南山璞縵：嘉定主城的海派奢宅典范

項目概況

南山璞縵是國企南山地產(chǎn)在嘉定主城打造的高端住宅項目，位于嘉定南門，新城和老城交界處。項目總建筑面積約12萬平方米，規(guī)劃12幢14-18層住宅，共計702戶，主力戶型為建面約105-198㎡的3-4房，產(chǎn)權(quán)年限70年，預(yù)計2026年交付。

區(qū)位優(yōu)勢

南山璞縵占據(jù)嘉定主城核心地段，緊鄰滬宜公路黃金主軸，周邊政務(wù)部門林立，構(gòu)建高端政要圈層。項目距離地鐵11號線嘉定新城站約800米，未來嘉閔線嘉戩公路站也將進一步提升通勤效率。自駕出行可通過滬嘉高速、嘉閔高架等快速接駁虹橋樞紐及國家會展中心。

建筑設(shè)計

項目采用現(xiàn)代雅致風(fēng)格，墻體運用雪山藍石材、香檳色鋁板等珍貴材料，局部屋頂塔冠圓弧勾勒創(chuàng)新設(shè)計，取自市花白玉蘭的典雅形意，打造全嘉定最美的城市天際線。園林景觀采用“雙軸六境”設(shè)計，融在地文化，以“非遺”竹編形制鋪陳園林步道，同步淬取嘉定古今6景，營造主題園林空間。

戶型設(shè)計

南山璞縵提供建面約105-198㎡的多樣戶型，滿足從剛需改善到終極改善的全生命周期需求。戶型設(shè)計注重采光與通風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)的長面寬、短進深，再加上大寬廳的設(shè)計，采光面非常出眾。部分戶型還設(shè)有超大橫廳、雙套房等，提升居住舒適度。

配套設(shè)施

項目配備約1500㎡恒溫泳池會所，涵蓋鏡面泳池、健身房等多功能空間，滿足全齡業(yè)主需求。還設(shè)計打造了落差達約10米的水幕下沉式園林，將奢石、臻材等元素與會客區(qū)、泳池和健身房的功能和景觀融合在一起。周邊商業(yè)氛圍濃郁，教育、醫(yī)療資源豐富，生態(tài)資源得天獨厚。最新消息

嘉定南門至貴1英里生活圈

嘉定主城純粹大平層高端住區(qū)

泳池會所+海派園林+一線精裝

南山璞縵

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首開去化率約90%！

二批次月上新在即！

項目推薦 · 理由

項目推薦理由丨展開動畫

內(nèi)容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周邊配套

上海史詩級的政策重磅來襲，現(xiàn)在無疑是買房的更好時機。

已經(jīng)到了風(fēng)口之上了，千萬要抓緊。

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項目已經(jīng)過會今日示范區(qū)、樣板間正式開放現(xiàn)場熱度空前，來看現(xiàn)場實景

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這一配置放眼整個嘉定，屈指可數(shù)！試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內(nèi)卷”，而你和家人在小區(qū)配套的泳池“躺平”，這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式。據(jù)悉，會所將配備泳池、健身房等功能區(qū)。業(yè)主們除了在這里健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。這樣的空間設(shè)計既有排面，也很實用，相當(dāng)于業(yè)主的第二客廳。

除此之外，會所還擁有下沉水光庭院，與周圍建筑融為一體，如自然盆景。

這既是格調(diào)的象征，也能在無形中為二手房加分。甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！用料上，南山璞縵更是“舍得”。就拿里面來說，社區(qū)立面提取市花白玉蘭形意，建筑局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。

而整個社區(qū)的寬奢建設(shè)，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅才有的規(guī)制。

“雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區(qū)！園林方面，南山璞縵汲取“當(dāng)代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店為靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。

代入州橋老街、秋霞圃、遠(yuǎn)香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細(xì)節(jié)元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。

地下地下雙大堂+臻裝地下車庫，匠造度假式社區(qū)！首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標(biāo)準(zhǔn)的配置，整個嘉定只要南山璞縵一個。

從格調(diào)、定位、風(fēng)格、用料、宜居性、社區(qū)配套的豐富性..各個角度來看，南山璞縵都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質(zhì)封面。

主力建面約123-198㎡頂奢3-4房嘉定唯一的純粹改善大宅！關(guān)于產(chǎn)品，有一個前提跟大家分享下：整個嘉定目前還是以百平米左右3房為主力供應(yīng)段，建面約120㎡以上的產(chǎn)品今年僅占比約24%，極度稀缺。

而整個嘉定主城目前以建面約123-198㎡頂奢3-4房為主的項目，只有南山璞縵一個。加上之前提到的南山璞縵周邊，有大量公務(wù)員、高級學(xué)府內(nèi)的教師、學(xué)生、職工以及大量高端產(chǎn)業(yè)內(nèi)的高新高知高智人才。這意味著南山璞縵未來的社區(qū)居住氛圍，將以純粹改善為主。

上車首選戶型！建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，這個價位段能買到嘉定品質(zhì)標(biāo)桿，絕對的性價比。沒什么好說的，沖！

改善寬奢3房！標(biāo)準(zhǔn)的長面寬、短進深戶型，再加上大寬廳的設(shè)計，采光面非常出眾。另外，寬廳除了增加南向采光面外，還能作為一個靈動空間，不管是用作健身區(qū)域、瑜伽空間還是孩子的游玩天地，都是極佳的選擇。

一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。雙套房的設(shè)計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。

終極改善的頂奢4房！極端寬奢的南北通透戶型飛機戶型，你能想象到的美好都能在這個戶型中體驗到�？偨Y(jié)一下，經(jīng)歷過動蕩之后你才能真正體會到一個頭部地段+頭部產(chǎn)品的新房，給你的篤定和安全感究竟有多重要，這是你始終屹立在同板塊價值頂端的底氣。

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這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區(qū)之最！

遠(yuǎn)香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。（規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號）規(guī)劃能級之高，配套之豐富，產(chǎn)業(yè)之強盛，遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊！而這些，全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內(nèi)！

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