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從南法信鎮(zhèn)傳來消息，有著 25 年建成史的華英園社區(qū)，老樓外掛電梯的第二批次加裝項目已正式啟動。此次項目將惠及社區(qū)內 5 號樓的 12 單元、14 單元以及 6 號樓的 2 單元。其中，6 號樓 2 單元的電梯建設進展順利，按照計劃，預計在今年年底就能完工，屆時該單元的居民就能告別爬樓的辛苦。

華英園社區(qū)老樓加裝外掛電梯項目（第二批次）共加裝5部電梯。

據(jù)順義區(qū)住建委相關報告顯示，截至 2024 年 11 月 4 日，全區(qū)已實現(xiàn)居民達成一致加梯意見 256 個單元，開工建設 205 部電梯，完成并投入使用 71 部電梯 。

而首都文明網(wǎng) 2024 年 12 月 13 日消息表明，2024 年順義區(qū)市級任務為新開工電梯 60 部、新完工電梯 50 部，實際開工電梯 80 部、投入使用 60 部。2025 年 5 月 15 日信息指出，截至當時全區(qū)已開工電梯 229 部，其中 134 部已建成并投入使用 。這些數(shù)據(jù)均能證實文中提到的電梯建設和投入使用數(shù)量情況。

老舊小區(qū)加裝電梯切實為居民帶來很大的方便之處，那么，還未安裝的居民，要如何申請呢？補貼政策、后期施工、維護具體是怎樣的呢？一起來看看吧 ??

在順義區(qū)，老舊小區(qū)加裝電梯是備受居民關注的民生工程。截至目前，全區(qū)已有 71 部電梯投入使用，205 部正在施工，256 個單元的居民已達成加裝共識。以下內容嚴格依據(jù)順義區(qū)官方發(fā)布的流程及政策，為居民詳細解讀加裝電梯的全流程。

一、加裝電梯的前提條件：業(yè)主表決有明確規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及順義區(qū)相關政策，老舊小區(qū)加裝電梯需滿足 **“雙三分之二參與、雙四分之三同意”** 的表決要求：

需經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；

參與表決的業(yè)主中，專有部分面積四分之三以上且人數(shù)四分之三以上同意，即可推進加裝電梯工作。

不再實行 “一票否決制”，為合理推進項目提供了政策依據(jù)。

二、加裝電梯全流程：從申請到使用分六步走

1.居民發(fā)起與意見征集：

單元內業(yè)主自愿發(fā)起加裝意向，由業(yè)主代表牽頭，逐戶征求意見，確保符合上述表決要求。達成初步共識后，推選 3-5 名業(yè)主作為經(jīng)辦人，負責后續(xù)對接工作。

2. 社區(qū)登記與屬地對接

經(jīng)辦人攜帶業(yè)主表決結果、身份證明等材料，到所在社區(qū)居委會登記。社區(qū)核實信息后，將項目情況上報屬地鎮(zhèn)街（街道），由鎮(zhèn)街牽頭協(xié)調后續(xù)工作。

3. 現(xiàn)場勘查與方案設計

屬地鎮(zhèn)街聯(lián)系有資質的設計單位，對單元樓現(xiàn)場進行勘查，重點確認建筑結構安全性、地下管線分布、電梯安裝位置等。設計單位根據(jù)勘查結果出具加裝電梯方案（含平面布局、立面效果等），方案需符合規(guī)劃、消防等規(guī)范要求。

4. 方案公示與反饋

設計方案完成后，需在小區(qū)顯著位置及單元門口公示，公示期不少于 7 天。公示期間收集業(yè)主反饋，若有合理意見，由設計單位調整方案后再次公示。

5. 資金申請與籌集

政府補助：市級財政補助 48 萬元 / 部（含地上建設 24 萬元、地下管線改移 24 萬元），區(qū)級財政補助 12 萬元 / 部，合計補助 60 萬元 / 部。

居民自籌：扣除政府補助后，剩余費用由參與業(yè)主按樓層合理分攤（通常高樓層分攤比例略高，1 樓可協(xié)商不參與分攤），可使用公積金支付。

其他渠道：符合條件的項目可申請超長期特別國債等政策支持（如藍星花園小區(qū)曾通過該渠道獲得補貼）。

6. 施工與驗收

選擇有資質的施工單位和電梯品牌，簽訂施工合同后開工。施工期間需遵守揚塵管控、噪音管理等規(guī)定，減少對居民生活的影響。

工程完工后，由住建、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合驗收，驗收合格后方可投入使用。

三、后續(xù)管理：費用與維護有章可循

電梯投入使用后，日常維護、電費、年檢等費用由單元業(yè)主共同承擔，可通過協(xié)商制定分攤方案（如按使用次數(shù)計費、納入物業(yè)費分攤等）。屬地社區(qū)會協(xié)助業(yè)主建立管理機制，確保電梯安全運行。

便民提示

順義區(qū)住建委聯(lián)合各屬地編制了《順義區(qū)老樓加裝電梯宣傳手冊》，詳細列明流程、補貼標準、咨詢電話等，居民可到社區(qū)居委會領取，或撥打區(qū)住建委咨詢電話了解詳情。

老舊小區(qū)加裝電梯關乎每一位居民的出行便利，嚴格遵循官方流程、合理協(xié)商溝通，才能讓這項民生工程真正惠及千家萬戶。

圖文來源：綜合南法信鎮(zhèn)

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編輯：順義在線小編魚兒

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