炎炎夏日，南山區(qū)泊寓南頭古城店外，剛畢業(yè)的大學生們眉眼含笑，拎起大包小包，排著隊，正等待入住來深的“第一個家”。這場始于為來深高校畢業(yè)生提供“一間房”的溫暖接力，正是南山區(qū)住房和建設局（以下簡稱“南山區(qū)住建局”）支持高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“六個一”行動的縮影。

今年以來，南山區(qū)住建局認真貫徹落實中央城市工作會議精神，推動南山“好房子”落地見效，以“經(jīng)濟突圍、民生提質(zhì)、安全筑底”三線并進：固投逆勢增長，保障房籌建提前完成全年KPI，安全生產(chǎn)實現(xiàn)重大事故“零發(fā)生”。深晚記者深入一線，拆解這份成色十足的“期中答卷”。

經(jīng)濟篇

固投扛鼎地產(chǎn)筑底產(chǎn)業(yè)招商三招逆轉(zhuǎn)壓力

在深圳灣口岸的入境廳外，幾位準備乘車的香港市民拿著樓盤宣傳單頁討論?！斑@條專線能直達樓盤，很方便，周末過來看看正好?！币晃幌愀凼忻裾f。自3月28日起，每逢周末和香港公眾假期，南山區(qū)住建局聯(lián)合深圳巴士集團及六個在售樓盤，開通口岸港人看房專線。車子從深圳灣口岸出發(fā)，直接開往南山轄區(qū)的灣啟紫荊府、觀山海家園等項目樓盤，為港人來深置業(yè)提供了不少便利。

這是南山區(qū)為方便港人來深置業(yè)推出的舉措之一，也是南山助力經(jīng)濟回暖的一個縮影。如今，走在南山街頭，項目工地塔吊在運轉(zhuǎn)，新開樓盤展廳門庭若市，建筑企業(yè)合作洽談緊鑼密鼓，這些鮮活的畫面，得益于南山在助力房地產(chǎn)市場、推動建筑產(chǎn)業(yè)等領域的持續(xù)發(fā)力。

為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，南山區(qū)住建局通過持續(xù)開展各類活動，打造“南山有家”品牌，上半年累計舉辦6場推介活動，如“3·15”“五一”好房節(jié)，高層次人才專場以及買房送家裝優(yōu)惠活動等。這些活動不僅集中展示優(yōu)質(zhì)樓盤，還配上專屬優(yōu)惠，讓市民能一站式在南山置業(yè)。

在新供應居住用地持續(xù)減少情況下，南山區(qū)住建局主動服務企業(yè)，優(yōu)化審批流程，打通入市堵點，上半年供應觀山海家園、地鐵前海時代廣場、云啟源境家園、灣啟紫荊府等10個項目18.7萬平方米商品房。另外還組建專班，打通供需兩端信息壁壘，推動商業(yè)辦公用房整體出售，努力降低空置率。為推動“好房子”落地見效，將云啟源境家園、翰熙典居等項目打造成“好房子”樣板，推動房地產(chǎn)項目從供應數(shù)量向供應質(zhì)量轉(zhuǎn)變。

上半年以來，南山區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值實現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正，固投逆勢增長，超額完成區(qū)任務令一季度“開門紅”指標。面對行業(yè)下行壓力，南山區(qū)住建局主動擔當、容缺受理，力促一、二季度建筑業(yè)平臺數(shù)增速雙雙轉(zhuǎn)正。通過積極走訪轄區(qū)重點企業(yè)，舉辦前海建投推介會和“聚荔南山下”建筑企業(yè)家座談會，幫頭部企業(yè)對接核心建設單位。此外還組織前往北京、濟南等地招商，多次回訪企業(yè)總部，努力把更多優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè)引到南山落戶，為行業(yè)發(fā)展加把勁。

“好房子不是靠喊的，而是靠實實在在的行動做出來的。希望更多人在南山開啟一段理想生活的旅途?！蹦仙絽^(qū)住建局相關負責人表示，這些做法不僅激活了房地產(chǎn)市場，也讓南山的經(jīng)濟發(fā)展更穩(wěn)固。

民生篇

“深漂第一站”背后的“南山溫度”

“能申請上真是太幸運了，這間公寓幾乎成了我們畢業(yè)生的搶手貨！”廣州理工學院應屆畢業(yè)生詹同學站在桃里平山公寓的落地窗前，望著整潔明亮的房間，語氣里滿是雀躍。半個月前，她通過“AI南山”小程序成功申請入住南山桃里平山公寓，讓她在深圳找到了“第一站”的歸屬感。

自《南山區(qū)支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)"六個一"行動方案》發(fā)布以來，南山區(qū)住建局聚焦青年安居痛點，構(gòu)建起"精準服務+機制創(chuàng)新+空間改造"的三維保障體系。針對應屆高校畢業(yè)生來深“成本高”“落腳難”問題，在全市各區(qū)中率先開展15天免租住房保障行動，為應屆畢業(yè)生提供求職便利，努力讓青年人進得來、留得下。南山區(qū)住建局相關負責人表示，此舉是為了支持應屆畢業(yè)生來深就業(yè)，讓他們感受到政府關懷就在眼前。

