說起馬云，這位商界傳奇人物不僅在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域叱咤風(fēng)云，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也總能語出驚人。記得2017年那個(gè)炎熱的夏天，當(dāng)全國(guó)樓市一片紅火之時(shí)，老馬輕描淡寫地拋出了那句"未來房?jī)r(jià)如蔥"的預(yù)言。當(dāng)時(shí)多少人聽了都當(dāng)笑話看，畢竟那會(huì)兒買房就像撿錢一樣容易，誰會(huì)把這種"危言聳聽"當(dāng)真呢？

可誰能想到，短短幾年光景，房地產(chǎn)市場(chǎng)就來了個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎。從2022年開始，先是鄭州、武漢這些二線城市撐不住了，房?jī)r(jià)開始往下掉。接著連上海、深圳這些向來堅(jiān)挺的一線城市也扛不住了，紛紛加入降價(jià)大軍?，F(xiàn)在回頭看看，全國(guó)平均房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了三成多，這不正應(yīng)了馬云那句"房?jī)r(jià)如蔥"的預(yù)言嗎？

現(xiàn)在有些城市的房?jī)r(jià)真是便宜得讓人難以置信。像東北的鶴崗、阜新這些地方，三四千一平的房子比比皆是。我有個(gè)朋友去年在鶴崗花了8萬塊錢就買了套兩居室，裝修完住進(jìn)去美滋滋的。要擱以前，這點(diǎn)錢在大城市連個(gè)廁所都買不起。不過話說回來，這些城市雖然房?jī)r(jià)便宜，但就業(yè)機(jī)會(huì)確實(shí)有限，年輕人去了可能還真不一定適應(yīng)。

現(xiàn)在的問題是，房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)恐怕還要持續(xù)好幾年。專家們普遍預(yù)測(cè)，未來五年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)都很難重現(xiàn)當(dāng)年的輝煌。更讓人頭疼的是，不僅房子在貶值，咱們存在銀行里的錢也在悄悄縮水?，F(xiàn)在一年期存款利率才1.5%左右，連通脹都跑不贏。我算過一筆賬，十年前存10萬塊錢，到現(xiàn)在購(gòu)買力可能只剩下一半了。

說到這兒，不得不提一個(gè)更扎心的事實(shí)：這些年央行一直在放水，貨幣超發(fā)嚴(yán)重。簡(jiǎn)單來說就是錢印得太多了，錢越來越不值錢。這就好比往一鍋湯里不停地加水，湯的味道自然就淡了。所以光是把錢存在銀行里，看著數(shù)字沒變，實(shí)際購(gòu)買力卻在一天天下降。那么問題來了，咱們普通老百姓該怎么辦呢？總不能眼睜睜看著辛苦攢下的血汗錢一天天縮水吧？最近跟幾位金融圈的朋友聊天，他們倒是給出了幾個(gè)不錯(cuò)的建議。

01 應(yīng)掌握更多的理財(cái)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

先說第一點(diǎn)，投資自己的腦子。這話聽起來可能有點(diǎn)俗，但真的是金玉良言。我認(rèn)識(shí)不少朋友，看到別人炒股賺錢就跟著沖進(jìn)去，結(jié)果虧得連褲衩都不剩。前幾天還遇到個(gè)90后小伙子，拿著爸媽給的20萬本金殺入股市，半年不到就虧了15萬。你說氣人不氣人？其實(shí)啊，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境確實(shí)不太友好，但更關(guān)鍵的是很多人根本不懂投資的門道。

我有個(gè)做私募的朋友老李經(jīng)常說："投資這玩意兒，跟打麻將一個(gè)道理。不懂規(guī)則就上桌，那不是送錢是什么？"這話糙理不糙。我建議想投資的朋友，與其急著把錢往市場(chǎng)里扔，不如先花點(diǎn)時(shí)間學(xué)學(xué)理財(cái)知識(shí)?，F(xiàn)在網(wǎng)上那么多免費(fèi)的理財(cái)課程，圖書館里那么多投資經(jīng)典，周末抽空看看，比盲目跟風(fēng)強(qiáng)多了。

