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保利南方面粉廠地塊：廣州天河的頂級豪宅新地標(biāo)

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高端住宅的新里程碑

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位于廣州天河區(qū)臨江大道北側(cè)的AT080722地塊，即南方面粉廠地塊，由保利地產(chǎn)以1175509萬元競得。項目占地56080.65平方米，總建筑面積達(dá)175561平方米，容積率為3.7，綠化率35%，共有8棟圍合式布局的建筑，戶型面積從最小200平方米至最大680平方米不等，并配有5000平方米商業(yè)空間。此項目不僅地理位置優(yōu)越，還提供了豐富的配套設(shè)施和豪華的生活體驗。

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地理位置分析

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便捷的交通網(wǎng)絡(luò)與繁華的都市生活

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保利南方面粉廠地塊項目位于金融西區(qū)，緊鄰臨江大道，周邊交通便利，地鐵5號線員村站僅600米之遙，未來還可換乘在建的11號線（大環(huán)線）。此外，臨近華南快速干線等主干道，自駕出行到珠江新城、琶洲等核心區(qū)域極為方便。項目所在區(qū)域也是購物天堂，大型購物中心如天河領(lǐng)展廣場、東方國際商業(yè)廣場等星羅棋布，滿足居民日常購物、娛樂、餐飲等多元需求。

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項目概況

高端配置與優(yōu)質(zhì)教育資源

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項目共包括6棟高層住宅，采用圍合式設(shè)計，每戶均朝南并享有直接的一線江景。主力戶型面積段為235-356平方米，其中部分戶型的套內(nèi)使用率最高可達(dá)130%。教育配套方面，項目對口天河外國語教育集團(tuán)南國學(xué)校，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。醫(yī)療資源同樣豐富，周邊有中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，保障居民健康。

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戶型設(shè)計

多樣化戶型滿足不同需求

項目產(chǎn)品涵蓋205-630平方米多種戶型，呈半圍合式布局，確保每一戶都能享受一線江景。具體來說，1號樓作為樓王，面積達(dá)到630平方米；9號樓面積次之，在377-405平方米之間；6號樓和8號樓面積在270-350平方米之間；而3號樓面積最小，介于205-236平方米之間。多樣化的戶型選擇使得不同家庭結(jié)構(gòu)的需求都能得到滿足。

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配套設(shè)施

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完善的社區(qū)服務(wù)與高端休閑設(shè)施

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項目自帶5000平方米商業(yè)空間，規(guī)劃引入高端品牌及餐飲娛樂設(shè)施，與周邊太古匯、天環(huán)廣場等商圈形成互補(bǔ)。同時，項目內(nèi)部設(shè)有游泳池、健身房等多種休閑設(shè)施，提升居住舒適度。北側(cè)規(guī)劃的城市公園也進(jìn)一步提升了項目的宜居性，為居民提供了更多的戶外活動空間。

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周邊環(huán)境

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自然景觀與城市繁華完美結(jié)合

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南方面粉廠地塊項目坐擁南向一線江景，視野開闊，景色宜人。北側(cè)的城市公園則為居民提供了親近自然的機(jī)會，增強(qiáng)了居住的舒適度和幸福感。與此同時，項目周邊豐富的商業(yè)資源和文化設(shè)施，使得日常生活更加豐富多彩。無論是追求高品質(zhì)生活的家庭還是尋求投資機(jī)會的投資者，這里都提供了一個兼具舒適性和增值潛力的理想家園。

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