北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門(mén)道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

北京的老樓原拆原建，在我看來(lái)絕對(duì)是天上掉餡餅的好事兒。但剛聽(tīng)了解情況的朋友說(shuō)，幾乎沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目能順利推進(jìn)的，卡殼兒暫停的是絕大多數(shù)。

主要就是有部分業(yè)主說(shuō)什么都不想掏錢(qián)。當(dāng)然也未必是一分都不掏，但只要超過(guò)三五萬(wàn)的就有很多人不樂(lè)意了。

在這些業(yè)主看來(lái)，既然房子是老百姓的剛需，那就應(yīng)該由政府和單位來(lái)買(mǎi)單，怎么能讓業(yè)主掏錢(qián)呢。掏錢(qián)無(wú)所謂，關(guān)鍵是太多了，每平米補(bǔ)貼完了還好幾千呢，以60平一戶來(lái)說(shuō)就得幾十萬(wàn)，誰(shuí)掏的起??？

而且更關(guān)鍵的是還有三年的周轉(zhuǎn)等待期，得自己花錢(qián)租房住。以每個(gè)月5000塊錢(qián)計(jì)算都18萬(wàn)，再多點(diǎn)兒能20多萬(wàn)，這筆錢(qián)難道不應(yīng)該由政府和單位負(fù)責(zé)嗎？

再有就是這裝修，一重建就全毀了，新房下來(lái)了還得重新裝修，這損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)？既然把樓都翻蓋了，難道就不能精裝交付嗎？

關(guān)鍵的是雖然說(shuō)是翻建之后房子升值了，一套房少了百萬(wàn)多了幾百萬(wàn)，但如果業(yè)主不賣(mài)房，那就算增值再多也變不了現(xiàn)啊，對(duì)自己的生活沒(méi)任何的幫助。

于是就有一些業(yè)主不愿意翻建了，或者說(shuō)也不是不愿意翻建，而是不愿意掏錢(qián)。可現(xiàn)在的政策必須是100%同意才能進(jìn)行，只要有一戶不同意就只能暫停，結(jié)果就卡在這兒了。

請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)友，誰(shuí)能有什么好的解決辦法嗎？

關(guān)注“章哥說(shuō)買(mǎi)房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題可以向我提問(wèn)。