上半年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)在多個(gè)領(lǐng)域取得了顯著的進(jìn)步，各項(xiàng)指標(biāo)都出現(xiàn)了積極增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，

當(dāng)然，對(duì)于我們普通大眾來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的還是與錢(qián)包掛鉤的收入、居住等方面，展望下半年，這些領(lǐng)域?qū)⒂瓉?lái)一些重要變化。

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住房市場(chǎng)

過(guò)去20年，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一段火爆發(fā)展期，房?jī)r(jià)飆升，積累了較大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，既給購(gòu)房者帶來(lái)了沉重的負(fù)擔(dān)，也對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展構(gòu)成了威脅，甚至影響到消費(fèi)和資金的合理流動(dòng)。

為此，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，引導(dǎo)房?jī)r(jià)回歸合理水平，預(yù)計(jì)下半年，樓市會(huì)有三個(gè)主要變化：

第一，城市的分化將進(jìn)一步加劇

部分區(qū)域和樓盤(pán)的價(jià)格可能繼續(xù)下調(diào)，部分開(kāi)發(fā)商可能資金緊張，為盡快回款還債，可能繼續(xù)促銷打折。

只是市場(chǎng)供大于求的格局可能進(jìn)一步推動(dòng)價(jià)格下行，對(duì)于剛需購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，買房成本更低了，倒是一個(gè)不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)。

第二，期房銷售模式或逐步退出歷史舞臺(tái)

最近幾年，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，很多期房沒(méi)法按時(shí)交房，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損，也對(duì)市場(chǎng)失去了不少信心。

將來(lái)現(xiàn)房銷售會(huì)成為主流，期房模式可能逐漸退出。

第三，公攤面積有望得到改善

以前的高層住宅公攤面積大，有的公攤比例高達(dá)30%左右，這不僅增加了買房成本，還導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)變高，引發(fā)了購(gòu)房群體的不滿，

上半年，已經(jīng)有部分城市開(kāi)始取消公攤面積，預(yù)計(jì)下半年將有更多開(kāi)發(fā)商跟進(jìn)。

.02

汽車方面

多年的發(fā)展，國(guó)內(nèi)汽車保有量越來(lái)越高，幾乎家家都有至少一輛車。這種情況下，想要繼續(xù)推動(dòng)汽車消費(fèi)，除了提升服務(wù)，車企只有紛紛用“降價(jià)”來(lái)?yè)屖袌?chǎng)。

上半年，部分汽車品牌已經(jīng)出現(xiàn)了大幅降價(jià)，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)在下半年還將繼續(xù)，尤其是燃油車，隨著新能源汽車的日益普及和技術(shù)的不斷升級(jí)，未來(lái)將有更多人選擇新能源汽車作為出行工具，逐步替代燃油車。

預(yù)計(jì)下半年汽車市場(chǎng)還會(huì)有一波新變化，建議大家多關(guān)注政策和市場(chǎng)消息，根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)做選擇。

值得一提的是，因?yàn)樾履茉雌嚰夹g(shù)及配套設(shè)施還在逐步完善階段，所以很多消費(fèi)者仍然選擇購(gòu)買燃油車，

但鑒于新能源領(lǐng)域的迅速發(fā)展，現(xiàn)在的很多問(wèn)題將在不久的未來(lái)得到解決，屆時(shí)，燃油車市場(chǎng)將面臨壓縮，車企可能通過(guò)降價(jià)的方式來(lái)維持銷量，

所以對(duì)于想買車的朋友，理性分析、看清楚趨勢(shì)再出手。

.03

貨幣價(jià)值與物價(jià)水平

最近幾年，受國(guó)際大宗商品和基礎(chǔ)消費(fèi)品漲價(jià)影響，國(guó)內(nèi)物價(jià)上漲速度也遠(yuǎn)超了薪資增長(zhǎng)，讓大家感覺(jué)到了貨幣購(gòu)買力的下降，錢(qián)似乎越來(lái)越不值錢(qián)了。

數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度廣義貨幣供應(yīng)量超過(guò)320萬(wàn)億，比去年增長(zhǎng)了近7%，足以說(shuō)明市場(chǎng)資金流動(dòng)性過(guò)剩，預(yù)示著通脹壓力潛在風(fēng)險(xiǎn)增加。

但值得注意的是，上述貨幣價(jià)值的波動(dòng)帶來(lái)的影響也只是暫時(shí)的，實(shí)際影響還得看市場(chǎng)供需。

眼下國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)正處于調(diào)整階段，物價(jià)整體穩(wěn)定甚至有些下降，貨幣購(gòu)買力其實(shí)是在回升的，大家的消費(fèi)能力也有所提升。

在房子和車子這兩個(gè)大件上，價(jià)格在下行，意味著同樣的錢(qián)可以買到更多東西。同時(shí)，日常消費(fèi)品價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)保持穩(wěn)定，不會(huì)大漲。

而且，上半年有些行業(yè)庫(kù)存積壓，下半年為了沖業(yè)績(jī)、緩解資金壓力，可能還會(huì)加大促銷，所以有些東西說(shuō)不定還會(huì)更便宜。

最后總結(jié)：

下半年，房子和車可能都會(huì)有更劃算的入手機(jī)會(huì)，日用品價(jià)格則會(huì)基本穩(wěn)定。如果你有買房買車的計(jì)劃，下半年或許是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。