碧云澧悅：浦東周浦的低密品質(zhì)人居典范

項(xiàng)目概況
碧云澧悅由國企上海金橋集團(tuán)匠心打造，位于浦東周浦鎮(zhèn)周園路1288弄，地處張江科學(xué)城南擴(kuò)核心區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約5.6萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米，容積率僅1.8，綠化率35%，規(guī)劃15棟11-14層小高層住宅，共843戶，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密公園住區(qū)。

區(qū)位優(yōu)勢
碧云澧悅占據(jù)張江科學(xué)城南拓核心區(qū)位，盡享張江發(fā)展紅利。項(xiàng)目距地鐵16號線周浦東站約1.8公里，18號線繁榮路站約2.6公里，自駕通過滬奉公路可快速連接外環(huán)、中環(huán)等城市主干道，30分鐘直達(dá)張江、陸家嘴等核心區(qū)域。

建筑與設(shè)計(jì)
項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以真石漆搭配深灰色金屬線條，營造隱而不喧的優(yōu)雅氣質(zhì)。社區(qū)規(guī)劃“一環(huán)一軸三園”景觀體系，含400米活力跑道、星空草坪、全齡運(yùn)動空間等設(shè)施，推窗即見綠意，下樓即享自然。

戶型與裝修
碧云澧悅推出建面約93-165㎡三至四房，滿足多元家庭需求。93㎡三房做到真三房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)；99㎡大橫廳三房，空間尺度奢闊；165㎡四房雙套房設(shè)計(jì)，主臥配豪宅級雙臺盆。項(xiàng)目99㎡戶型精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)（部分戶型），廚衛(wèi)選用西門子、杜拉維特、漢斯格雅等國際品牌，品質(zhì)感十足。

配套資源
項(xiàng)目周邊商業(yè)配套豐富，3公里范圍內(nèi)有萬達(dá)廣場、小上海步行街、綠地繽紛廣場等商業(yè)中心。教育資源方面，周邊匯聚澧溪幼兒園、澧溪小學(xué)、周浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校等全齡教育資源。醫(yī)療配套方面，步行可達(dá)浦東新區(qū)周浦醫(yī)院，滿足日常就醫(yī)需求。

項(xiàng)目亮點(diǎn)
碧云澧悅以其國企背景、低密的規(guī)劃、精美的建筑與設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及完善的配套資源，成為浦東周浦的品質(zhì)標(biāo)桿。項(xiàng)目均價(jià)約5.6萬元/㎡，與周邊品質(zhì)次新相比，性價(jià)比優(yōu)勢顯著，是購房者的理想選擇。上海浦東碧云澧悅售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

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入住大張江錯過不再的價(jià)格！

這價(jià)格有多驚喜？

分三個(gè)層面看：

第一，與同板塊新房比，比招商&南昌市政項(xiàng)目足足便宜約4000元/㎡，如果算上得房率優(yōu)勢，項(xiàng)目價(jià)格更劃算。

事實(shí)上，2020年周浦的錦繡御瀾入市價(jià)就已達(dá)5.98萬/㎡，項(xiàng)目聯(lián)動價(jià)比周浦3年前新盤都劃算，性價(jià)比拉滿！

第二，與周邊品質(zhì)次新相比，九龍倉蘭庭近期有6.6-7.5萬/㎡房源成交，明天華城近期有6.9-7.3萬/㎡房源成交。

5.6萬/㎡，性價(jià)比無需多言！

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第三，從大張江范圍看，碧云澧悅是大張江“5”字頭最后的防線！一旦錯過，買入大張江成本至少6萬/㎡以上。

話說會來，為什么一定要買進(jìn)大張江？周浦品質(zhì)次新價(jià)格又為何如此堅(jiān)挺？

兩個(gè)字，產(chǎn)業(yè)！

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產(chǎn)業(yè)才是浦東發(fā)展的源動力，而張江是全上海的產(chǎn)業(yè)真核。

