北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰(zhàn)經(jīng)驗幫大家答疑解惑。

這是物業(yè)撤走半年后的小區(qū)。也不是沒人管，街道辦兜底了最基礎的垃圾清運，但既然是最基礎的，那就不可能天天來，十天半個月的來清理一次就不錯了。其他的則沒人管，電梯、路燈、綠化等等，這些都不是生活的必須服務，既然沒人給錢那就湊合著吧。

很多不想交物業(yè)費的肯定跳出來說：物業(yè)撤了更好，可以組織業(yè)委會，直接跟環(huán)衛(wèi)、保潔、保安公司簽合同，這樣肯定便宜，因為沒有了中間商吃差價。

拉倒吧，人家公司都是做生意的，你以為隨便來個人就跟你簽合同啊？業(yè)委會連法人單位都不是，哪兒有簽合同的資格啊，萬一不給錢的話人家找誰要去？

而且這世上的中間商多了，銀行就是最大最賺錢的，你敢叫囂取消嗎？讓缺錢人和有錢人直接簽合同，以現(xiàn)在1.5%利率借幾百萬我看看？

還有人會說一切都讓社區(qū)和街道辦接手，讓他們提供服務。但就算他們想干，錢從哪兒來？用其他小區(qū)納稅人的錢來為你服務嗎？你是不是讓隔壁老王給伺候過?。?/p>

所有號稱取消物業(yè)的，都是用嘴和鍵盤解決問題的。就像這小區(qū)一樣，物業(yè)沒撤的時候這幫人天天叫囂取消，一旦人家走了，這幫人立刻不說話了，堅決不承擔責任。當然也有一部分人繼續(xù)叫囂，讓別人來給他提供免費服務，白嫖Plus。

其實要我建議，完全可以學習美國。想住有物業(yè)（HOA）的您就多花錢買高檔小區(qū)，想不花錢的那就住遠郊或貧民窟，各取所需不就得了，何必非得強人所難呢？

動不動就說物業(yè)是剛需，是必須有人免費提供服務的。那問題來了，水電氣暖更是剛需，你敢叫囂免費服務嗎？民以食為天，吃飯才是絕對的剛需，你敢去飯館兒吃霸王餐嗎？兜里有錢更是剛需，銀行遍地都是，你敢對這中間商怎么著？

那為什么跟物業(yè)較勁呢？呵呵，好欺負唄，人類從來都是如此，軟的欺負硬的怕。真要是地頭蛇開的物業(yè)，這幫人都老實著呢，立刻就通情達理了……

關(guān)注“章哥說買房”公共號，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。