廣西
2005年，我的朋友通過手寫的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同購(gòu)買了已有紅簿的一塊1萬(wàn)7000平方米園地，該合同有村民的確認(rèn)并且從那時(shí)起一直用于耕種?，F(xiàn)在我想買下這塊園地，可以辦理以我的名字登記的紅簿（產(chǎn)權(quán)證）嗎？
胡志明市律師團(tuán)阮雄軍律師回答：
如果購(gòu)買這塊園地，只要能確定該土地已有紅簿、來(lái)源清晰、長(zhǎng)期穩(wěn)定耕作使用，且自轉(zhuǎn)讓至今已滿20年，則符合獲得土地使用權(quán)證書的條件（根據(jù)2024年《土地法》第一百三十七條第五款）。
因此，在這種情況下，為確保符合法律規(guī)定和各方的權(quán)益，你和園地所有者可以協(xié)商支付一筆定金，要求賣方重新辦理土地使用權(quán)證書。
在獲得具有買房名字證書后，雙方可以到公證處簽署該園地轉(zhuǎn)讓合同，并聯(lián)系國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)將土地過戶到你的名下。
來(lái)源：西貢解放日?qǐng)?bào)
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