近日，北京市順義區(qū)麗喜花園一處法拍房因涉及特殊背景引發(fā)公眾關(guān)注。該房產(chǎn)于8月28日上午10時起在阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺進(jìn)行第二次公開拍賣，起拍價為143.6萬元，較首次拍賣下降36萬元。

圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）

據(jù)了解，該房產(chǎn)位于順義區(qū)麗喜花園12號樓6層二單元601號，建筑面積132.2平方米，評估價為256.4萬元。根據(jù)平臺公示信息，房屋目前處于空置狀態(tài)。拍賣公告中亦明確說明，該房屋原所有權(quán)人曾于屋內(nèi)因故身亡，相關(guān)情況已向意向競買人進(jìn)行披露。

圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）

截至8月28日下午5時30分，該場拍賣共吸引近萬人圍觀，395人設(shè)置提醒，1人報名參與競拍。

根據(jù)競買公告，競買人須符合北京市限購政策，并在繳納保證金當(dāng)日及成交裁定出具前分別完成購房資格核驗。拍賣所涉各類稅費依照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。

圖為拍賣公告中顯示有瑕疵

資料顯示，該房產(chǎn)首次拍賣起拍價為179.5萬元，因無人競拍而流拍。此次為第二次拍賣，起拍價進(jìn)一步下調(diào)。

業(yè)內(nèi)人士表示，法拍房因其特殊性質(zhì)，常伴有復(fù)雜背景及潛在風(fēng)險，建議競買人在參與前充分了解房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)政策，審慎做出決策。

來源：揚(yáng)子晚報/紫牛新聞

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