至今，南山區(qū)累計為應屆高校畢業(yè)生提供優(yōu)質(zhì)房源近1000套，入住人數(shù)超過4000名，更以“押金全退、水電現(xiàn)結(jié)、被褥齊全”的貼心服務，成為畢業(yè)生首選的“深漂第一站”?！霸O備齊全，且省下租房成本，還能通過青年驛站渠道獲得就業(yè)指導?！痹胱∧项^古城店的武漢工程科技學院畢業(yè)生劉冰說道。

除上述應屆畢業(yè)生外，南山多渠道拓寬供應覆蓋面。通過優(yōu)化保障性住房分配機制，對人工智能等重點領域企業(yè)實行“即申即辦”；通過租補結(jié)合方式完成5000戶在冊輪候家庭住房貨幣補貼，定向配租約700套公租房惠及"雙困人群"。

在保障房籌建方面，南山創(chuàng)智云城4棟改造工程以1488套的規(guī)模，率先實踐"政府購置+非居改保"雙創(chuàng)新模式，將留仙洞總部基地約10萬平方米研發(fā)辦公用房改造為“樓上居住、樓下辦公、空中花園”的職住一體“好房子”，讓新市民和青年人實現(xiàn)“住有優(yōu)居”。

▲南山創(chuàng)智云城。

南山區(qū)以城中村整治提升為抓手，累計籌集改造房源910棟，完成改造270棟，惠及居民6940戶，通過保留街區(qū)肌理與升級公共空間，構(gòu)建功能完善、人文浸潤的宜居生態(tài)，持續(xù)擦亮“宜居南山”民生品牌。

安全篇

從“人防”到“智防”的南山樣板

清晨的南山工地上，掃碼的“嘀”聲此起彼伏。南山棲河麗島公館的安全主任宋仁虎對著支模架二維碼掃描檢查，上傳問題照片并傳送責任人整改直至系統(tǒng)顯示“狀態(tài)正?！?；深超總C塔的安全員在高空連廊掃碼巡查，31個危險源碼覆蓋高危區(qū)域，60人管理群每日敦促履約。這是南山工地精細化管理的日常，也是科技賦能安全管理真實寫照。目前，南山出臺的《精細化管理工作指引》覆蓋240個項目，落實率達81%；全市首創(chuàng)的建筑“安全碼”在轄區(qū)281個項目全域賦碼，累計掃碼超10萬次，整改隱患1.6萬余條，讓安全管理從模糊化邁向精細化，為施工裝上“智慧安全閥”。

▲安全員掃碼排查。

從建筑工地到居民家里，安全防線在科技與服務中延伸。燃氣安全“最后一公里”通過“敲門行動”打通：南頭街道傍晚，“網(wǎng)格員+物業(yè)+安檢員”上門服務，“錯時入戶”“周末無休”成常態(tài)。8個攻堅小組用“一小區(qū)一微信群”破解入戶難，每日通報排名促進度。業(yè)主群提醒、樓棟宣傳多管齊下，單日最高安檢近1800戶，最終3.66萬戶重點用戶提前完成安檢，南山成為全市首個達標行政區(qū)。

城市更新的安全密碼則藏在城中村“拆危建電”里。今年南頭街道大新村21棟老舊瓦房拆除后，750平方米空地煥發(fā)新生：2處電動車充電站投用，7處施工正酣，昔日危房隱患地變身為居民“充電驛站”。“政府引導+國企運營+股份公司參與”模式，既解危房難題，又補設施短板，讓社區(qū)在安全升級中更有溫度。

與此同時，物業(yè)小區(qū)的安全韌性在消防實戰(zhàn)演練中增強。消防演練警報響起，物業(yè)人員迅速疏散居民、撲滅火源，這樣的場景已在南山444個物業(yè)項目、158家企業(yè)反復上演。上半年，南山區(qū)住建局牽頭開展4次物業(yè)領域應急演練，排查隱患3416處，發(fā)整改通知書403份，閉環(huán)整改讓“住在南山”的安全感持續(xù)提升。

值得一提的是，南山率先在全市試點AI輔助評標，智能技術讓監(jiān)管更精準。從工地掃碼到燃氣安檢，從危房改造到智能評標，南山用“智防”織密建筑領域安全網(wǎng)，讓城市安全底色愈發(fā)鮮明。

從工地到社區(qū)，從經(jīng)濟報表到萬家燈火，南山區(qū)住建局全力以赴寫下住房事業(yè)“高質(zhì)量發(fā)展”的南山注腳。接下來，該局接續(xù)奮斗，砥礪前行，認真貫徹落實中央城市工作會議精神和區(qū)委區(qū)政府工作目標，打造宜居南山典范，建設人民幸福家園，為推動高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理，全面建設全球一流現(xiàn)代化創(chuàng)新城區(qū)貢獻住建力量。

深圳晚報記者 謝啟宗 實習生 黃旭媚 黃玉春 王雨荷