就像唐鎮(zhèn)，得益于張江高薪、高知、高購買力購房者的外溢才撐起約10萬/㎡的二手房價(jià)格。

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而對于碧云澧悅來說，這里擁有的產(chǎn)業(yè)外溢力度，以及與張江的連接度，或?qū)⒈燃缣奇?zhèn)，非常值得期待！

首先，根據(jù)《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，張江科學(xué)城整體規(guī)劃面積擴(kuò)容至220平方公里，重點(diǎn)打造一“心”兩“核”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和居住布局。

其中，“一心”即張江城市副中心。

“兩核”即張江科學(xué)城北部科技創(chuàng)新核、南部科技創(chuàng)新核。

這是整個(gè)張江定位更高的三個(gè)區(qū)域，相比唐鎮(zhèn)、川沙等區(qū)域，承接了南部科技創(chuàng)新核的周浦，才代表著張江的未來。

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其中，北部科技創(chuàng)新核的發(fā)展早已飽和，未來南部科技創(chuàng)新核將是張江發(fā)展重中之重！

而在南部科技創(chuàng)新核中，如今有兩大產(chǎn)業(yè)聚集地，會為周浦、為碧云澧悅帶來更加磅礴的未來。

其一是上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)：

這是一座以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)業(yè)和醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為核心建成的現(xiàn)代化醫(yī)學(xué)科學(xué)城。

要知道，現(xiàn)代生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)一直都是張江的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，“張江創(chuàng)新藥”更是一直被稱為是中國創(chuàng)新藥的源頭。

而碧云澧悅直線距離國際醫(yī)學(xué)園區(qū)僅約1公里，未來園區(qū)人員龐大的置業(yè)、租賃需求勢必就近釋放。

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那碧云澧悅近水樓臺，不管二手房出手or出租，前景值得期待！

其二是科南地區(qū)中心：

這里是上海商業(yè)空間規(guī)劃的45個(gè)地區(qū)級商業(yè)中心之一。

未來擬建約250米高雙子塔與張江北部約320米高的科學(xué)之門形成南北呼應(yīng)格局，彰顯周浦板塊做為張江南大門的卓越地位。

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在科南地區(qū)中心和國際醫(yī)學(xué)園區(qū)產(chǎn)城融合的強(qiáng)力加持下，周浦未來發(fā)展的潛力將不可限量。

而碧云澧悅正位于周浦板塊南部科技創(chuàng)新核，承接著來自張江，來自這兩大增長點(diǎn)磅礴的未來。

其次，如果把視野放大，你會發(fā)現(xiàn)不光是去張江近，周浦其實(shí)被陸家嘴、張江、前灘、迪士尼四大產(chǎn)業(yè)中心包圍。

這些產(chǎn)業(yè)中心能級高但居住屬性薄弱，人口勢必外溢。周浦正好位于它們共同的“芯”。

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而項(xiàng)目周邊有16號線周浦東站以及18號線繁榮路站，可便捷到達(dá)上述板塊。

通過16號線：1站羅山路，可換乘11號線，直達(dá)徐匯、迪士尼樂園；

2站華夏中路，可換乘13號線，直達(dá)北蔡、接駁前灘和三林濱江；

3站龍陽路，可換乘2號線、7號線、18號線以及磁浮線，直通張江、人民廣場、上海外灘等知名上海地標(biāo)區(qū)域。

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那在便捷交通下，未來會有更多購房者通過軌交聚集于周浦，而這些人口的需求，會加速區(qū)域樓市的發(fā)展。

周浦未來可期，而作為目前周浦乃至大張江的門檻價(jià)，碧云澧悅更是不容錯過！

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一脈碧云品質(zhì)

低密社區(qū)+全系無連廊+誠意精裝

在超值價(jià)格和澎湃地段勢能之上，金橋股份為項(xiàng)目注入了更多國企匠心，打造了周浦更高的人居品質(zhì)！

碧云國際社區(qū)想必大家都知道，它正是由金橋股份打造的，憑借優(yōu)美的環(huán)境、國際化氛圍、高素質(zhì)鄰里關(guān)系，至今那么多年依舊不斷吸引浦東高凈值人群前來居住。

