璟畔和院——合院面積 200-430㎡新中式院墅、約175-200㎡現(xiàn)代疊墅，14棟現(xiàn)代疊墅、43棟新中式院墅，城市山水里的純粹低密墅境，杭州的珍貴“遺珠”。

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璟畔和院由深耕長三角的實力房企打造，是其“和院系”產(chǎn)品線在富陽的首發(fā)力作。項目坐落于富陽主城區(qū)核心區(qū)（富春街道春秋北路與文教路交匯處），總建筑面積約16萬㎡，容積率僅1.8，綠化率超35%，是區(qū)域內(nèi)罕見的低密宜居社區(qū)——對比富陽新建住宅普遍2.0以上的容積率，1.8的規(guī)劃意味著更寬的樓間距（最大超40米）、更多的綠化空間（社區(qū)綠地率近40%），以及更私密的居住體驗。

項目主力戶型為建面約98-140㎡的精裝高層與疊墅，覆蓋“首改剛需”到“再改客群”的多元需求：98㎡邊套三房兩衛(wèi)，雙開間朝南+獨立玄關(guān)，動靜分區(qū)合理；140㎡疊墅帶星空露臺+獨立車庫，一層做客廳、二層做臥室、三層做私享書房，三代同堂的溫馨與社交需求一并滿足。值得一提的是，全包裝修采用一線品牌（如方太廚電、科勒衛(wèi)浴、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)），廚房配備涼霸（夏天做飯不悶熱）、陽臺預(yù)留洗衣機上下水（晾曬更省心），連衛(wèi)生間都做了干濕分離+暖風(fēng)機，細節(jié)處盡顯品質(zhì)。

對于改善盤來說，“配套成熟度”直接決定了生活的便利度。璟畔和院的選址堪稱“精準(zhǔn)”——它落子于富陽“產(chǎn)業(yè)+生活”雙核心區(qū)，周邊1公里內(nèi)聚集了商業(yè)、教育、醫(yī)療等全維度資源，真正實現(xiàn)“出門即享便利”。

商業(yè)配套：直線距離約800米即是“富陽萬象匯”（約12萬㎡綜合體），涵蓋影院、超市、高端餐飲、親子娛樂等業(yè)態(tài)，日常采買、周末約會無需遠足；2公里內(nèi)有富陽寶龍廣場（約15萬㎡綜合體）、東方茂購物中心（規(guī)劃中），滿足高端購物、社交宴請等多元需求。

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教育資源：項目配建12班制幼兒園（已開學(xué)），小學(xué)可就近入讀富陽區(qū)實驗小學(xué)（市示范小學(xué)），中學(xué)對口富陽中學(xué)（省一級重點），從幼兒園到中學(xué)的全齡教育鏈，讓家長省心更安心。

醫(yī)療保障：1.5公里內(nèi)有余杭區(qū)第一人民醫(yī)院（三級乙等，富陽分院），3公里可達浙江省人民醫(yī)院富陽院區(qū)（三甲）、富陽區(qū)中醫(yī)骨傷醫(yī)院，突發(fā)就醫(yī)無需焦慮。

生態(tài)資源：項目西側(cè)直線距離約500米即是富春江（富陽段），東側(cè)緊鄰富春山居國家森林公園（4A級景區(qū)），推窗可見江景、出門即入綠廊，“城市繁華”與“自然詩意”在此完美交融。

在杭州，“通勤效率”是衡量居住價值的重要標(biāo)尺。璟畔和院的交通優(yōu)勢堪稱“雙保險”：

軌道交通：距離地鐵6號線“公望街站”約1.2公里（步行約15分鐘），1站直達富陽客運中心（核心區(qū)），3站可達杭州火車西站（樞紐級交通中心）；更有規(guī)劃中的地鐵19號線延伸段（連接濱江），未來“20分鐘濱江通勤圈”將更便捷。

更值得點贊的是，項目內(nèi)部規(guī)劃了約200米的“和院慢跑道”，串聯(lián)起社區(qū)花園、兒童游樂區(qū)與健身場地，讓“快節(jié)奏”的工作與“慢享受”的居家時光無縫切換——這正是璟畔和院“產(chǎn)城融合”的核心理念：工作高效，生活更要松弛。

從城市發(fā)展角度看，璟畔和院的區(qū)位堪稱“站在風(fēng)口上”。作為杭州“城市西進”戰(zhàn)略的核心區(qū)域，富陽不僅承接了主城的產(chǎn)業(yè)外溢（如銀湖科技城、富春灣新城），更擁有富春江、富春山居等“生態(tài)名片”——項目所在的富春街道，正是富陽“產(chǎn)城融合”的標(biāo)桿區(qū)：北側(cè)是銀湖科技城（新興產(chǎn)業(yè)聚集地），南側(cè)是富春老城區(qū)（成熟配套），西側(cè)是富春山居景區(qū)（生態(tài)屏障），多重紅利疊加，區(qū)域價值持續(xù)攀升。

更關(guān)鍵的是，隨著杭州亞運會的召開，富陽的城市界面持續(xù)更新：富陽體育中心、富春山居文化廣場等地標(biāo)相繼落成，璟畔和院作為富春街道的“早鳥盤”，不僅坐享現(xiàn)有配套，更能優(yōu)先承接未來城市發(fā)展的紅利。

如果說區(qū)位、配套、交通是“硬條件”，那么璟畔和院的“軟實力”才是真正打動購房者的關(guān)鍵——從社區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計，從裝修標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)服務(wù)，每一個細節(jié)都在詮釋“富陽理想生活”的定義。

低密生態(tài)社區(qū)：容積率1.8、綠化率35%、樓間距超40米，告別“密恐式”社區(qū)，讓陽光、清風(fēng)、景觀成為生活的日常；社區(qū)內(nèi)種植香樟、銀杏、桂花等本土樹種，四季皆有景，推窗即見綠，連空氣里都帶著江風(fēng)的濕潤。

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