說到這兒，我想起去年認(rèn)識(shí)的一個(gè)寶媽小張。她花了半年時(shí)間系統(tǒng)學(xué)習(xí)基金知識(shí)，現(xiàn)在定投指數(shù)基金，收益率比很多專業(yè)投資者都穩(wěn)。你看，這就是知識(shí)的力量。投資這事兒吧，就像學(xué)開車，理論學(xué)扎實(shí)了再上路，出事故的概率自然就小了。

02 要多投資自己的健康

投資健康這個(gè)話題我特別有感觸。前陣子參加同學(xué)聚會(huì)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年班里最拼的幾個(gè)學(xué)霸，現(xiàn)在不是禿頂就是三高。有個(gè)在投行工作的同學(xué)跟我說，他去年體檢查出一堆毛病，醫(yī)生直接警告他再這么拼命工作可能活不過50歲。這話把他嚇得當(dāng)場(chǎng)辭職，現(xiàn)在天天在朋友圈曬晨跑照片。

說實(shí)話，現(xiàn)在的年輕人真的太不容易了。我侄女在互聯(lián)網(wǎng)公司上班，經(jīng)常凌晨?jī)牲c(diǎn)還在改方案。有次她跟我說："叔叔，我現(xiàn)在賺的錢，以后可能都要拿來治病。"這話聽得我特別心酸。但是最近我發(fā)現(xiàn)，越來越多的年輕人開始覺醒。我們小區(qū)的健身房，晚上八九點(diǎn)都是爆滿的，很多都是剛下班的年輕人。

我認(rèn)識(shí)的一個(gè)95后程序員小王就特別有意思。他每個(gè)月雷打不動(dòng)要花2000塊錢在健身上，還專門請(qǐng)了私教。有人笑話他浪費(fèi)錢，他卻說："我這叫長(zhǎng)期價(jià)值投資?，F(xiàn)在花點(diǎn)小錢保養(yǎng)身體，總比將來花大錢治病強(qiáng)。"你看看，這覺悟多高！

說到健康投資，我老婆就是個(gè)好例子。她每年都要拉著我去做全面體檢，平時(shí)飲食也特別注意。雖然有時(shí)候覺得她太較真，但不得不承認(rèn)，這些年我們家的醫(yī)藥費(fèi)支出確實(shí)比同齡人少很多。這錢省下來，又能拿去投資，多好的良性循環(huán)啊。

03 購(gòu)買每年能分紅的股票

我知道很多人一聽到股票就頭疼，覺得A股市場(chǎng)就是個(gè)"割韭菜"的地方。說實(shí)話，我以前也是這么想的，直到去年跟著老李買了幾只銀行股，才發(fā)現(xiàn)原來股票還能這么玩。老李說："要找就找那些年年都分紅的'鐵公雞'，特別是銀行股。"他掰著手指頭給我算了一筆賬：現(xiàn)在工商銀行、建設(shè)銀行這些國(guó)有大行的股息率都在4.3%到5%之間，比銀行三年定期存款高出一大截。而且這些大銀行穩(wěn)得很，就像老李說的："只要人民幣還在流通，這些銀行就倒不了。"

我剛開始還將信將疑，后來真金白銀試了試。去年買了10萬塊的某銀行股，今年分紅就拿了4800多，比存銀行的利息多出將近2000塊。最讓我意外的是，股價(jià)還漲了點(diǎn)。不過老李也提醒我："買這種股票要抱著'存銀行'的心態(tài)，別整天盯著股價(jià)看，主要吃分紅。"這話說得太對(duì)了，我現(xiàn)在就把它當(dāng)個(gè)高利息的"存款"放著。

說到這兒，可能有人要問："那萬一股價(jià)跌了怎么辦？"這個(gè)問題我也問過老李。他笑著說："短期波動(dòng)很正常，但你想啊，這些銀行每年賺那么多錢，股價(jià)能跌到哪兒去？再說了，咱們主要圖的是分紅，股價(jià)只要不暴跌就行。"我覺得特別有道理，現(xiàn)在每個(gè)月發(fā)工資都會(huì)拿出一點(diǎn)錢加倉(cāng)，慢慢攢著。

