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雖然核心中央?yún)^(qū)（CCR）部分豪華公寓業(yè)主在2025年7月遭受重大虧損，但仍有其他人成功套現(xiàn)數(shù)百萬美元利潤。烏節(jié)路一處轉(zhuǎn)售交易表現(xiàn)突出，賣家持有房產(chǎn)僅六年便獲得超過300萬新元的收益。

這次，將深入解讀2025年7月最賺錢的公寓轉(zhuǎn)售交易，這些交易揭示了當前市場情緒、時機把握以及哪些類型的房產(chǎn)仍在為業(yè)主和投資者帶來強勁回報。

2025年7月最賺錢的公寓交易主要由第10區(qū)（東陵/荷蘭）和第15區(qū)（東海岸/馬林百列）的永久地契項目推動，這些賣家均長期持有房產(chǎn)。

以絕對利潤位列榜首的是位于東陵一帶的Grange Residences單元，賣家持有近21年后獲得580萬新元的驚人收益。其他顯著收益來自東海岸的The Sovereign項目，兩筆獨立交易在持有超過18年后均實現(xiàn)逾350萬新元利潤。

但就年化回報而言，烏節(jié)路的Boulevard 88表現(xiàn)最為突出。盡管持有期僅六年，賣家仍實現(xiàn)年均51.2萬新元的可觀利潤。

這種對比說明，既可通過長期持有核心地段的永久地契公寓，也可通過戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)售新高端項目獲得強勁回報，只是路徑不同。

這處永久地契公寓的另一筆亮眼交易再次推高轉(zhuǎn)售記錄。2025年7月初，Grange Residences一個四臥單元以974萬新元成交，成為當月利潤最高的轉(zhuǎn)售交易。這個位于13層、面積2852平方英尺的單位以每平方英尺3414新元成交，較賣家2004年10月購入價394萬新元（每平方英尺1382新元）翻倍有余。

這意味著賣家在近21年的持有期內(nèi)獲得580萬新元巨額收益，漲幅約147%。按年計算，賣家相當于每年獲利約28萬新元。盡管當月其他交易可能帶來更高年均收益，但這筆盈利交易還因其他原因值得關注。

值得注意的是，這580萬新元收益甚至并非Grange Residences的最高利潤記錄。就在一個月前，四層一個相似的四臥單元以985萬新元（每平方英尺3453新元）售出。賣家于2004年6月以335萬新元（每平方英尺1173新元）購入，最終獲得650萬新元收益。這仍是該項目至今最高的轉(zhuǎn)售利潤記錄和最昂貴的轉(zhuǎn)售單元。

2025年至今，Grange Residences共達成三筆轉(zhuǎn)售交易，全部實現(xiàn)盈利。第三筆交易發(fā)生在2月，另一個2852平方英尺單元以972萬新元（每平方英尺3408新元）售出。該賣家于2009年市場復蘇期以665萬新元（每平方英尺2331新元）購入，持有超過15年后獲得307萬新元收益。

這并非偶然運氣。過去五年Grange Residences價格持續(xù)穩(wěn)步上漲：2020年平均成交價約為每平方英尺2366新元，而今年基于三筆轉(zhuǎn)售交易的數(shù)據(jù)已躍升至每平方英尺3424新元，漲幅近45%。

Grange Residences坐落于第10區(qū)核心的格蘭芝路，由新加坡華府地產(chǎn)（前會德豐地產(chǎn)）于2004年開發(fā)完成，包含三棟18層建筑共164個永久地契單元。項目所有單元均為2486至2852平方英尺的四臥大戶型，持續(xù)吸引尋求黃金地段大宅的高端買家。