沉寂2年，終有動(dòng)靜！近日，樂(lè)居編輯獲悉，天高鯉魚(yú)沙舊改項(xiàng)目已于日前正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)將主打95-165㎡的新規(guī)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

據(jù)了解，鯉魚(yú)沙地塊改造項(xiàng)目位于祖廟街道文華北路以東、佛山涌以北，總用地面積約158.40畝，凈用地面積約89.49畝，規(guī)劃用地功能為二類(lèi)居住用地（兼容商業(yè)用地）、中小學(xué)用地、城市道路用地、交通設(shè)施用地、公園綠地等。
項(xiàng)目采取協(xié)議出讓方式進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)，此前，項(xiàng)目已于2022年6月22日確認(rèn)佛山天高峰琪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為項(xiàng)目實(shí)施主體，并于2023年11月17日完成土地協(xié)議出讓?zhuān)?jì)劃總投資約38.5億元。

目前，項(xiàng)目已辦理了相應(yīng)的立項(xiàng)備案證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證，取得了節(jié)能審查批文、交通影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)、水土保持方案批文；2025年8月8日已取得施工許可證。規(guī)劃方面，項(xiàng)目將邀請(qǐng)柏濤建筑負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)，山水比德?lián)V景觀設(shè)計(jì)，燕語(yǔ)堂主導(dǎo)室內(nèi)設(shè)計(jì)等，主打95-165㎡的新規(guī)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，得房使用率超100%。

從地圖上看，天高項(xiàng)目就位于禪桂交界板塊，周邊已開(kāi)發(fā)有科恒·嶺南水鄉(xiāng)、東建·文華尚領(lǐng)等項(xiàng)目。

其中，項(xiàng)目隔壁的鯉魚(yú)沙舊改地塊的公辦學(xué)校規(guī)劃設(shè)置36個(gè)教學(xué)班，爭(zhēng)取年內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)2027年9月投用，并納入佛山市第九小學(xué)教育集團(tuán)管理，日前已曝光了四大意向方案。

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