軍貿(mào)奠基，起家路

保利集團的根基，得從軍貿(mào)說起。1984年成立保利科技有限公司時，國家正缺外匯，軍隊裝備更新?lián)Q代，舊的得賣出去換錢。保利一上來就接了重任，出口庫存武器，換回外匯進口先進裝備。黑鷹直升機這單最有名，1984年7月簽合同，買了24架，每架700萬美元左右，總額1.5億美元。

這些飛機專為高原設計，解決了西藏物資運輸難題，以前靠卡車，得好幾天，現(xiàn)在直升機半天搞定。保利團隊對比了好幾國機型，最后挑了美國的，談判花了不少工夫。黑鷹服役后，不光后勤改善，還讓保利出口業(yè)務火起來。

八十年代末，保利賣武器到非洲中東，價格公道，客戶滿意，訂單源源不斷。九十年代，軍貿(mào)形勢變，保利調(diào)整策略，進口蘇-27飛機、S-300導彈、護衛(wèi)艦、潛艇，這些都通過保利渠道進來。話說保利是國內(nèi)唯一有軍方背景的貿(mào)易商，信譽在那擺著，國際上認可。

1993年2月，升級為中國保利集團公司，注冊資金15億，業(yè)務更廣。軍貿(mào)創(chuàng)匯數(shù)百億，為國防現(xiàn)代化出力不少。保利不光賣軍品，還搞民品貿(mào)易，輕工產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源都沾邊。起步階段，保利靠軍貿(mào)站穩(wěn)，出口簽約量年年領跑，成了央企骨干。

九十年代末，脫鉤軍隊管理，轉(zhuǎn)入國資委，辦公遷新址，團隊擴充。軍貿(mào)這塊，保利始終低調(diào)，貢獻實打?qū)崳瑖倚枰?，它就干啥。黑鷹事件后，保利開拓更多渠道，引進法國海豚直升機、意大利阿古斯塔，豐富裝備選項。

出口上，保利注重質(zhì)量，武器經(jīng)檢驗合格再發(fā)貨，客戶反饋好。軍貿(mào)奠定了保利經(jīng)濟基礎，讓它從單一公司變綜合集團。八十年代外匯緊缺，保利出口幫了大忙，創(chuàng)匯直接支持軍隊進口。九十年代國際形勢復雜，保利避開敏感區(qū)，專注穩(wěn)定市場。

軍貿(mào)路走得穩(wěn)，保利才有機會擴展地產(chǎn)文化等領域。話說回來，沒有軍貿(mào)打底，保利哪來后來的規(guī)模。軍貿(mào)不光賺錢，還擔責，國家戰(zhàn)略的一部分。保利團隊從軍隊轉(zhuǎn)業(yè)的多，紀律嚴，執(zhí)行力強。軍貿(mào)起家，讓保利在央企中獨樹一幟。

地產(chǎn)文保，并肩行

保利轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)，九十年代房地產(chǎn)熱起來，國家要規(guī)范市場，保利就帶頭。1992年廣州成立保利地產(chǎn)，起初辦公室20平米，8個轉(zhuǎn)業(yè)軍人負責。他們不懂行，從頭學，調(diào)研市場，訪談買家，還吃過虧，被中介騙小錢。但堅持下來，1995年推出保利紅棉花園，20多萬平米大盤，廣州市最早五大小區(qū)之一。

開盤強調(diào)部隊蓋的房子，門口擺坦克，購房者蜂擁，一天售罄。接著1999年保利花園，以集團名命名，創(chuàng)廣州單日銷量高。地產(chǎn)業(yè)務全國擴張，2007年總部遷琶洲保利國際廣場。項目從住宅到購物中心，2009年佛山保利水城開業(yè)，第一家商場。

保利地產(chǎn)穩(wěn)居房企前五，央企地產(chǎn)頭把交椅。話說保利地產(chǎn)不光建房，還參與老城區(qū)改造，廣州海珠區(qū)琶洲村，四年變身居住商業(yè)辦公旅游綜合體。地產(chǎn)收入占比大，2024年保利發(fā)展營收3116億，簽約5028億。

地產(chǎn)并行文保，保利注重文化。1998年建保利藝術博物館，搶救海外文物。2000年香港拍賣，牛首774.5萬港元、猴首818.5萬、虎首1544.475萬購回?，F(xiàn)藏博物館。2003年豬首，何鴻燊600多萬購回捐保利。

2007年馬首，何鴻燊6910萬港元購回捐國家。獸首回歸，保利出力大，帶動更多文物回流。保利文化公司2005年啟動，拍賣經(jīng)營，主導文化產(chǎn)業(yè)。地產(chǎn)文保結合，保利項目開盤常辦國寶展，吸引買家。

話說文保不賺錢，但保利堅持，國家需要文化傳承，它就干。地產(chǎn)提供資金，文保提升形象。保利參與劇院管理、影業(yè)投資、藝術品拍賣，全產(chǎn)業(yè)鏈。地產(chǎn)項目注重品質(zhì)，綠化率高，戶型多樣。文保上，保利追蹤海外線索，聯(lián)系拍賣行。

獸首事件后，更多企業(yè)效仿，文物回歸潮起。地產(chǎn)文保并肩，保利從貿(mào)易變文化央企。話說地產(chǎn)暴利期過，保利調(diào)整，推物業(yè)服務，2024年保利物業(yè)收入116億，增速15%。文保持續(xù)，2023年五獸首重聚圓明園，163年后首聚。地產(chǎn)文保，讓保利接地氣，貢獻社會。保利不光賺錢，還保國寶，平衡發(fā)展。

收入騰飛，央企強

保利發(fā)展到今，收入騰飛，央企中亮眼。2012年資產(chǎn)超4000億，排23位，利潤前十。2021年營收4440億，利潤568億，資產(chǎn)17430億，《財富》世界500強174位。2024年中國500強50位，營收7399億，利潤988億，資產(chǎn)254160億。

收入從軍貿(mào)起步，地產(chǎn)拉動大頭，礦產(chǎn)文化補齊。保利精簡部門，管理漏洞砍掉，留軍貿(mào)文化礦產(chǎn)核心。2010年重組中國新時代控股，軍民爆業(yè)務劃入。2014年聯(lián)合貴州久聯(lián)，礦區(qū)勘探整合。2017年中國輕工中國工藝并入，2019年中國中絲劃轉(zhuǎn)。

絲綢車間運轉(zhuǎn)，產(chǎn)品出口增。收入騰飛，保利緊跟國家，通訊研發(fā)、文化推動。話說2020年疫情，保利地產(chǎn)簽約超4500億，行業(yè)第二。集團像名字，保衛(wèi)勝利。2024年地產(chǎn)下滑，營收降10%，但物業(yè)等新業(yè)務漲。

保利創(chuàng)新，四家國家級研究院，15項國際標準。話說收入高，貢獻稅金多，員工福利好。央企強，保利排世界500強，2024再創(chuàng)高。收入從四千億到七千多億，跨越式。

話說獸首回歸，提醒勿忘歷史，圓明園焚毀，列強掠文物。近期游戲黑神話悟空無頭僧，源大英博物館佛頭，警醒國人。保利追文物，守護文化。收入騰飛，保利未來路徑清，繼續(xù)前行。話說保利陪伴國家?guī)资?，付出添希望。央企責任大，保利扛得住?/p>