（深圳）丹華公館

山丹華公館開(kāi)發(fā)商售樓處電話：4000883336

丹華公館由桑泰集團(tuán)開(kāi)發(fā)，占地面積約4.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建筑面積約29萬(wàn)㎡，規(guī)劃為8棟住宅和1棟幼兒園。住宅層高46層，容積率5.51，戶數(shù)3019戶，車位2000個(gè)，預(yù)計(jì)2025年5月31日交房。更多詳情可咨詢售樓處，以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。歡迎咨詢南山丹華公館開(kāi)發(fā)商售樓處電話：4000883336，中介請(qǐng)勿擾，過(guò)來(lái)參觀營(yíng)銷中心樣板間記得提前撥打售樓處電話進(jìn)行在線預(yù)約，謝謝您對(duì)我們工作的配合。

項(xiàng)目與玖裕茗院緊鄰，不過(guò)玖裕茗院僅有3棟樓，丹華公館則是純正的大型社區(qū)，居住氛圍更加濃厚，配套也相對(duì)會(huì)齊全。

=======項(xiàng)目基礎(chǔ)信息介紹=======

【總占地】約40346.08㎡

【總建面】約319013.64㎡

【綠化率】30%

【總棟數(shù)】8棟（1、2棟101平，3至8棟58平復(fù)式）

【總數(shù)層】45層

【產(chǎn)權(quán)年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物業(yè)費(fèi)】5.9元/㎡/月

【梯戶比】1-2棟四梯七戶101平。3至8棟58平每層12戶

【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】宿舍（不用名額，70年產(chǎn)權(quán)，可申請(qǐng)積分上學(xué)）

【戶型面積】58/59/100/101平

【層高】58平層高3.9米，101平層高2.95米

58平三至四房復(fù)式總價(jià)約380--430萬(wàn)

101平三房平層總價(jià)約670--750萬(wàn)

【備案單價(jià)】8.2--8.87萬(wàn)

【備案均價(jià)】8.4萬(wàn)

【折扣單價(jià)】6.5萬(wàn)起

【售樓處電話】4000883336

丹華公館，立足留仙洞總部基地之內(nèi)，毗鄰西麗綜合樞紐，將以優(yōu)越的區(qū)域稟賦，實(shí)現(xiàn)未來(lái)城市價(jià)值騰躍，鑒證深圳下一個(gè)財(cái)富高地，未來(lái)可期。

▲效果圖

住在生態(tài)公園畔 盡享鮮氧舒適生活

城市的繁華與公園的自然，在這里和諧相融。丹華公館與占地約20公頃的西麗生態(tài)公園毗鄰而居，近千萬(wàn)平方米的自然生態(tài)資源，相當(dāng)于是丹華公館業(yè)主們的后花園，園內(nèi)的咖啡吧、休息室、書(shū)吧、荔枝林、玻璃觀景平臺(tái)等盡情擁享，可以說(shuō)是名副其實(shí)的公園上筑。

周邊還有塘朗山、大沙河、西麗水庫(kù)、長(zhǎng)嶺陂水庫(kù)等自然生態(tài)資源環(huán)伺，時(shí)刻悠享難得的“城市綠肺”。

▲效果圖

毗鄰西麗綜合樞紐 高效出行快人一步

丹華公館距離西麗綜合樞紐站僅約2公里，周邊地鐵5、7、13號(hào)線（在建中）、15號(hào)線（在建中）、27號(hào)線（規(guī)劃中）、29號(hào)線（規(guī)劃中），6條地鐵環(huán)繞，緊鄰留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，構(gòu)建多維城市路網(wǎng)，為生活提速。

未來(lái)無(wú)論是自駕還是地鐵出行，都能輕松直通科技園、南山、后海等地等地，貫通全深一站暢通全城，出行無(wú)憂無(wú)慮。

▲示意圖

出門即享城市煙火 吃喝玩樂(lè)購(gòu)都有

周邊西麗天虹、云城萬(wàn)科里、益田假日里廣場(chǎng)、366大街、悅方廣場(chǎng)等大型商業(yè)集聚，全系滿足日常生活所需，讓逛街購(gòu)物隨心所欲！

▲示意圖

未來(lái)無(wú)論是自駕還是地鐵出行，都能輕松直通科技園、南山、后海等地等地，貫通全深一站暢通全城，出行無(wú)憂無(wú)慮。

▲示意圖

書(shū)香學(xué)府住宅 理想人居范本

書(shū)香環(huán)繞，締造生活理想。丹華公館比鄰西麗湖國(guó)際科教城，國(guó)際學(xué)府營(yíng)造濃郁的學(xué)術(shù)教育與人文書(shū)香氛圍。

丹華公館距離深圳南山創(chuàng)新學(xué)校（九年一貫制）僅一墻之隔，真正的學(xué)府就在家門口。深圳南山創(chuàng)新學(xué)校，是市直屬四大名校之一——深圳中學(xué)的“嫡系”學(xué)校，師資力量強(qiáng)大，學(xué)子更是在國(guó)際大賽中屢獲獎(jiǎng)項(xiàng)。

在2022年中考中，深圳南山創(chuàng)新學(xué)校取得卓越成績(jī)，總分最高達(dá)到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理綜A+比例達(dá)到27%；各學(xué)科A+和A比例均在60%以上，其中理綜A+和A比例超65%。

▲示意圖

周邊教育資源豐富，滿足全齡段優(yōu)質(zhì)教育。丹華公館自帶一所18班幼兒園，周邊分布眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)府，緊鄰深圳第二高級(jí)中學(xué)（高中），書(shū)香環(huán)繞熏陶，讓文墨浸染孩子每一步成長(zhǎng)。

▲效果圖

更值得一提的是，丹華公館兩個(gè)主推的戶型——建面約58m2的精致小戶型，及建面約101㎡的三房臻宅。

建面約58㎡的小戶型住宅，呈現(xiàn)強(qiáng)大的空間感，層高更是做到了罕見(jiàn)的約3.9米，超過(guò)了絕大多數(shù)的住宅項(xiàng)目，超高性價(jià)比，滿足一家六口，三代同堂的居住需求。

建面約101㎡的戶型，屬于一步到位的改善型住宅，不僅采光通風(fēng)俱佳，而且空間更加闊綽，是高凈值的南山人才上車優(yōu)選。

▲實(shí)拍

項(xiàng)目特點(diǎn)是小戶型低總價(jià)上車南山，留仙洞這個(gè)區(qū)域目前也較少商品房住宅，不過(guò)需要注意的是項(xiàng)目為R3用地性質(zhì)，但是學(xué)位積分與R2沒(méi)有區(qū)別。

戶型圖：

PARKHILL MANSION

買得起的房子才是好房子。

當(dāng)然，好房子的地段、交通、商業(yè)、教育等資源配套同樣缺一不可。那么，在哪里能找得到“看得上、買得起、住得好”的好房子呢？

在寸土寸金的南山核心區(qū)，丹華公館建面約58-101㎡的都市住宅，堪稱深圳樓市中的“爆款戶型”，讓安家深圳成為可能，也成為年輕人剛需上車深圳的優(yōu)選筍盤。

（深圳）丹華公館

山丹華公館開(kāi)發(fā)商售樓處電話：4000883336

【丹華公館開(kāi)發(fā)商售樓部400免費(fèi)咨詢/預(yù)約電話： 400-088-3336售樓中心】

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