下，35歲以上單身者只能申購(gòu)非成熟區(qū)二房靈活式組屋，且無法優(yōu)先選擇父母附近房源。即便作為父母主要看護(hù)者，申請(qǐng)仍納入普通抽簽池。除非通過已婚身份或原有有限家庭計(jì)劃申請(qǐng)，否則很難在父母附近獲得理想單位。

【改革后：毗鄰需求優(yōu)先考量】

全新推出的"家庭關(guān)懷優(yōu)先計(jì)劃(鄰近)"規(guī)定：自2025年7月起，21歲以上首次申購(gòu)且計(jì)劃與父母同住/鄰近的單身者，將享有專屬配額優(yōu)先權(quán)?，F(xiàn)行政策已為單身首購(gòu)族保留65%的二房靈活式BTO及5%的SBF配額（老年申請(qǐng)人優(yōu)先之后）。

新變化包括：

• 標(biāo)準(zhǔn)地段BTO項(xiàng)目：30%二房靈活式單位專供FCS單身申請(qǐng)人

• 黃金地段項(xiàng)目：20%二房單位劃為FCS配額

• SBF銷售：標(biāo)準(zhǔn)地段2%/黃金地段1%單位供FCS單身申請(qǐng)人

這些比例看似不大，但在激烈競(jìng)爭(zhēng)中任何專屬配額都意義重大。這不僅打開了機(jī)會(huì)之門，更承認(rèn)了新加坡家庭形態(tài)的多樣性——單身申請(qǐng)人作為贍養(yǎng)父母支柱的現(xiàn)實(shí)需求，以及就近居住從"奢侈品"變?yōu)?必需品"的轉(zhuǎn)變。

【家庭聯(lián)合申請(qǐng)新方案】

FCS計(jì)劃不僅惠及單身者。2025年10月起實(shí)施的"家庭關(guān)懷優(yōu)先計(jì)劃(聯(lián)合抽簽)"將允許父母與子女在同一BTO項(xiàng)目中分別申請(qǐng)兩套單位。雖然沒有固定配額，但在戶型允許的情況下，選定項(xiàng)目將提供這種靈活方案，取代原先限制較多的多代同堂優(yōu)先計(jì)劃。

對(duì)于重視獨(dú)立空間又需要緊密聯(lián)系的家庭，這提供了前所未有的靈活性與長(zhǎng)期規(guī)劃穩(wěn)定性。年長(zhǎng)父母既可保持獨(dú)立生活，又能與子女電梯直達(dá)，實(shí)現(xiàn)自主生活與代際支持的完美平衡。

【申請(qǐng)須知】

2025年7月BTO/SBF銷售將于7月23日(周二)至7月30日(周二)23:59開放申請(qǐng)：

• 登錄建屋局組屋門戶網(wǎng)站https://homes.hdb.gov.sg/

• 使用Singpass認(rèn)證

• 在指定時(shí)段提交申請(qǐng)

（注意：非先到先得，一周內(nèi)提交均進(jìn)入統(tǒng)一抽簽）

本輪新組屋供應(yīng)包括：

• 5,547套BTO：分布在紅山、武吉班讓、金文泰等8個(gè)項(xiàng)目

• 4,662套SBF：其中1,700余套已竣工可即時(shí)入住

• 2,171套BTO：等候期不超過3年

家庭關(guān)懷優(yōu)先計(jì)劃雖不能一夜解決所有住房難題，但它清晰表明建屋局正以更細(xì)膩、更人性化的視角看待新加坡人的居住與贍養(yǎng)模式。長(zhǎng)期被邊緣化的單身申請(qǐng)人終獲優(yōu)先通道，多代家庭也告別以往分散申請(qǐng)的混亂，獲得協(xié)調(diào)規(guī)劃的合理方案。