04 應(yīng)多學(xué)幾樣技能

我表弟小楊在一家IT公司做程序員，去年公司開始裁員，整個(gè)部門人心惶惶。但小楊一點(diǎn)都不慌，因?yàn)樗藢懘a，還會(huì)視頻剪輯和運(yùn)營(yíng)自媒體。結(jié)果公司真把他裁了，他轉(zhuǎn)頭就接起了外包項(xiàng)目，還在B站開了個(gè)編程教學(xué)頻道，現(xiàn)在收入比上班時(shí)還高。

這件事給我很大啟發(fā)?，F(xiàn)在這年頭，光會(huì)一樣本事真的不夠用。我認(rèn)識(shí)個(gè)大姐更厲害，白天在銀行上班，晚上直播教人理財(cái)，周末還去培訓(xùn)機(jī)構(gòu)講課，三份收入加起來月入五萬多。她說："現(xiàn)在誰還靠死工資啊？多學(xué)點(diǎn)本事，就等于給自己多上幾道保險(xiǎn)。"

說到學(xué)技能，我發(fā)現(xiàn)一個(gè)特別有意思的現(xiàn)象：現(xiàn)在最吃香的反而不是那些特別高精尖的技術(shù)，而是實(shí)用型的技能。比如我同事老張，去年報(bào)了個(gè)短視頻剪輯班，現(xiàn)在兼職給商家做視頻，一個(gè)月能多賺七八千。還有小區(qū)門口修手機(jī)的小王，除了修手機(jī)還會(huì)數(shù)據(jù)恢復(fù)，生意好得不得了。

我自己也深有體會(huì)，前公司之前組織過Excel培訓(xùn)，我覺得太基礎(chǔ)沒認(rèn)真學(xué)。結(jié)果后來部門要搞數(shù)據(jù)分析，會(huì)高級(jí)函數(shù)的人立刻就脫穎而出，我這個(gè)"Excel小白"只能干瞪眼。從那以后我就下定決心，每年至少要學(xué)一門新技能，后來學(xué)了Python基礎(chǔ)，然后又學(xué)了短視頻運(yùn)營(yíng)，結(jié)果不用上班都有生意自動(dòng)送上門。

可能有人會(huì)覺得："我都這個(gè)年紀(jì)了，還學(xué)什么新東西?。?這話我可不認(rèn)同。我們小區(qū)有個(gè)退休老師，六十多歲開始學(xué)網(wǎng)購(gòu)，現(xiàn)在開網(wǎng)店賣手工藝品，日子過得比退休前還充實(shí)。所以啊，學(xué)習(xí)這件事真的不分年齡，關(guān)鍵是要有那顆心。

說到這里，可能有人要問："現(xiàn)在學(xué)什么技能最劃算？"根據(jù)我的觀察，有三類特別值得投資：第一類是數(shù)字化技能，像數(shù)據(jù)分析、編程基礎(chǔ)；第二類是創(chuàng)意類技能，比如視頻剪輯、文案寫作；第三類是生活服務(wù)類技能，像烘焙、家政服務(wù)。具體學(xué)什么，得看自己的興趣和市場(chǎng)需求。

最后想說，無論是投資理財(cái)還是技能提升，最重要的都是要行動(dòng)起來。就像我那位投行朋友說的："光知道道理沒用，得真金白銀地去試，真刀真槍地去學(xué)。"現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化這么快，我們普通人能做的，就是未雨綢繆，給自己多準(zhǔn)備幾條路。

記住這兩點(diǎn)：第一，把存款變成能生錢的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；第二，把時(shí)間投資在自己身上，多學(xué)幾樣拿得出手的本事。這樣不管經(jīng)濟(jì)怎么波動(dòng)，咱們的日子都能過得踏實(shí)。畢竟，在這個(gè)充滿變數(shù)的時(shí)代，最大的安全感不是來自別人，而是來自我們自己的能力和遠(yuǎn)見。