北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

今天是來了位老北京，說起他家院子簡(jiǎn)直是一言難盡。院子大，20多戶居民，90%都愿意走，雖然也都有些不滿意的地方，但都不是原則性的。但最難的就是有三戶，說什么都不騰退，那全院就都動(dòng)不了唄。

一戶是個(gè)孤身老爺子，其實(shí)是有子女的，但因?yàn)槔项^兒脾氣古怪，跟所有子女都斷了關(guān)系。他不走就是不想將來把有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)留給子女，所以寧可住著公房的破平房，過幾年一走就一了百了了。

第二戶也是家庭原因，原承租人老兩口已經(jīng)去世了，現(xiàn)在的住戶是兒子。但他有兩個(gè)姐姐，當(dāng)年老人走的時(shí)候留下遺囑了，無論補(bǔ)償款是多少，都必須三家平分。那這問題就來了，騰退本來就比拆遷給的少，再三家一分就更沒多少錢了。所以還不如在小房里湊合呢，至少圖個(gè)地段兒好配套全。

第三戶更無奈，是前幾年公房可以換承租人的時(shí)候買的，賭的就是拆遷。但萬萬沒想到啊，剛買完就改政策了，公房不許再交易，然后就是拆遷改騰退了。那這戶就沒法兒走了唄，賠著錢呢，不走的話還有個(gè)盼頭兒，一走可就相當(dāng)于割肉出局了。

反正就是這么點(diǎn)事兒，這網(wǎng)友是很不滿意這整院騰退的政策。在他看來，就應(yīng)該是誰家同意誰家走，不同意的都給集中到“共生院”去就得了。

但共生院的政策雖然有，卻不是每個(gè)騰退點(diǎn)兒都有啊，他們家這兒眼下就沒有，那一拖就把這次騰退給拖過去了。

怎么辦好啊……

關(guān)注“章哥說買房”公共號(hào)，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。