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碧云國際社區(qū)實(shí)景圖

而這一次，金橋股份首入周浦，更是把高標(biāo)準(zhǔn)的“碧云”品牌帶到了周浦！

1、碧云特點(diǎn)是低密，而碧云澧悅?cè)莘e率僅1.8，以11-14F住宅為主！

今年大張江入市的住宅，幾乎都是密密麻麻的18+層住宅，2.0及以上的容積率也意味著其社區(qū)沒有太大余地鋪就綠化。

而碧云澧悅堪稱市場清流，1.8容積率造就以11-14F住宅為主的社區(qū)，擁有約30-48米寬的疏闊樓間距，避免樓宇間貼合感，推窗即風(fēng)景。

并精心規(guī)劃“一環(huán)、一軸、三園”，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)，還點(diǎn)綴著花園星空草坪、全齡運(yùn)動空間等社交節(jié)點(diǎn)，滿足幼-青-中-老全齡段需求，社區(qū)生活充滿溫度。

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2、一梯兩戶，全系無連廊設(shè)計(jì)！

根據(jù)住宅規(guī)劃消防要求，14層以上必須增加一部消防樓梯，為此市面很多16層的小高層都做了消防連廊，連廊的缺點(diǎn)除了不太美觀，還拉長兩邊套的南北進(jìn)深，而中間的戶型又像在天井中，增加了公攤，得房率低，影響居住舒適度。

而碧云澧悅?cè)?1-14F，一梯兩戶，北向無連廊，真南北通透，隱私性更佳！

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3、符合年輕人審美的外立面，不封陽臺！

項(xiàng)目外立面以簡約流線型線條為主脈絡(luò)，框體結(jié)構(gòu)搭配層疊橫向線條，再輔以典雅的淡色玻璃，符合年輕人審美。

值得一提，如效果圖所示，項(xiàng)目不封陽臺！相較市場越來越多的“封閉陽臺”，成本上更經(jīng)濟(jì)（算一半建筑面積）。

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4、完全人車分流！

不僅方便行人出行、降低停車壓力、無尾氣無噪音...更重要的是安全，老人孩子可放心行走！

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5、誠意精裝，堪比市中心高端住宅的質(zhì)感！

裝修品牌是硬指標(biāo)，項(xiàng)目在使用頻次很高的廚房和衛(wèi)浴上用了久經(jīng)考驗(yàn)的國際一線品牌，確保使用體驗(yàn)。

比如建面約93、99㎡戶型，衛(wèi)浴潔具使用杜拉維特品牌，衛(wèi)浴龍頭、花灑用的漢斯格雅，這都是市區(qū)豪宅才會用到的配置。

廚房配備油煙機(jī)、燃?xì)庠?、烤箱三件套，?strong>西門子品牌，水槽和龍頭采用弗蘭卡，為業(yè)主提供舒適的烹飪環(huán)境。

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樣板間實(shí)景圖

中央空調(diào)、地暖配齊，空調(diào)為日立、美的、格力等或同檔次品牌。

另外，玄關(guān)柜、櫥柜、三玻兩腔窗戶都是交付標(biāo)準(zhǔn)。

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總得來說，在衛(wèi)浴、廚房層面，項(xiàng)目裝修質(zhì)感比肩中環(huán)內(nèi)高端住宅，其它配置也屬于同級上乘水平。可以看得出金橋股份在項(xiàng)目身上下足了血本！

最后補(bǔ)充一點(diǎn)，周浦很適合生活，周邊配套成熟。

商業(yè)上，周邊有周浦萬達(dá)廣場、綠地繽紛廣場、“小上?！辈叫薪忠约坝罉窂V場、海印又一城等。

另外，康橋的開市客已開業(yè)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕方便。

醫(yī)療上，項(xiàng)目周邊有浦東新區(qū)周浦醫(yī)院。

自駕方面，項(xiàng)目周邊有滬南公路、林海公路，向北可便捷連接羅山路高架駛?cè)胪猸h(huán)、中環(huán)、內(nèi)環(huán)，到達(dá)浦東重要的產(chǎn)業(yè)區(qū)均比較便捷。

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